平安信托成功落地首单“非现场远程视频面签”信托贷款项目

中证网讯（记者齐金钊）2月8日，中国证券报从平安信托获悉，平安信托日前落地完成“非现场远程视频面签”第一单信托贷款项目，为珠海一家龙头企业提供资金9.4亿元，资金方来自三家年金机构。据悉，这是平安信托为应对疫情在行业内率先推出的远程展业举措，在确保安全的前提下，大幅提升了特殊时期业务开展的时效性，快速缓解了实体企业的急迫融资需求。

平安信托介绍，开年第一个工作日，平安信托党委书记、董事长姚贵平即组织召开班子扩大会议视频会议，专题部署疫情防控及经营管理工作，提出要通过对科技手段的应用全面提升服务实体经济效能，助力打赢疫情防控阻击战。其中“非现场远程视频面签”程序即是考虑疫情的实际情况而推出的创新举措。会议当天，公司就下发了“疫情期间非现场合同面签指引”，确保“疫情防控不懈怠、服务客户不打烊”。

“此举既保证了员工与合作方的健康，也缩短了项目面签时间，快速地解决了融资人的燃眉之急，提高了金融服务的效率。”平安信托基建投资事业部投资经理惠琦介绍，过去客户经理与资产方、资金方签署合同均需要现场作业，她与资产方客户的合同在年前已完成签署，此次远程面签双方为平安信托募资团队与资金方。当天，资金方收到平安信托以快达方式送达的用印合同，双方即建立微信群，在微信视频中远程面签正式开启。双方客户经理共同拍摄了用印的全过程，并对公司LOGO、合同用印动作、合同签署页等关键节点进行录制截屏，之后将视频截图照片按照平安信托见证系统APP面签步骤上传至系统存档备查。随后，平安信托资产监控团队对面签材料审查通过，资金方当天将款项打给平安信托，平安信托当天内放款给融资人。

此外，平安信托还在放款流程方面为项目开辟了"应急通道"。平安信托运营管理部核算管理团队谭博闻介绍，正是公司考虑到了疫情影响，启动了应急程序，在产品成立之前一天即请产品团队提前准备付款指令，才赶在大额支付通道关闭前一个半小时完成，顺利实现了当天放款，为客户争取时间，有效避免客户的损失。

据了解，为保障疫情期间为客户提供及时高效的金融产品与服务，平安信托在春节假期期间即组织科技、运营、财企、业务等多方人力，充分利用平安科技手段，通过快乐平安、云桌面、VPN等方式远程办公，确保"客户交易、运营支持、团队展业、系统运行"四个方面正常运行；同时，公司投资评审部门通过开展线上评审、线上决策，线上面签等措施，全面保证了客户权益和业务开展不受影响。

据悉，继与资金方完成首次远程面签后，2月7日，平安信托与融资方的首次远程面签也顺利完成，包含平安信托与保证人、抵押人、出资人等多方共同参与了此次远程的合同面签，签署合同包括框架协议、抵押合同和质押合同。

平安信托相关负责人表示，在抗击疫情的特殊时期，急客户之所急，全力保障实体企业的金融服务需求，是金融机构的职责所在。此次“非现场远程视频面签”举措的快速落地，也是对平安信托重大突发事件应对机制和科技运营实力的一次全面检验，公司将持续探索提升业务营运线上化水平，为实体企业提供更加便捷、安全、高效的金融支持与服务。

平安信托前往南京讨债

据最新消息，由南京高科发布公告了解：

其公司控股股东南京新港开发有限公司，所持有的2.29亿股公司股份被司法冻结。

而南京新港开发有限公司系南京市地方平台，由南京市国有资产投资管理控股集团持股97.33%的地方平台公司。

实际控制人为南京市国资委，主体评级AA+。

南京高科公告

冻结人为平安信托，主要系南京新港开发有限公司与其金融借款纠纷。

只能说平安信托这波来的凶猛...

在其他金融机构针对地方平台违约，仅是协商还款，洽谈展期的同时，平安信托却打响了地方平台保全的第一枪。

同时南京高科在公告中仍反复强调：

南京新港开发有限公司最近一年不存在债务逾期或违约记录，不存在主体和债项信用等级下调的情形，不存在其他因债务问题涉及的重大诉讼或仲裁情况...

而这，或许也成为了今年最大的笑话...

01

房企活了，城投却凉了

据昨日午间，上海票交所最新披露，逾期3次以上，且11月当月仍出现逾期的承兑人共计4786家。

其中涉及多家城投公司被列入持续逾期名单中，包括：

广西柳州市东城投资开发集团有限公司、许昌建安投资集团有限公司、贵州双龙航空港开发投资（集团）有限公司、遵义市湘江投资（集团）有限公司等..

