现在，大家买房的时候，大家要经常使用到银行办理的贷款，但是银行在审核时，却是需要借款人的资质才能贷款给借款人。
那么，商业贷款跟公积金贷款差多少?下面一起和小编一起来看看吧。
一、商业贷款跟公积金贷款差多少 1、贷款额度 商业贷款额度最高可达房价的80%。
2、贷款利率 在商业贷款利率上，要比公积金贷款的利率要低，最高达到房屋评估总价格的百分之四十左右。
3、贷款年限 一般情况下，公积金贷款最长可达信用贷款30年。
二、商业贷款和公积金贷款利率差别不大 住房公积金贷款和商业贷款的差别不大，一般只有1-5年。
三、贷款期限 商业贷款最长可以到25年，而公积金贷款最长可以到5年，所以很多人都不好意思，说哪天申请商业贷款就是三年期了，而且可以多申请几十万、几万、几百甚至上千的贷款。
四、贷款手续费 商业贷款的收费也是需要缴纳的，但是公积金贷款是不需要缴纳费用的。
五、还款方式 商业贷款的还款方式少儿保险有等额本金和等额本息两种，等额本金有等额本金两种，前期还款本金多出很多，利息也多出很多，现在提前还清，公积金贷款的利息会比等额本息高。
