宿迁可以办理“商转公”贷款了
扬子晚报网10月19日讯（记者高峰）《宿迁市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》），从10月18日起执行。
商转公贷款是指符合住房公积金个人住房贷款（以下简称住房公积金贷款）条件的缴存人，将本人已办理且尚未结清的商业性个人住房贷款（以下简称商业住房贷款），全部或部分转为住房公积金个人住房贷款。据介绍，《暂行办法》将满足广大住房公积金缴存人对商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称商转公贷款）业务需求，减少购房人贷款利息支出，提高住房公积金使用率，扩大住房公积金贷款支持范围，充分发挥住房公积金支持改善住房条件的积极作用。
商转公贷款在全市住房公积金业务受托银行先行试点，后续根据试点情况，决定是否推广至全市非住房公积金业务受托银行。目前，商转公贷款试点银行包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行。
商转公贷款需在宿迁市购买自住住房，办理了商业住房贷款，且贷款房屋已取得不动产权证（或房屋所有权证和国有土地使用证），同时借款人要符合住房公积金贷款条件。
商转公贷款申请人应为商业住房贷款借款人，存在共同产权人的，共同产权人应为贷款申请人配偶；贷款房屋仅存在商业住房贷款设定的抵押权，无其他抵押、查封等权利限制情形；商业住房贷款已正常归还贷款1个月以上，且未处于逾期状态。
办理商转公贷款，贷款额度不得超过房屋总价与规定首付比例之间的差额，且不得超过商业住房贷款本金余额。贷款期限为：与房屋已使用年限之和不得超过50年；商业住房贷款已还期限与商转公贷款期限之和不得超过30年。贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率标准执行。
办理商转公贷款时，申请人需要携带相关材料。宿迁市住房公积金管理中心可根据商业住房贷款发放时间，分阶段有序受理商转公贷款申请，原则上按照2016年之前、2017年至2019年、2020年至今三个时间段分别在10月份、11月份、12月份受理商转公贷款。三个月后不再区分，随到随办，并根据试点效果，决定是否推广至全市非住房公积金业务受托银行。
校对王菲
江苏宿迁：速看，网络贷款诈骗又有人中招！
利用短信或电话叫你贷款
让你点击网站或下载“贷款”APP
要求你在网站或APP上
填写个人及银行卡信息
请注意
这往往是骗局的开始
如果不懂网络贷款诈骗的套路
不但贷款贷不成，反倒越贷越穷
比如
下面这位小哥哥
就落入了网络贷款的陷阱
真是案例
8月28日，泗洪的刘先生（化名）在上班时收到一条含有链接的低利贷款短信，称无需征信、无需抵押，可以快速放款，刚好刘先生近日急需用钱。就下载了链接中的网络贷款APP，按照要求注册后，平台提示可以获得5万元的贷款额度。
随后，客服联系了刘先生，告知其银行卡号填写有误，导致账号被冻结，需要交纳解冻费才可提现，同时客服还承诺解冻后交纳的解冻费会一并退还给刘先生。因急于贷款，刘先生便按要求向对方转账5000元解冻费，还是无法提现，对方又以验证还款能力、刷流水等理由，要求刘先生再次向对方账户转账5000元，刘先生再次转账后，发现仍无法提现，对方又以交纳保证金等为由，要求刘先生再次转账1万元才能提现。此时，刘先生意识到自己可能被骗，便立即报警。
小苏提醒
易受骗群体
无业、个体等有贷款需求的人群。
作案手法
第一步:
骗子会以“无抵押”、“无担保34秒到账34不查征信”等幌子，吸引你下载虚假贷款APP或登录虚假贷款网站。
第二步:
让你以34手续费、保证金、解冻费”
等名义要求转款刷流水
验证还款能力的，都是诈骗
来源：泗洪警方
最新！2021宿迁房贷、住房公积金贷款政策来了……
房贷率的高低将直接影响你的房贷多寡，尤其是5年期利率。那么宿迁有关房贷政策又有哪些你需要知道呢。