而根据企业预警通地方城投名单收录：其中省级平台594家、地市级平台3649家、区县级平台8000家，合计12243家。

对于地方城投平台，负债率超100%接近2/3，其中有超过1/3有过逾期行为。

资管风云收集整理

而对于其中部分，如重庆，2021年地方财政收入2285.45亿，其政府政府债券则高达10012.57亿元，另计8610亿元，即在无债券新增、且算地方支出情况下，即使地方财政收入全部用于还款，都需要8年。

若以地方城投5%为平均融资成本，则年需支付利息931.13亿元，即每年财政收入需支出40%用于支付前期融资利息。

而对于某地西部地方城投，其对外融资成本甚至高达了10%，远高于8%的警戒线，风险一触即发。

02

此前贵州已经沦陷

前段时间因中信信托追债至贵州，才使这个近两年逐渐隐秘的角落进入大众视野。

据了解，中信信托旗下至少已有三个涉及遵义市城投平台的信托项目发生实质性违约.

单论“遵义国资集合信托计划”，债权本金2.3亿，遵义国资公司更是仅偿还了256.61万元，零头都不到。

其背后，却是地方财政已走上了从债务增速下滑到财政收入增速下滑的负向循环，已无力持续偿还高额的地方债务。

这也是今年4月份，国务院即对失去偿债能力的地方融资平台下了最后通牒的原因。

同时伴随着将与地方财政逐渐脱钩。

通过正视存量债务，并与金融机构协商采取适当的展期、债务重组等方式维持资金周转，将是各地方城投未来不得不面临的现实。

对于各金融机构的讨债，也将成为常态。

03

甚至有意发展地方防疫专项债

自2020年始，有地方县市开始发行34后，截至目前共发债145笔，其中有96笔为近期发布。

耐人寻味的在疫情快结束的2022年迎来高增长。

其中仅山东省即发行了专项债超150亿元，大有取代房地产为地方平台发债的新引擎之动向。

（财经杂志报道，原文已被删除）

只是目前，随着局势逐渐转为科学精准防控，各地方的方舱专项债，隔离医院专项债才得到暂停。

同时，随着昨日国务院联防联控机制综合组发布《关于进一步优化落实新冠肺炎疫情防控措施的通知》，也将方舱专项债直接钉入了历史。

可是随着平安信托的一笔先例，而债台高筑的地方平台却已无合适发债来源...

那等待他们的,又是怎样的结局...

平安信托的地产“高利贷”

乐居财经陈晨发自深圳

隐匿在公众视野外的陈少鞍，首次走向台前是因为康美药业2018年的那场股价暴跌。他被质疑是那场风波的“坐庄者”。

三年时间过去，这位神秘的潮汕商人，又因与平安信托的一起金融借款纠纷案，被曝光于公众视野。

为了提前追讨2.3亿元债款，平安信托将深圳市中恒泰控股集团有限公司（简称“中恒泰”）和其背后掌门人陈少鞍一同告上法院。保持低调的陈少鞍，此次选择缺席出庭。

由于中恒泰最后两期贷款逾期偿还，加上其涉及两宗贷款诉讼，平安信托将此前为其提供的3亿元贷款提前到期，要求中恒泰支付未偿还的本金及利息，并支付违约金。

但在中恒泰看来，平安信托此举像是放高利贷，“其主张的利息年化6.93%加上其主张的日万分之五的违约金年化18.75%，两者相加年化高达26%，远远超过法律允许的利息和违约金。”

在一审的申诉过程中，中恒泰还打起了“感情牌”，坦言自身资金链紧张，“是因为经营困难才发生还款迟延的问题，如果再支付高额的违约金，则经营将会更加困难。”

平安信托放“高利贷”？

时间回溯至2017年9月，中恒泰为企业日常开支，向平安信托借款3亿元，期限3年，利率以7.13%为基础随增值税率变动（注：2018年起贷款年利率下调至6.93%）。

该项贷款从发放日的第二年开始每季度归还本金1000万元，中恒泰董事长陈少鞍、皇庭国际股东陈巧玲作为担保人。同时，中恒泰控股子公司荣裕创展以其名下（星宏科技园）塑胶车间01层等共41套房产，为贷款提供抵押保证。

但临近贷款到期日（2020年9月26日），平安信托直接向法院提出诉讼，要求提前结束中恒泰的贷款，并让后者支付违约金。法院于当年8月18日立案。

平安信托“不满”的原因在于，原本应于2020年6月21日和2020年9月21日偿还两笔借款本金1000万元和利息，但中恒泰均未如期偿还。

此外，中恒泰还深陷两起重大诉讼，它不仅被华泰证券告上法庭，要求支付金额达2亿多元，还因2019云0102执7473、7469号案被昆明法院裁定冻结银行账户，冻结金额为43540万元。

