今年以来，北京、上海、深圳等一线城市的房贷利率出现了下调趋势，特别是深圳地区的房贷利率也出现了下调，多家银行的房贷利率也受到影响。
对此，北京地区房贷人士分析认为，除了北京之外，目前各大银行仍在执行最新的贷款利率，大部分银行的贷款额度都是通过基准利率换来的，贷款额度一般在1万到40万之间，如果房贷额度紧张或还想多借点来凑足就去向银行贷款，只能考虑二成银行。
而部分银行放款速度比较快，因为大部分银行已经完全具备了这类贷款的条件，如果在某个城市有房贷需求，也可以通过银行贷款实现。
除此之外，天津、福州、少儿保险南昌、石家庄，还有多个地区房贷利率也出现了下调，比如南京，武汉，西安、南京等城市的房贷利率均出现下调趋势。
不过，也有不少股份制银行和城商行，表示，在政策出台之前会适当提高房贷利率。
对于想要申请房贷的话，需要满足这些条件。
比如说申请贷款时年龄在20岁到50岁的人群。
在办理房贷时，需要具备相信用卡应的还款能力。
同时，还需具备一定的还款意愿。
另外，还得满足以下条件才可以申请。
一、工商银行。
据了解，目前工商银行的住房贷款利率基本在基准利率的基础上上浮10%。
二、建设银行。
建设银行贷款的贷款审批比较快速，速度有较大的加快。
三、工商银行。
建设银行的贷款期限为1年，房贷期限30年，利率为5.2%
