刚刚！首套4.1%！二套4.9%！常州15家银行房贷利率创新低
最新房贷利率调查！常州10家银行
首套首贷可以做到4.1%！
二套贷款未结清4.9%！
月供比起去年巅峰期直降近3000元！
买房成本大降！
NO.1｜壹
常州房贷利率触底！
15家银行已执行4.1%
8月22日，央行再次降息！公布最新一轮的LPR，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
一年期下降了5个基点，五年期以上下降了15个基点，买房人利好来了。
随着央行5年期LPR的进一步下调，常州各大银行房贷利率也迎来全面下调，买房人的贷款利息再次降低。
常州最新房贷利率情况如下：
对比上个月的数据，目前常州15家银行利率已从4.25%下调至最低4.1%，创下历史新低，买房人购房成本再次下降。
回想一下2021年常州的房贷利率最高点达到6.0%，差别实在太大了。现在最新一波降低房贷利率，实实在在地降低了买房成本，可谓是买房入手的绝佳时机！
NO.2｜贰
房贷利率不断下调
与利率最高时相比月供直降近2500！
2022年以来，常州的房贷利率不断下调，从去年的高点5.8%~6.0%降至现在的4.1%，
1月20日，央行公布五年期LPR利率下调至4.6%，房贷利率开始逐渐下调，1月房贷利率低至5.4%。
3月，常州首贷利率普遍下降至5.25%，个别银行最低达到5.05%。
4月初，常州首套房贷利率普遍下调至4.6%。与LPR持平。
5月中旬，央行发文房贷利率可以下调至LPR4.6%以下20个点，常州首套房贷利率最低执行4.4%的优惠政策。
5月20日，央行将5年期以上LPR再次下调至4.45%，意味着常州首贷房贷利率最低可以做到4.25%。随即常州房贷利率降至最低点4.25%，6、7月份LPR维持不变，利率已经降无可降。
8月22日，央行继续下调5年期以上LPR至4.3%，常州首贷房贷利率最低可以做到4.1%。
5月中旬的4.25%本已触底，没想到两个月后又迎来LPR再一次的下调，房贷利率也再次下降！直至4.1%！
如果拿去年6.0%的房贷利率来对比，现在4.1%，算一下省下来的利息，数额惊人！
按照贷款200万，贷款30年来计算：
房贷利率为6.0%时，每月需还款11991.01(元)
房贷利率为4.25%时，每月需还款9838.8(元)
房贷利率为4.1%时，每月需还款9663.97(元)
相比4.25%时，每个月相差了174.83元，30年相差了近6.3万。相比6.0%时，每个月相差了2327.04元，30年相差了近84万。
NO.3｜叁
利好政策不断
购房窗口期已来
常州楼市今年可谓是好消息不断。
8月中旬，首付比例方面，首套房最低首付比例可以做到二成，二套房最低首付比例为三成。
在此需要注意的是，常州认贷不认房，名下有房，贷款已还清的，再购房仍是首套房客户，优质客户仍能申请到二成首付贷款资格。
限购政策：
常州无限购措施，本地户口及外地户口均可以购买。
限售政策：
取得不动产权证后满2年方可交易。
5月16日，常州住房公积金相关使用政策调整如下：
一是降低第二次住房公积金贷款的首付比例。最低首付比例由50%降低至30%。
二是提高最高贷款额度。贷款申请人中有一人符合条件的，最高贷款额度从30万元提高至60万元，两人（含）以上符合条件的，最高贷款额度从60万元提高至90万元。
相对于此前个人30万、家庭60万的公积金额度，目前常州个人最高贷款60万，家庭最高贷款额度90万的贷款额度提升明显。
而对于买房人而言，如果能够使用公积金贷款，而且又能够贷到最高额度，那最好是充分利用起来，毕竟公积金贷款利率与商贷相比可以实实在在省下不少钱。
与此同时，常州还公布了限售4改2政策。
