贝壳百科｜贷款买房，收入证明怎么开？不够怎么办？
买房收入证明应该怎么写？有没有模板或范本呢？我们在填写的时候应该要注意什么，避免什么？
一、买房收入证明范本是怎样的？
收入证明是市民在日常生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。具体有以下的内容：
第一：开收入证明要注意格式，基本信息要呈现，但也不是越多越好。主要包括个人基础信息，如：姓名、身份证号、职务、工龄、工资等；公司重点信息，如：公司地址、单位电话、负责人等；公司对于信息真实性的承诺，如：本单位对该证明的真实性负责或我单位保证上述情况属实等。
第二：开收入证明必须要加盖印章，盖的章必须是单位的公章，且一定要是“鲜章”，复印件是无效的。
第三，开具收入证明的时候，收入金额一栏可以是税前工资，也可以将绩效、奖金、分红等一并算入。
△收入证明模板（例）
二、开房贷收入证明要注意什么？
在填写按揭买房的收入证明时，收入金额必须是月供的2.2倍以上。假如你每月房贷6000元，那么你的月收入要在12000元以上。
那如果你的月收入达不到月供的2.2倍怎么办？
首先是切记不要开具虚假证明，要实事求是，不可以与实际金额偏差太大。其次可以考虑下面两种办法↓
一是提高首付比例，减少贷款额度。
首付款增多，贷款相应减少，同时延长还款期限，比如将20年还贷期延长到30年，这样每个月的还款金额就会少一些，自己的压力也会小一些，所需要开具的收入金额也会相应减少。
二是增加共同贷款人，开具两个人的收入证明。
可以增加配偶或者父母作为共同借贷人向银行申请贷款，这样就意味着此次贷款有两个还款人，那么只需要两个人的收入加起来够月供的2.2倍以上就可以了。比如你的月供是6000，你的月收入是8000，那么对方月收入只要在4000以上就可以了。
三、没有工作单位的，怎么开证明？
公司作为用人单位，有义务给员工开具收入证明。但是如果你不在公司上班，是个自己创业的小老板或者是个自由职业者，没有公司可以开具收入证明，这种情况怎么办呢？
如果你是私营企业老板，可以提供自己的工商营业执照、税收凭据、半年的银行流水等；如果你是自由职业者，可以提供自己的不动产证明、大额存款单、半年的银行流水等。
简言之，就是要提供真实有效的材料，证明自己拥有足够的经济实力，可以承担每月的月供就可以了。此外，为了提高贷款审批的通过几率，没有工作单位的朋友可以考虑增加抵押物或者添加贷款担保人。
以上就是买房收入证明相关内容，收入证明是影响你是否能贷到款的重要因素，是银行衡量还款能力的重要凭证，所以在向银行出具收入证明时千万不能马虎。
青创｜共青团石屏县委2022年创业担保贷款开始啦
创业贷款开始啦
01、贷免扶补
一、期限和金额
贷款期限：3年
贷款额度：最高20万元
二、还款方式
贷款合同签订第12个月偿还本金的10%
贷款合同签订第24个月偿还本金的20%
贷款合同签订第36个月偿还本金的70%
三、申请对象
户籍为石屏县的下列人员：
1.城镇登记的失业人员；
2.就业困难人员；
3.复员转业退役军人；
4.刑满释放人员；
5.高校毕业生；
6.返乡创业农民工；
7.网络商户；
8.建档立卡贫困户；
9.农村自主创业农民；
10.化解过剩产能企业职工和失业人员
四、申请条件
1.经市场监督管理局登记注册，有经营实体店且相关证照齐全（娱乐业除外）；经认定并附6个月以上交易流水的电商平台；
2.从事的经营项目必须符合国家有关法律、法规、政策规定；
3.无不良信用记录；
4.通过创业培训的人员提供培训合格证；
5.创业项目地点在石屏县。
02、小额担保
一、期限和金额
贷款期限：3年
贷款额度：最高20万元
二、还款方式
到期一次性还清
三、申请对象
户籍为石屏县的下列人员：
1.城镇登记的失业人员；
2.就业困难人员；
3.复员转业退役军人；
4.刑满释放人员；
5.高校毕业生；
6.返乡创业农民工；
7.网络商户；
