房贷断供，还不上贷款该怎么办？
深圳的一位网友，毕业后在深圳买了一套298万的房子，首付92万，月供11000，还款30年，之前的收入是13000，每个月还能凑合过日子，现在因为疫情影响，每个月只有3000的工资，收入低了不说，还被裁员了。
现在每个月为了还房贷，把周围的亲朋好友都借遍了，曾经是羡慕的对象，现在成了嘲笑的失败案例。继续下午，已经没有人在帮助他了，求助到底该怎么办？
这两年的疫情，对于我们很多人的影响太大了，收入降低、失业比比皆是，之前背负着大额的房贷，现如今的日子是越来越难。在这边，只能给以上的网友提几点建议，实质性的问题的确是任何人都帮不了
1，目前大多数人还不上房贷时，更多的是利用信用卡，来回倒卡，然后交一些手续费，勉强糊口过日子。这时候你会发现，信用卡是个好东西，不欠人情，不会被人嘲笑
2，做来钱快一些的基础类工作，比如送外卖、跑滴滴，这是目前快速缓解现状最好的工作方式，来钱快、挣得也多，但是前提你的放下面子，沉下心来吃苦头。适应了就好了，然后有点积蓄之后，马上在重新找下一份工作、
3，房子租出去，自己找个破地方先凑合住着，多出来的钱就可以缓解房贷的压力。或者找人合租，
4，找兼职干，现状已经让你不具备可以享受生活的权利，每天就是干、干、干，白天干一份，晚上找一份，这样才能挣得多。为啥要这么拼吗？因为你还不上房贷，次数多了，会面临查封，你曾经的92万，到最后是钱也花了，房子也没了。原因是法拍房的价格会低于你曾经买入价，这个差额有可能覆盖你的首付。
这两年真是太难了，希望这位网友能平安度过人生的低谷期，最后建议各位，一定不能倾家荡产去买房子，因为现在的国内，的确是太不稳定了，没有一份稳定的工作，是无法支撑你的月供
用心写好每一篇文章，努力积极地帮助大家在买房和买车的过程中提供建议，希望双击加关注、有任何问题随时小窗发我，帮助大家解答
最后祝大家平安喜乐，开心每一天，快乐每一秒
广州多家银行明确可延期还房贷，最长可延期18个月
12月1日，南都·湾财社记者获悉，工行、建行、中行、光大银行、民生银行、兴业银行、华夏银行、招商银行、平安银行等多家主流银行在广州地区推出个人住房贷款延期还贷服务，延长期限最长可达到18个月。
从服务对象来看，南都·湾财社记者梳理多家银行政策后发现，可申请个人房贷延期还款的人群包括：因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员和受疫情停业、失业而影响收入来源的个人住房贷款客户。
民生银行、平安银行进一步表示，该行的延期还款服务对象还包括因购房合同发生改变或解除的个人住房按揭贷款客户。
从延长期限来看，多家银行表示当前延期还款的延长期限为不超过6个月。此外，光大银行延长期限为不超过90天，民生银行为最长不超过12个月。
兴业银行广州分行相关负责人告诉记者，该行延期还本付息纾困政策为：针对疫情封控严重区域，住房按揭最长延期18个月；受疫情影响较严重区域且涉及停工或延期交房楼盘最长延期3年。
南都·湾财社制图
延期还款是否会影响征信？又是否需要缴纳罚息？
国有行方面，中行广东省分行表示，对于符合受疫情影响延期还款政策的个人住房贷款客户，该行可对贷款罚息予以减免，并将实施延期还款后的贷款还款计划告知，客户将按照新的还款计划进行供款。工行广州分行也表示，延期期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。延期期间贷款利息按实际本金占用情况计算，并可在延期时间过后，一次性归还或摊分至后续各期归还。
股份行方面，民生银行广州分行表示，受影响人群在疫情期间发生的按揭贷款逾期，可通过该行行征信异议通道享受征信保护服务、对应逾期罚息的减免及利率优惠调整政策。光大银行方面，符合条件客户延期期间只计算正常利息，不收罚息。延期到期后，借款人按照正常的还款时间继续供款，延期时间内的逾期还款不上报征信逾期记录。华夏银行、兴业银行同样表示，将对相应客户给予征信保护，期间不计逾期记录、不收罚息。
在业务申请渠道上，南都·湾财社记者发现，多家银行均设置线上线下申请通道。
兴业银行广州分行相关负责人表示，如符合条件的客户需要申请办理延期还贷业务，可以携带受疫情影响证明材料与《兴业银行个人贷款变更申请审批表》，具体咨询贷款专属客户经理线下办理，如因疫情封控无法前往银行网点，可通过该行“兴智汇”系统视频面签相关材料。
“受影响人群可通过线上线下渠道向我行申请延期还款、征信保护等服务，具体包括拨打95568客服热线进行线上申请，或是向各营业网点提出业务办理申请。”民生银行广州分行相关负责人告诉记者。
平安银行广州分行表示，申请人办理延期需准备好延息还本付息申请书、借款人及企业身份证明、受疫情影响相关证明材料等。对于因封控、隔离等原因暂时无法提供全部资料的客户，可通过微信、视频等方式先“容缺办理”，事后补齐。
近期，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下称“通知”），明确对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。
对此，多家银行广州地区负责人表示，将不断完善购房信贷政策，服务实体经济，为疫情纾困提供助力，进一步提高对受新冠疫情影响严重客户的金融服务支持，确保有关金融纾困政策切实有效落实，全力做好疫情防控期间金融服务保障工作，做好贷款延期、征信保护等疫情关怀和服务。
采写：南都·湾财社记者王文妍许爽
平安好贷为你解答提前还款注意事项
有些人在申请贷款之后，资金得到周转，于是便想提前还款，不过提前还款需要注意的地方并不少，有的贷款平台还分了好几类提前还款规则，下面平安好贷将为大家详细了解提前还款的注意事项和还款规则，有提前还款打算的人不妨来看看。
首先是提前还款的注意事项，借款人有提前还款的打算时应注意以下三点：
1、注意时间
为了限制提前还款，有些贷款机构对于提前还款会有时间限制。各贷款机构提前还款的时间限制不同，比如还款时间过半以后，申请提前还款只能一次性结清等，具体情况以贷款机构规定为准。
2、违约金。
提前还款是否收取违约金要以贷款签订时的约定为准，不同金融机构违约金收取的规则不相同，常见的违约金收取方式为收取提前还款金额的3%-5%不等。正常情况下，金融机构都会按照合同规定要求借款人赔偿违约金，如果合同没有涉及此项，则应按照贷款前的规定来办理。哪些情况不宜提前还款？还款方式是等额本金的贷款，如果还款期已过三分之一，这种情况可能就不适合提前还款。这是因为等额本金是将贷款额总额平分本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，等额本金这种还款方式越到后期，所剩的本金就越少，因此所产生的利息也就越少。在这种情况下，当还款期超过三分之一时，借款人已经还了将近一半的利息，后期所偿还的是本金，故而利息高低对还款额的影响其实不大的。
等额本息还款到了中期的情况也不适合提前还款。由于等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后再平摊到还款期限的每个月中，虽然每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐年递减，利息比重在逐月递减，故而等额本息还款到了中期，已经是偿还了大部分的利息。
以上就是提前还款需要注意的事项。平安好贷温馨提示：消费者在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构，在签订贷款合同前，了解清楚合同条款中对于提前还款的相关条例，避免自身消费者权益受到侵害。
