抵押权登记“不见面”招商银行开启不动产抵押登记新模式
为了持续改善营商环境，进一步响应政府“最多跑一次”改革，方便客户办理贷款，招商银行继上半年推出“不动产抵押注销登记”线上服务后，不断加速抵押登记环节线上化。9月，以北京市规划和自然资源委员会、中国银行保险监督管理委员会北京监管局、北京住房公积金管理中心三方联合下发《关于网上办理抵押权首次登记的通知》为契机，招商银行积极推进“线上不动产抵押登记”内网络环境和相关系统的开发工作。经过两个多月的紧张调研、开发和测试，招行于近日正式推出线上办理“不动产抵押登记”的新模式。
在此之前，客户办理抵押登记传统模式首先要到银行签订贷款和抵押合同，在贷款审批通过后再委托银行到不动产登记大厅申请办理抵押登记；经过登记部门的审核、制证，最后还需银行去登记大厅领取纸质证明后才能完成贷款放款。一笔贷款从提交抵押登记申请到银行拿到不动产登记证明后放款一般需要10天左右。现在，一笔贷款从提交抵押登记申请到银行收到不动产登记证明后放款仅需2天。
客户办理贷款伊始，即可通过招商银行系统“人脸识别”后发起不动产抵押登记申请，在银行贷款审批通过并线上提交申请资料后不动产登记中心即可在线受理审核并登簿，最快T+0即可向银行发放抵押登记电子证明。客户由原来需要跑2次银行、变为仅需跑1次。而银行也从跑2次不动产登记大厅，到告别“见面办理”时代，开启办理抵押登记“不见面”的新模式。
当前“线上不动产抵押登记”已在招商银行北京分行进行了试运行，成功在丰台、海淀、朝阳等区完成了多笔线上抵押登记，在快速提升不动产抵押登记效率的同时也通过招商银行强大的身份核验及“人脸识别”系统防范了抵押登记操作风险，获得了客户与不动产管理部门的一致好评。后续招商银行将全面推广该模式，减少客户奔波，提升客户体验，真正做到“只进一扇门”、“只跑一次腿”，切实让客户感受到新模式带来的便利。
抵押贷款违约 太原市迎泽区法院强制执行收回两套房屋
自今年3月21日太原全市法院开展“春雷行动”以来，迎泽区人民法院率先出击，持续着力破解执行难题。5月12日，迎泽区法院“春雷行动”再出发，帮助申请执行人顺利执结两套房屋。
据介绍，2015年6月5日，倪女士等4人以位于太原市柳巷南路的两套房屋作为抵押向招商银行股份有限公司太原分行申请贷款，贷款金额为206万元，贷款期限为3年，贷款到期日为2018年6月5日。贷款到期后，倪女士等4人未能向招行偿还贷款本息，招行于2019年6月14日对倪女士等4人提起诉讼。2019年9月27日，迎泽区法院作出判决，判决倪女士等4人向招行偿还全部贷款本息，但倪女士等4人一直未能履行判决。2020年8月19日，招行向太原市迎泽区人民法院申请强制执行，但由于两套房屋实际楼层与房产证登记信息不符，暂时无法处置。
今年3月，太原市迎泽区人民法院开展“春雷行动”，就两套房屋张贴了查封公告，执行法官也再次联系了倪女士，告知其即将处置两套房屋，并找到太原市房管局、该房屋物业以及倪女士本人核实后，确定了两套房屋的准确位置及信息。5月11日倪女士主动与招行律师联系，表示同意配合处置房屋。5月12日下午3时，倪女士配合迎泽区法院将两处房屋的东西全部搬走，并将房屋钥匙交给了招行律师。
据了解，迎泽区法院将持续贯彻落实太原中院“春雷行动”，继续加大执行力度，以实际行动打击被执行人恶意逃避和抗拒执行行为，切实维护胜诉当事人的合法权益。记者陈珊太原晚报
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文/金仁甫
编辑/范辉
