办理房贷时，面签以后多久，可以放款？
办理房贷时，面签以后多久可以放款？期间有什么要注意的吗？
房贷，我在工行面签完，银行今天回访，贷款大概什么时候下来呢？
办理购房按揭，分为几个步骤，准备资料，面签，审批，抵押，放款，每一个步骤，你都不一定知道是怎么进行的，而且买新房和买二手房的按揭程序，又有很多差别，对银行来讲没什么差别，但是对用户来讲，手续上会有很多的差别，二手房会有抵押的这么一个手续；
一手房开发商直接办理的抵押手续，根本不经过个人的任何操作，整个是两套系统的事情；
听你的这么简单的一描述，就知道你是买的一手房，夫妻双方已经到银行去面签了，对吧？
面签之后，过了一些日子，银行给你们打了回访电话，这代表银行正在审核的过程当中，根据你提交的资料，过段时间开发商的售楼部，就会告诉你审批通过，还是不通过；
如果审批通过，那么下一步就面临着开发商准备网签，备案工作，直接提交到房管局了，这个手续办妥以后，开发商就会通知你，你就可以去办理交税手续了，缴税之前，先要查询家庭房屋的情况，主要是看看有没有按揭贷款的情况，有没有其他的商品房，根据政策确定交税标准；
当然还有交税的抵扣政策，交税的优惠政策等等，根据情况开始办理缴税；
这一步完成之后，把交税的回执发票，除了留下自己的那一联之外，剩下的全部给开发商，开发商再拿去交给房管局一份，自己留存一份，此时此刻的事情就是，等待放款了，这中间米，开发商还有走很多的程序，包括交税，抵押手续，等等，办理完毕之后，等待银行放款；
银行放款前，还会要查询你的个人征信，各种资产情况，在审批之后，你的信用资信发生变化，在放款前，银行还会要求重新提供流水，以及其他的一些手续，补充进来，符合条件才会放款；
如果是二手房，就是交了首付之后，拿到首付条子，就去银行提交资料，面签，之后等待审批，审批通过后，开始办理过户手续，过户完毕办理抵押手续，办理抵押手续完成才会放款；当然中间过户的时候还会有一个网签的过程，之后要通过资金监管流程，直到最后交易完毕，房管局的共管账户才会直接把钱打给卖家为止，交易结束，开始交房程序；
阿永哥点评：
一是购房按揭拉锯的时间，可能会很长，有时候从一开始的审批通过，到最后放款，长达半年的时间，有时候是因为银行的资金问题，有时候是因为各种手续问题，一般情况下，审批通过后，只要各种手续全部完毕，一个月内肯定放款，有一个工作日的期限；
二是审批贷款，不等于放款，放款是直接打给开发商，或者二手房卖家的，不经过买房人的手；
好了，就说这么多吧！关于房子，还有什么其他的疑问，可以随时搜索关注公众号[乐福居]，留言给我，我会直言不讳，有问必答，或者直接加微信：599194173最后祝愿每一个人，都有一个温暖的家！
问政追踪｜跨省贷款买车钱车两空？济南工行工作人员：五天内将拿出一个阶段性调查结果
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齐鲁网·闪电新闻4月24日讯4月23日播出的《问政山东》节目报道了郑州的王先生买了辆二手车，但经销商挪用贷款最终导致王先生车钱两空的情况。今天，闪电新闻记者跟随中国人民银行的督导组来到现场进行督导调查。
据了解，去年年底，郑州市民王先生在当地一家二手车经销商那里看中了一辆车。通过车行介绍，王先生首付2万，贷款16万买了车。
王先生表示，在去年的十二月份曾短暂地拿到过车，但是后来二手车行挪用了王先生的贷款后人去楼空。原车主没收到钱，王先生不得不把车还给了原车主。
这样一来，王先生钱没得到，车没得到，现在还背着征信，背着贷款。更让他没想到的是，贷款是由远在济南的一家银行办理的。
今天记者来到贷款给王先生的工商银行济南市中支行，督导组在现场进行了详细调查。
