平安银行房产抵押贷款宅易通
本期小编根据综合情况为您推荐一下平安银行房产抵押贷款，为您详细的介绍一下平安银行抵押贷款产品宅易通的详细内容，想了解其他银行的详细的政策登录北金网
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优势：可做非直系的抵贷不一，消费用途免流水，可做新注册公司和新加股东，可以做北京全区的房产
必备：必须是立项为住宅的房产
保险：需购买保险
注：平安福保险最低保费是6000多的，所以如果贷120万以内，想申请0.5%的保费按基准利率上浮35%，购买千五的保险是不够的，至少要买6000多才行。
产品说明
年龄:18-65周岁(借款人为自雇人士须25-85周岁)
利率：基准利率上浮35%-50%
还款方式：等额本息，等额本金，月息年本，自主月供，10年授信，按20年还款(仅限经营）
贷款成数:优良职业最高7.5成标准授信，自雇7成房产方案不分类型最高5.5成经适房5成，住宅立项用作办公5成，非直系间的抵贷不一5成，企业营业执照注册不满一年，循环授信最高抵押率5成，单笔且期供的最高55成。
进件人群:受薪、自雇均可
基本准入条件
1.借款人年龄+授信期限小于70年、抵押人年龄+授信期限小于70年
2抵押房产年龄小于25年海淀、西城、东城、朝阳可以到38年，但要求在五环内
3.抵押房产须为住房性质，包含:独栋别墅、70年产权公寓，可上市交易的央产房、成本价房、房产证登记时间为2008年4月11日以前的“经济适用房"
4.可接受第三方名下的房产作为抵押物5.主借数人征信记录不得为空白记录:
6.征信要求:贷款/信用卡两年内无4,一年内无3，半年内无2，贷款两年内累计逾期6次。贷款当前途期提供结清证明，信用卡当期逾期1000元提供结清证明
7.查询次数:两个月内贷款审批和信用卡审批4次
8.需办理强制执行公证，对应利率需要购买保险
9.营业执照一年以内，500万以内且5成以下不需要下户，营业执照一年还以上，200万以内且S成以下不需要下户
10.流水要求:单笔，要求所有负债月供+本笔月供流水75%循环，要求所有负债月供+本笔月供/流水55%。
贷款资料
消费用途:身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、装修用途合同(可以打法人个人账户)
经营用途:身份证、户口本、结婚证，房产证、收入证明、营业执照副本、公司章程、中征码(如果客户不知道的，可以问开户行)、个人对公流水(5.5成以下1个月，5.5成以上半年，最多认可3张卡)、用途合同。
新注册公司需要提供公司材料:公司营业执照副本，公章，个人或对公流水近一个月)，下户地址，上下游合同，代持股协议(或挂靠协议或原经营场地租赁合同+租贷场地房产证复印件)
营业执照未满一年有持续经营活动企业的协审要求:
申货企业资料:营业执照，借款人及企业的工商查询资料
原企业经营资料:挂靠协议或代持股协议或入资证明+该企业工商查询或原经营地租赁合同+租赁房屋产权证复印件
现场调查要求:实地调查照片需体现店招门牌，客户经理与客户同时入境、客户经理尽职调查报告。
房屋抵押贷款优势有哪些？平安好贷为你解答
近几年房屋抵押贷款服务持续发展，但也出现了一些由非正规金融机构而导致的行业乱象，因此消费者有房屋抵押贷款需求时，一定要选择合法正规的贷款平台，比如平安金服旗下正规贷款平台——平安好贷就值得消费者信任。
平安好贷先为大家解释下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款是金融机构为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么房屋抵押贷款有哪些优势呢？下面平安好贷就带大家来了解一下。
1、贷款额度高
常见房产抵押贷款产品，贷款额度最高可达房屋总价的70%，一套房子的价值还是很高的，一二线城市几百上千万的房屋总价也很常见，所以房产抵押贷款的额度可以满足大多数借款人的大额资金需求。
2、贷款用途多
房产抵押贷款的用途有很多，并不仅仅局限于购置房屋，借款人可以抵押房产用于企业经营、个人消费、装修房屋等，即使是中小微企业，只要符合金融机构的相关要求及条件，就可以申请房产抵押贷款，并根据自身所需将资金用于某种消费。
3、贷款期限长
常见的房产抵押贷款，其贷款期限最长可达30年，只要借款人个人信用状况、房屋房龄和周边配套设施等都较好，就有机会申请到较长的贷款期限，这为借款人资金周转提供了足够长的周期，可以解决很多资金问题。
4、贷款利率低
由于借款人将房产抵押给了银行等贷款机构，所以相较于信用贷款，金融机构需要承担的贷款风险较低，即使出现逾期的情况，金融也可以通过拍卖房屋收回贷款，所以房产抵押贷款的利率相对无抵押贷款和很多抵押贷款来说，贷款利率会比较低。
房屋贷款在许多消费者眼中是方便便捷的，但贷款要适度，消费者应综合考虑自身的财务状况，根据个人能力合理贷款，理性消费，避免逾期影响个人信用，同时在选择贷款平台时，应选择平安好贷这样的正规贷款平台。
平安普惠推“宅e贷” 全面进军有抵押贷款业务
8月17日，平安普惠旗下有抵押贷款创新型产品“宅贷”正式发布，作为平安普惠的首发新品，“宅贷”实现当天即可放款的国内有抵押贷款新模式，同时也标志着平安普惠全面进军有抵押贷款业务。
据了解，此次发布的“宅贷”首创了O2O2O业务模式，实现“当天申请、当天放款”。所谓O2O2O，即OiOffiOi，客户通过APP提交线上申请，线上自动审批；随即通过移动服务车和全网点服务，实现线下门店面签；最后返还到线上进行后续的放款与还款。
众所周知，传统有抵押贷款一般采取申请、审批、面签、抵押、动用的申请流程，因人工审批迟缓、门店资源单一、重复抵押等弊病，全程至少需要花费半个月的时间。而“宅贷”通过打通线上线下资源，构建了一个完整的产品闭环，让有抵押贷款同时具备了“Si(申请简单)、S(申办快速)、Svi(服务灵活)、S(操作智能)”的优势(下称“4”).
据介绍，“宅贷”有别于传统抵押贷款，其支持循环动用，办理一次抵押即可享受多次借款支持，受用期长达5年，满足了大众购房、装修、购车、结婚等各类资金所需，极大提升了客户资金规划、资产配置的自由空间，真正“盘活”了客户的不动产。
此外，作为原房抵贷产品的升级版，宅贷在产品优势上更加突出。主要表现在贷款期限更加多样，半年、1年、2年、3年可自由选择；贷款利率更加优惠，年利率仅10.7%起；贷款金额更大，最高可贷500万；还款方式更加灵活，除了先还息后还本、等额本息等传统还款方式外，首创了先期支付利息、中期支付较低本金、后期还清本金的结清方式。
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