5月13日，常州市住房和城乡建设局发布了关于调整商品住房交易限制政策的通知，其中说明，自本日起我市商品住房自取得不动产证后满2年可上市交易。
这是常州此轮利好新政打响楼市宽松的第一枪。限售由4年缩短至2年，并且本政策追溯过往，是释放十分友好姿态的第一波动作。
降首付，降利率，限购、限贷、限售的放松等等，种种新政，每一个消息都是在提振市场的信心。
然而楼市要想重新起飞，却不是一蹴而就也就可以的。
所以现在出台了新的政策层层利好，降首付，降利率，限购、限售的放松等等一系列刺激楼市的政策。
对于买房人来说，最重要的便是把握好时机，尤其是对刚需，买房成本大大降低，各项政策利好不断，这个时候确实是入手的好时机。
同比增长19.20%，常州信保基金今年1-7月发放贷款超146亿
记者9月2日从常创集团获悉，8月24日、29日，常州某网具公司先后两次从常州创业投资集团管理运作的常州市中小微企业信用保证基金获批“创新贷”贷款330万元和250万元，及时缓解资金周转的燃眉之急。今年1-7月，信保基金已共向5513户企业发放贷款6110笔，金额146.79亿元，同比增长19.20%，平均利率4.23%，较去年同期下降16个基点，为提振中小微企业发展信心，助力常州营造健康优良的金融生态环境发挥了积极作用。
近年来，在常州市财政局的指导下，信保基金不断提升综合服务的广度与深度，今年6月，又推出“创新贷”，赋能支持常州科技型中小微企业创新发展。该产品上线不到两个月，已为87户中小微企业发放贷款100笔，累计贷款金额达5.24亿元。截至目前，信保基金子基金已扩容至17支产品，并逐步建立起“普惠+专项”的子基金产品体系。
为切实提高信保基金运作质效，常创集团持续优化完善市创新创业服务平台功能，竭力为各类中小微企业和金融机构提供“一站式”线上融资对接服务。至7月底，双创平台已入驻各类投融资机构58家。同时，集团通过组织线下专项政策解读、专场宣传推介等活动，有效扩大信保基金相关政策和融资产品的惠企覆盖面。通讯员张正安顾鼎成扬子晚报/紫牛新闻记者马奔
校对徐珩
金融监管局：常州市三轨并行破解小微企业“首贷难”问题
为缓解小微企业融资“最先一公里”问题，常州市多箭齐发、综合施策，推动常州市金融机构大力拓展首贷户、提升首贷率、破解首贷难，并取得了积极成效。截至2021年末，常州市银行机构新拓展“首贷户”6418户、新增贷款7651笔、金额361.16亿元，同比增加879户、525笔、111.66亿元。
（一）加强政银合作，创新政策机制。优化金融机构评价激励办法，将首贷作为单列指标列入金融目标任务考核，建立月度统计通报制度，加强对首贷投放的监测和指导。在全国首推小微企业信贷风险补偿“首贷融”业务，设立风险补偿资金1亿元，激励金融机构大力拓展“首贷户”。截至2021年末，“首贷融”已支持159户企业首次获得贷款5亿元。
（二）融合线上线下，推进重点行动。开展首贷攻坚行动，鼓励中小银行机构深度服务名单客户，提升全方位的金融服务工作质效。截至2021年末，已对需走访的7521户企业用信360户、5.66亿元；构建金融顾问“线上”专业化+“线下”网格化服务体系，为民营小微等各类市场主体提供精准服务，促进落地成效进一步提升。截至目前，金融顾问累计走访企业2903户次，累计授信金额达1189.7亿元。
（三）依托科技赋能，打破信息孤岛。探索打造个性化综合金融服务平台，“一站式”实现发布企业融资需求、对接金融顾问服务、银行获取征信报告、匹配解决融资难题等功能。截至2021年末，平台注册企业扩容至4.9万户，在线申贷获得率达83%。依托企业多维度数据资源，上线纯信用贷款产品“常信贷”。截至2021年末，已累计为2912户企业发放贷款21.93亿元，平均利率低至4.66%，其中首贷占比近三成。
（来源：常州市人民政府网站）【投稿、区域合作请私信或发3469887933.24小时内回复。】