而早在平安信托与中恒泰签订《信托贷款合同》时，双方曾约定，若出现以下两条违约事件，平安信托有权宣布贷款立即到期，并要求借款人提前归还全部贷款本息：

一是未按合同的规定及时提供真实、完整、有效的财务会计、生产经营状况有关资料；二是借款人经营和财务状况恶化，可能危及贷款安全，或卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷。

中恒泰辩称，本案中涉及到的1000万元款项，其已经偿还。此外，平安信托提到的云南和江苏南京的两个案件，分别在2019年6月和2020年8月已与起诉方达成和解，均已结案。

平安信托则主张，中恒泰在江苏法院的诉讼虽已和解，但中恒泰应承担2亿多元的支付义务；云南法院虽裁定撤销对中恒泰财产的保全，但账户依然处于查封状态。

最终，法院一审判决中恒泰存在未按时偿还本息以及涉及重大法律纠纷的情形，已构成违约。判令中恒泰向平安信托偿还贷款本金2.3亿元及利息358.6275万元；违约金以约2.33亿元为基数，按照日万分之五标准，自2020年9月10日起计至款项清偿之日止。

此外，平安信托对荣裕创展名下位于深圳市宝安区西乡街道宝田一路南侧房产享有抵押权；陈少鞍、陈巧玲对中恒泰承担连带清偿责任。

虽然打赢了官司，但更为戏剧性的一幕却发生了。平安信托在一审胜诉后又主动撤诉，独自承担298917.44元的案件受理费。

潮汕商人的地产生意经

若非混迹于金融业，提起陈少鞍的名字可能较少知晓。

但实际上，广东普宁人陈少鞍，以担保业、小贷公司起步，其金融版图已经延伸到银行、保险、股权投资等多个领域。2018年，康美药业（600518.SH）股价闪崩后不久，有报道称，康美药业存在“被坐庄”嫌疑，而背后操盘者就是陈少鞍。

从公开信息了解到，陈少鞍最早的商业轨迹始于2005年。当年3月，他以担保业为主，于深圳创办中恒泰投资担保有限公司（后更名为“深圳市中恒泰融资担保股份有限公司”）。

但陈少鞍的野心并不止于此。两年后，他联合了其它7人，创办了深圳市中恒泰投资咨询有限公司（后更名为“深圳市中恒泰控股集团有限公司”），这家公司也成为陈少鞍重要的资本运作平台。

中恒泰不仅控股了陈少鞍此前的中恒泰担保，还先后就小额贷款、股权投资基金管理、金融服务等业务成立了多家子公司。公司的注册资本也从最开始的200万元，增至目前的15亿元。

在股权结构上，中恒泰由陈少鞍持股34%，剩余股份由7人分别持有。林锦海和朱镇辉分别持有15%，杨光文持股10%，林文伟、陈展新、方建富各持股7%，李晓红持股5%。

做小额贷款起家的陈少鞍，深知房地产是贷款融资中的硬通货，也坚定了自己进入地产的决心。

凭借着潮汕商会的关系，陈少鞍的朋友圈，涵盖了众多地产开发商，如皇庭国际董事长郑康豪。

郑康豪和陈少鞍同属于深圳市潮汕商会，分别为名誉会长和副会长。此外，星河控股集团黄楚龙、佳兆业郭英成、华南城郑松兴、鸿荣源集团赖海民等也同为潮汕商会的荣誉会长。

2014年5月，陈少鞍成为深圳市皇庭置地有限公司股东，持股比例30%。而皇庭置地另外70%股份则由深圳市皇庭集团有限公司持有。

陈少鞍除了以个人名义入股地产公司外，中恒泰还在2013年将家电宝电器（深圳）有限公司收入囊中，并更名为深圳市中恒泰房地产发展有限公司，这家公司就是平安信托与中恒泰的借款纠纷案中“荣裕创展”的前身。

据了解，荣裕创展旗下的大型地产项目包括深圳星宏科技园，占地面积约41000平方米，建筑面积近70000平方米。

在云南昆明，中恒泰下属公司也曾联合富德生命人寿布局了房产业务，共同设立两家基金企业，其中，一家基金企业名为中恒泰融信。该公司曾成立了云南杰鑫宁房地产开发有限公司，旗下包括昆明市海埂路项目。

2017年，云南杰鑫宁房地产及项目以13.8亿元卖给金地集团。

除了曾经控股的云南杰鑫宁房地产，中恒泰融信还是云南中恒泰房地产开发有限公司（下称“中恒泰房地产”）的全资股东。

根据工商资料显示，中恒泰房地产对外投资地博房地产开发，持股75%。而地博房地产开发曾是云南昆明官渡区关上街道办事处小街一组城中村改造回迁房A8地块建设单位。