8.建档立卡贫困户；
9.农村自主创业农民；
10.化解过剩产能企业职工和失业人员
四、申请条件
1.经市场监督管理局登记注册，有经营实体店且相关证照齐全（娱乐业除外）；经认定并附6个月以上交易流水的电商平台；
2.从事的经营项目必须符合国家有关法律、法规、政策规定；
3.无不良信用记录；
4.通过创业培训的人员提供培训合格证；
5.创业项目地点在石屏县。
其他事项
需提供材料（以下材料均一式两份）
1.身份证复印件（已婚：借款人+配偶；未婚及离异：借款人+父母其中一人）
2.户口薄复印件（户主+借款人，复印在同一面A4纸上）
3.就业失业登记证或就业创业证（新证[2021年起办理的]复印2、3、5、6页，旧证【2021年前办理的】复印2、3、5、6、14、16页，复印在一张A4纸上，有农民工手册者需换成失业证
4.全日制大学生毕业证复印件（非大学生者不用提供）
5.士兵退出现役证复印件（非士兵者不用提供）
6.营业执照正本复印件（用A4纸复印）
7.创业培训合格证（未参加的不提供）
8.结婚证复印件或离婚证复印件（未结婚不需提供）
9.店铺房租协议或店铺房产证复印件
10.贷款担保人身份证复印件（必须手写注明：“本人XXX自愿为XXX担保小额贷款”，签名并加盖手印）
11.贷款担保人户口簿复印件
12.贷款担保人工资收入证明（到所属乡镇团委领取或自行扫码下载打印）
13.带动就业人员名单、贷款承诺书
14.红河州创业小额贷款申请审批表
贴息政策
1.2021年开始，“贷免扶补”和个人创业担保贷款从贷款之日起均要按照LPR-150BP的利率承担利息。
2.创业人员申请的“贷免扶补”创业小额贷款，在国家规定的贷款额度、利率和贴息期限内，按实际的贷款额度、利率和计息期限内享受财政贴息。展期、逾期的，财政部门不予贴息。
★注意事项★
（一）贷款资金不得用于生活消费或其他投资，只能用于创业经营、企业经营有关的支出。未用于创业经营、企业经营有关支出的，一经查实将收回贷款本金、追回财政贴息。
（二）借款人在享受“贷免扶补”创业担保贷款财政贴息政策扶持期间，通过单位招用实现单位就业，不属于创业担保贷款政策扶持对象，不得享受创业扶持政策。借款人必须及时向承办单位和经办银行报告。
（三）借款人在享受“贷免扶补”创业担保贷款财政贴息政策扶持期间，一般不得注销营业执照的，特殊情况需注销营业执照的，需提前向承办单位和经办银行报告，私自注销营业执照将根据实际情况，全额收回贷款本金，以及注销营业执照当月至收回贷款本金期间的贷款贴息，由借款人自行承担。
（四）贷款资金只能用于与创业经验、企业经营有关的支出，不得用于生活消费或其他投资。未用于创业经营、企业经营有关支出的，一经查实收回贷款本金、追回财政贴息资金。
报名时间
1.即日起除双休和节假日外工作日（上午8:30-11:30，下午2:30-5:30）均可报名。
联系人：李航
联系电话：0873-4845396
来源：共青团石屏县委
编排：卢舒琪（实习）
责编：冯宇
我是老师，亲戚从银行贷款，让我做担保，很犹豫，敢不敢做担保？
呵呵，看来老师的铁饭碗，银行也很青睐啊！
当老师的可能都了解一件事，当地一些银行总是喜欢给老师打电话，询问是否办理贷款，有什么阳光贷啊，装修贷款，买车贷款等等，这些小额贷款的利息并不高，以此为噱头吸引老师办理贷款手续。
为什么银行喜欢给老师这个群体打电话联系贷款呢？
最主要的原因有两个：一个是老师的工资稳定，旱涝保收，不存在什么风险；二是教师以教书育人为主业，没有什么大买卖，需要花钱的地方并不是很多，顶多就是买个房子，买辆车子，装修房子什么的。即便是贷款，由于教师工资较高并且稳定，银行也没有什么风险可言。
不仅是银行主动打电话给老师，联系贷款的事宜，就连社会上很多办理贷款的人，在找担保人的时候，都是首先选择当老师的。
这又是为啥呢？
还是两方面的原因：一是教师品行较好，愿意扶危济困，具有较高的社会公德心和同情心，用通俗的话就是，老师善良、老实、好说话；二是教师工资稳定，是贷款担保的最佳人选。