调查发现，王先生贷款过程中确实没有面签，但在现场发现了电话回访的录音。
工行的负责人表示，23日晚银行工作人员已经抵达郑州，和王先生、担保公司、汽车经销商以及当地的公安部门等进行多方会谈。在接下来的五天之内将拿出一个阶段性的调查结果。同时，还将完善梳理整个贷款流程，避免这样的事情发生。
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问政山东丨和银行面都没见就“被贷款”购车人：车钱两空很被动
闪电新闻记者亓子涵王文佳冯振弘报道
不抽贷 不压贷 不断贷
来源：闽北日报
本报讯昨日，在政和经济开发区马泰克（福建）医疗用品有限公司无菌生产车间，工人们正在铺地板。
这家公司是政和县2020年引进的首家“回归经济”落地企业,由上海乡贤谢跃宝投资创办，主要生产医用口罩。2月14日，企业刚注册，急需开通基本对公账户进行前期款项结算。由于法定代表人身份证原件在上海办理其他相关业务，无法提供到银行柜面机读校验。政和农行了解到这一情况后，立即通过省、市、县三级联动，并在当地人行的支持下，开辟绿色服务通道，当天就办好开户手续，为企业解决了难题。
新冠肺炎疫情发生以来，政和县银行业金融机构多措并举，上下联动，把支持疫情防控、提供金融服务保障作为当前工作的重中之重。快速响应制定了一系列政策措施，帮助企业解难题、渡难关。
邮储银行政和支行负责人深入政和经济开发区及铁山世发等30余家企业，了解企业受疫情影响及复工复产情况。政和经济开发区一家来自温州的企业因技术升级改造需贷款500万元，该行马上启用优化方案，开通绿色通道，通过电话、视频等方式办理相关手续，当天完成调查与上报，三天内完成授信。
政和县农行主动服务企业，传递金融温度，疫情期间对企业不抽贷、不压贷、不断贷。某公司受疫情影响停工已半个月，资金回笼严重受阻，贷款即将到期，企业提出续贷需求。该行领导带队深入企业调查，给予公司享受小微企业的优惠政策，给企业办理“连贷通”即无还本续贷业务，及时缓解企业还款压力，有效解决企业资金链断裂问题，帮助企业复工复产。
泰隆村镇银行专门切出一块资金，推出专项贷款政策，支持疫情防控及民生基础保障相关小微企业与个人的专项融资需求。对批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等受疫情影响较大的行业，泰隆村镇银行通过利率优惠、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持小微企业战胜疫情灾害影响。对符合条件的，指定客户经理上门对接，做到应贷尽贷。
抗疫期间，政和各家银行都使出看家本领，主动为小微企业融资纾难解困。农村信用社推广申贷“二维码”，优先受理疫情防控有关的信贷服务，根据受理便利原则，就近安排客户经理跟踪回访对接。政和工行将简化贷款办理流程，将原有新增贷款需过上级行审贷会的要求暂停，改为报备制，加快审批效率。建行在内贷款利率下调。如小微企业贷款基本均下调50个BP以上，其中一年期抵押快贷利率执行3.85%，三年期抵押快贷利率4.25%，一年期信用快贷年化利率4.5%。泰隆村镇银行执行阳光费率政策，对包括转账手续费、汇款手续费在内的数十项手续费实行减免，扩大每月全国ATM机免费跨行跨区取现次数至99次。中行、建行、农村信用社、泰隆村镇银行纷纷推出征信免责政策，凡因疫情影响未能及时还款导致逾期的个人和小微企业，不视为违约，不收罚息，不产生逾期记录，打消客户疑虑，维护好客户关系。
该县人行数据显示，疫情期间，政和县银行业发放各类小微企业、个体工商户等经营性贷款208笔，金额3125.3万元，有力支持了辖区内企业、个体工商户复工复产。
（曾大龙陈建荣）
