武汉住房公积金利率是多少？贷款需要什么条件？需要哪些材料。
住房按揭贷款一般分为商业贷款、公积金贷款、商业和公积金组合贷款。公积金贷款利率比较低，相对于商业贷款来说非常划算。公积金贷款利率如下较适所示：
武汉公积金最高可以贷90万，相对于此前70万提高了20万，对于想用公积金贷款的人来说是大大利好的。
对于想用公积金贷款的人有两项基本要求要达到：一是必须要有在武汉的购房资格，非限购区域除外。二是公积金缴纳半年以上。公积金贷款新房和二手房都可以使用，本文所讲的针对二手房公积金贷款。
一般来说，公积金贷款前要查询公积金贷款额度，个人可以通过支付宝或微信公众号搜索34武汉公积金”查询个人可使用额度，如果需要更准确的数据可向贷款银行查询。如果额度不够支付除首付外的房款，则需要商业和公积金组合方案。
公积金贷款买方在确定有公积金使用额度和购房资格后银行预审需要准备以下资料：
一、已婚：
1、夫妻双方身份证。
2、夫妻双方户口本。
3、结婚证。
4、夫妻双方个人征信报告。
5、夫妻双方收入证明。（收入证明盖公司公章、财务章、人事章之一）
6、夫妻双方半年工资收入流水。
二、单身：
1、身份证。
2、户口本。
3、双方个人征信报告。
4、收入证明。（收入证明盖公司公章、财务章、人事章之一）
5、半年工资收入流水。
三、离异：
1、身份证。
2、户口本。
3、离婚证和离婚协议（法院判决离婚的提供离婚判决书）。
4、个人征信报告。
5、收入证明。（收入证明盖公司公章、财务章、人事章之一）
6、半年工资收入流水。
如果贷款人是个体工商户要提供营业执照。
卖方为配合买方公积金贷款需提供以下资料：
1、卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件及复印件
2、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法。
银行审批需要的房屋评估报告和担保函有专门的评估公司和担保公司出具。
时隔7年央行再次下调公积金贷款利率，百万贷款月供少81元
央行时隔7年再次下调首套个人住房公积金贷款利率15个基点。
9月30日，据中国人民银行网站，中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此次公积金贷款利率下调，主要是针对刚需购房需求的，即对于首套个人公积金贷款落实了宽松的政策导向，也体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。
对于此次下调公积金贷款利率，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，今年5月及8月，央行两次大幅度地下调贷款市场报价利率（LPR），同时商业银行也在下调个人按揭贷款利率。按照贝壳研究院监测数据，截至9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.10%，二套4.90%的下限水平。从支持个人刚需及换房需求而言，公积金贷款利率肯定也会随之下调。
严跃进表示，商业银行贷款持续降息，客观上也需要公积金贷款利率进一步下调，否则公积金贷款和商贷的利差比较小，客观上也会使得公积金贷款的吸引力下降。此次，公积金贷款的利率进一步下调，使得后续公积金贷款的优势更加明显，对于刚需购房者进一步降低贷款利率等具有积极的作用。
举例而言，按照公积金贷款100万元、贷款期限30年、等额本息计算，利率为3.25％的话，每月应还4352.06元，利息总额约56.67万元；若公积金利率（5年以上利率）调整为3.1％，每月还款4270.16元，利息总额约53.7万元；利率变化后，月供减少约81.9元，总利息减少约2.97万元。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，这次是时隔7年央行再次下调公积金贷款利率，上次下调还是在2015年8月，本次下调后，5年以下（含5年）和5年以上公积金贷款利率分别降至为2.6%和3.1%。央行接连两日出台降低首套房贷利率的政策，商贷、公积金贷款全方位推进，预计将有效带动刚性住房需求释放。
植信投资研究院资深研究员马泓表示，自去年9月30日以来，全国首套房贷款利率和二套房贷款利率均有所下调。然而，到今年三季度末，房地产市场仍旧较为低迷，全国商品房销售出现两位数下跌，房地产投资罕见出现负增长。因此，有必要进一步实施宽松政策，随着房贷利率进一步下调，相信四季度房地产市场有望逐步企稳。
来源：澎湃新闻
官宣！多地下调公积金贷款利率，最低2.6％
十一假期复工后，多地住房公积金管理中心纷纷发布公告称，根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率规定，相应调整所在省市首套个人住房公积金住房贷款利率。
10月8日，南京住房公积金管理中心发布通知：根据中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调个人住房公积金贷款利率，5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由现行的2.75％下调至2.6％，下调0.15个百分点；5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由现行的3.25％下调至3.1％，下调0.15个百分点。
第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，5年期以下（含5年）和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。
南京关于公积金贷款利率公告
南京住房公积金管理中心表示，10月1日前已经住房公积金管理中心审批完毕但未发放的个人住房公积金贷款，按此次下调后的利率发放贷款；10月1日前已录入住房公积金业务信息管理系统审批，但未完成终审的，按照调整后的利率执行。对存量未结清的首套个人住房公积金贷款，2023年1月1日起按相应利率执行新的利率。
其实，国庆前，一系列调控措施已经发布：
9月29日晚间，央行、银保监会率先提出阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限；
9月30日，财政部发文支持居民改善住房条件，居民出售自有住房1年内购房予以退税优惠；
9月30日，中国人民银行宣布自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，这也是7年来首次下调首套个人住房公积金贷款利率。
如今看来，节前给出的这些重磅利好，正在全国各地不断落实中。
除南京发布通知外，据《中国农村金融》记者整理，目前已有杭州、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、吉林、泸州、襄阳、宜昌等多个城市发布相关公告。
安徽关于公积金贷款利率公告
杭州关于公积金贷款利率公告