本文重点：
◑2021年2月20日据央行发布，LPR已连续11个月未变！买房成本难降！
◑宿迁10大银行最新贷款利率，最高5.95%，新房首套在5.5%左右，大部分银行贷款利率超5个月保持不变。
◑宿迁最新公积金贷款政策常见问题分享。
11连平，牛年首期LPR公布
2021年2月20日，央行发布牛年首期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
5年期利率如果降息，将直接减少你的房贷。
而从去年4月开始，截至现在，LPR已经连续11个月保持不变，降息再次落空，这也意味着买房成本仍然难降！
再来看宿迁，咨询几家主流银行后发现，对比之前，宿迁大部分银行利率也长期保持不变，新房首套利率多在5.5%左右。
宿迁10家银行最新房贷利率出炉
通过咨询宿迁10家银行，了解到目前大部分银行首套房贷款利率为LPR+85个基点，即5.5%左右；二套房利率差距较大，在5.6%-5.95%之间。
宿迁10家银行房贷利率情况如下：
从以上统计到的情况看，新房首套利率在5.5%-5.65%之间，二套房多是5.7%；二手房首套最高为5.7%。
对比去年十月，大部分银行连续五个月利率没变，个别银行二套房利率有所上调。
当然也有一些变动，目前已经有银行暂不受理二手房贷款业务。
而关于宿迁房贷首付比，从上个月各家楼盘的统计数据看，无论是新房还是二手房，除了少量首房首贷2成，大部分首付为3成。
注：以上铂悦澜庭、黄金时代等个别楼盘已经基本清盘，部分楼盘价格略有调整。
2021宿迁住房公积金贷款政策
LPR出现11连平，银行贷款不易，而另一边使用住房公积金贷款利率更低。
对于住房公积金贷款额度不够的买房人来说，在宿迁也可以通过住房公积金贷款和商业贷款混合办理购房。
1.宿迁申请住房公积金贷款条件
职工按月连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且在申请贷款前6个月（含）内未提取住房公积金（不含委托按月提取住房公积金归还住房公积金贷款和按年提取住房公积金归还住房贷款），同意以所购房屋作为贷款抵押，有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本、息的能力及其它条件的，可申请住房公积金贷款。
2.宿迁住房公积金贷款基本政策
3.宿迁新房/二手房住房公积金贷款政策
3.宿迁公积金8种业务可省内通办、跨省通办！其中，满足相应条件，异地可以申请住房贷款。（具体政策可查询：重大利好！宿迁公积金8种业务可省内通办、跨省通办！）
4.申请宿迁住房公积金贷款材料：
（申请新房所需材料）
①购买本市城镇自住住房的网签商品房买卖合同原件；
②首期付款发票原件及复印件；
③借款人及配偶的身份证原件及复印件；
④借款人及配偶的户口簿原件及复印件；
⑤婚姻证明材料；
⑥申请人的个人信用报告；
⑦申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的银行储蓄存折（银行卡）原件及复印件；
⑧住房公积金管理中心需要的其它资料。申请人已婚的，上述材料均需提供夫妻双方资料。
（申请二手房所需材料）——卖方
①卖方的房屋所有权证、国有土地使用证或房屋不动产权证原件及复印件；
②卖方的身份证原件、户口簿原件及复印件；
③卖方的婚姻证明材料原件及复印件；
④卖方的银行储蓄存折（银行卡）原件及复印件。
（申请二手房所需材料）——买方
①买方的身份证、户口簿原件及复印件；
②买方的婚姻证明材料原件及复印件原件；
③购买本市城镇自住住房的房屋买卖网签合同原件；
④契税缴纳凭证原件及复印件；
⑤买方的银行储蓄存折（银行卡）原件及复印件；
⑥买方的个人信用报告；
⑦管理中心要求的其它资料。
买、卖双方已婚的，上述材料均需提供夫妻双方资料。
5.个人征信报告查询网点：
