中山工行推出“带押过户”模式下新型个人二手房贷款服务
“确实非常便利啊，本来以为至少要办一个月的业务，没想到这两三天的时间就弄完了。”——刚办理完二手房交易的陈先生深有感触地说！
2022年10月12日，工商银行中山分行在当地人民银行、银保监局、自然资源局、公证处等部门的大力支持下，携手贝壳房屋经纪成功发放了首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。陈先生成为了该行这一服务民生、促进房地产市场平稳健康发展创新举措的受益者！
在传统的二手房交易过程中，若交易房屋有按揭贷款尚未结清，需要将房产解押后才能过户，而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，不仅卖方需要先行筹措资金还贷、往返银行赎楼和解押，而且在漫长的交易周期当中买卖各方履约的不确定因素自然增多。而“带押过户”模式下新型个人二手房贷款业务，妥妥地解决了上述两个难点、痛点。不仅如此，为了使房屋交易双方感到舒心和放心，该行引入公证处资金监管和行内资金监管两种方式供客户自由选择，切实保障交易双方的资金安全。在新的交易模式下，卖方再也无需筹集资金“赎楼”解押，双方直接带押过户，直接以买方购房贷款资金偿还卖方原按揭欠款后解押，大大缩短了交易流程，不仅效率高，而且交易成本低，有效满足了人民群众日益增长的对美好生活的金融需求。
更值得信赖的是，假如一旦发生意外情况导致交易失败，资金将原路返还，全心全意为买卖双方财产安全保驾护航。作为国有商业银行，中山工行紧跟地方政府改革创新发展的步伐，积极配合中山市自然资源局不动产登记模式改革，认真履行便民利民的社会责任。
改革不停顿、创新不止步，工商银行中山分行持续用实际行动践行“您身边的银行可信赖的银行”的服务宗旨。下阶段，该行将再接再厉，始终坚持以群众需求为导向，不断提升金融服务水平，助力当地经济稳增长。
解决居民贷款难 工行推出“工银融e借”
凌乾硕封面新闻记者李兴罡
任何人都有差钱的时候，但向亲朋好友借钱一旦被拒，会显得十分尴尬，甚至连亲人、朋友都没得做，真是应验了那句话：谈钱伤感情！
近日，工商银行推出“工银融借”，可以帮助急用钱的人，马上能借到钱。据介绍，“工银融借”是工行的个人信用消费贷款业务，是指工行向符合特定条件的借款人发放，用于个人合法合规消费用途的无担保、无抵押的人民币贷款。
其特点是利率优惠，按日计息，如贷款1万元平均每日利息不到1元；其次是循环信用，随借随还，可提前还款，且支持等额本金、等额本息等还款方式；另外是期限灵活，贷款期限最短两个月，最长一般两年，部分客户可长达五年；最后是体验更优，无抵押、无担保、纯信用，支持线上线下多渠道申请。办理便捷，最快实时到账。
具体操作方法，通过手机登陆工银手机银行，点击“最爱”再点“贷款”，下一步点击“融借”后点击“马上借”。接着输入贷款金额；选择贷款期限、还款方式、贷款用途、收款卡号和还款卡号；输入手机号接收验证码，验证码验证通过；阅读并接受个人信用消费贷款业务协议，点击“下一步”；按照页面提示确认或填写客户信息和联络人信息等，并对贷款信息进行确认。仔细核对确认无误后，使用U盾或电子密码器进行身份验证，点击“下一步”；贷款申请成功。
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工行大同分行勇闯市场个人住房贷款稳步发展
2022年，工行大同分行认真落实个人信贷专业工作部署，坚持总行提出的工作方略，持续推进个人贷款业务“虎跃”专题营销活动，勇闯市场、稳健经营，全力做好“增份额、降风险、健机制”工作，以“等不起、磨不起、慢不起”的责任感，加大按揭资源储备，筑牢可持续发展基础，个人住房贷款稳步发展。
持续开展“虎跃”主题营销活动。通过走访，提早锁定与储备优质按揭项目资源，努力多接单、早接单；及时向规划和自然资源局等相关部门了解市场新建楼盘项目情况，提前与新项目、新楼盘进行对接，按照“重点区域、重点企业、重点楼盘”策略，强化与总、分行级大型开发商的按揭合作，加大对优质按揭楼盘的资源储备，为可持续发展打好基础。
持续巩固二手房按揭市场。稳健发展二手房贷款业务，二手房贷款业务作为房贷业务的新蓝海，二手房资源已成为同业争抢的热点，着力加强与市场占比大、资信状况较好、业务发展规范的大型、连锁房屋中介机构合作，提高收单业务量；重新梳理二手房合作机构，对于收单量少的中介公司，及时退出；优化服务流程，从业务申请到核准放款，提供高效服务，提升客户满意度，提高该行二手房业务在市场的良好口碑；是继续加强对个贷客户经理和从业人员的业务培训，提高专业水平，强化主动服务意识，提高二手房贷款的同业竞争力。
积极抓好个贷从业人员的学习培训工作，开展信贷人员以老带新“传、帮、带”活动，从信贷政策、制度、办法、业务流程到贷款资料的收集整理归档上报以及营销技巧等均进行训练和培训学习，提高个贷客户经理资格认证及持证率，健全合规教育工作机制，从已发生的风险案例中教育信贷从业人员汲取教训，引以为鉴，不能重蹈覆辙，以此建立一支专业素质高，合规稳健信贷队伍。
加快逾期贷款催收，定期通报、分析，持续做好逾期贷款催收基础性工作，加强新发逾期劣变贷款的日常监测分析和催收转化，防控逾期转化为不良贷款；继续开展“上门催收主题”活动，组织支行上门催收，集中力量，利用晚上、双休日上门催收；严控风险，防止不良反弹。对逾期180天以上的不良贷款应诉尽诉，主动抓住法律清收时机，多渠道查找债务人财产，归还该行欠款。运用资产证券化、申报核销等多种形式加快处置，将不良贷款、逾期贷款压降在控制任务目标内。
责编：孙明月