然而，我们学校有多位老师在给别人担保的时候，吃大亏了！
我在学校分管财务工作。第一次看到教职工月工资表的时候，突然发现工资表上有一个项目“扣法院执行款”。
我感到奇怪，就问财务科的人员。她们告诉我，我们学校有几个老师给别人担保，结果贷款人跑路了，贷的款还不上，只能从这些老师的工资里扣除了！
据了解，这几位老师都是为自己的“好朋友”“亲戚”担保贷款的。这些好朋友都是倒腾大买卖的，由于种种原因，买卖失败了，借银行的钱还不上了，干脆跑路了。
“冤有头，债有主”，但是债主跑了，银行拿他们没有办法，只好拿“保人”问罪了。要求“保人”偿还“债主”所欠银行的钱。
根据相关法律法规，银行的要求合情合法，一点也不过分。根据法院的判决，我们学校的几位老师需要从月工资中扣除相应部分偿还银行。为了确保这项工作落实到位，偿还银行的钱，不用“保人”自己去还，而是由学校财务统一扣除，划拨给法院，再由法院交给银行。
有一位老师最可怜，他的对象没有正式工作，家里还有一个上大学的孩子，一家人的生计几乎全靠这位老师的工资收入。
由于这位老师一时糊涂，或许被“朋友”“亲戚”的花言巧语所蒙蔽，为他们贷款当了保人。结果，“好朋友”因为生意不景气，成了老赖，欠的银行钱不还了。只好由这个保人还款。我仔细看了看月工资表，发现这位老师每月扣款5000元，还剩下2000多元，刚够全家人的生活费。
我们学校发工资的时候，先把应发数打到老师们的账户中，再从账户中扣除应该扣除额部分。这位老师可能因为经济困难，在提工资的时候，打了一个时间差。他早早等在银行的提款机前面，一旦收到工资打款的信息后，他立即把所有的钱都提出来了。
没过几天，社保部门打电话给学校，说某某老师没有缴纳社保、医保、公积金等。学校经过了解，知晓了实情。我和办公室、财务科的有关负责人，找到这位老师，告诉他这么做的危害，社保一旦出现中断，会对他自己产生不好的后果。他听后，自己把这块钱乖乖交到了人社部门，同时也把应该交给法院的5000元交上了。
可怜之人必有可恨之处，这句话其实说的有一定道理。
现在，全国反诈宣传妇孺皆知，虽然当保人不属于反诈系列，但是对方要求你当保人的时候，你应该多一个心眼啊！
这些人求你办事的时候，往往都是说得天花乱坠，把自己的生意描绘得不可方物，甚至能和刘强东、马云有一拼，让你看到他的“商业蓝图”有多么光明。也有可能对你许诺，年底还给你分个红包什么的。
还有人可能提着酒，约你下个馆子，几杯酒下肚后，你就飘飘然，不知所以然了，应承下来，给他当保人。
当然，还有一些情况，是自家亲兄弟或者大叔二叔三大爷的，都是一家人，抹不开面子，给他们当了保人。
我国还有一句话，借钱的时候是朋友，还钱的时候是冤家。担保的时候是朋友，欠钱的时候就六亲不认了。
因此，我对题主的建议是：不要随便给你亲戚贷款作担保。
之所以说“不要随便”，意思就是有时候还可以考虑，比如亲戚买房子需要贷款，这是可以的。因为如果还不上钱的话，还有房子呢！
如果是因为做买卖的，比如买大车，投资某项生意，办工厂等等，我还是劝你慎重考虑。因为商场如战场，信息瞬息万变，没有永恒的赢家，赢了自然好，一旦输了，就会输得倾家荡产不说，还会连累担保人。
为了保护学校教职工的利益，我们直接规定：所有教职工不得擅自给人贷款作担保，如果需要担保的话，必须报经学校批准同意！
其实，这就为教职工推辞担保提供了一道屏障而已。但是，效果真的很好，从那以后，再有人找我们学校老师作担保的，学校都不会同意的，为了老师们的利益，学校主动做“恶人”，值了！
但是，并非所有学校都会为老师们的利益考虑。在这里，我可以提个建议供参考，如果有人找你作担保的话，你直接告诉他：我因为买房、买车在银行有贷款，还没有还上，没有担保资格。或者说，你已经为单位的其他同事贷款作担保了。
希望这篇文章对你有所帮助，有所启发。
祝好运！
我是松子说教育，感谢阅读，码字不易，留个赞吧~~
