速看！！廊坊2022年04月优惠楼盘合辑 贷款94折，全款92折，送1万元家电大礼包，包括热门楼盘新汇·学府壹號

导语近些年，人们之间谈论最多的话题恐怕就是,“你买房了么”？房子在我们生活中的地位越来越重要，但想用更优惠的价格买到心仪的房子并不是一件容易的事。

今天房大秘给大家推荐的，都是廊坊“真刀真枪”的优惠楼盘。优惠不常有，遇到可就别错过！

好房推荐购房优惠：贷款94折，全款92折，送1万元家电大礼包新汇·学府壹號

新汇·学府壹號高层、洋房在售。高层1楼在售，层高10~15层，户型为58-123㎡，均价12000元/㎡，送车位。洋房2楼在售，层高5~9层，户型为59-132㎡，均价14500元/㎡，送车位。以上房源预计2023年10月交房。

购房优惠：全款85折，按揭87折，认购97折，签约99折新空港孔雀城天樾

新空港孔雀城天樾预计2023年8月小区交房。16000元/平方米。容积率2.2。毛坯交付。在售户型有：115平-147平3居-4居。新空港孔雀城天樾项目规划建设705户。物业费：价格待定。绿化率35%。新空港孔雀城天樾位于：北凤道与新华路交汇处东北角。敬请关注。新空港孔雀城天樾售楼处电话为：400-176-0760转611650。新空港孔雀城天樾门头效果图

购房优惠：5000元订房，可享7天无理由退房政策中海·铂悦公馆

中海·铂悦公馆高层161216楼在售，均价11000元/㎡，户型为80-119㎡，预计2023年4月交房，几栋楼为17-18层高，1梯2户。

购房优惠：购房送平面车位1个万科·朗润园

万科·朗润园高层、小高层在售。高层5，户型为86㎡、92㎡、103㎡，均价10300元/㎡，带精装送车位。6楼小高层，户型为113㎡、129㎡，均价12800元/㎡，带精装送车位。

购房优惠：购房送家电、送生活馆年卡、总房款减3000-5000元荣盛锦绣天悦

荣盛锦绣天悦高层，洋房，叠拼在售。叠拼户型170㎡，均价13000元/㎡。洋房户型108㎡，均价11000元/㎡。高层户型为83㎡、104㎡、109㎡、110㎡，均价8700元/㎡，层高为16-18层。2-10、2-12预计2023年8月交房，其余楼栋预计2022年12月交房

购房优惠：成交得家电好礼，到访即领好礼融创·翡丽壹號

融创·翡丽壹號预计2023年12月项目交房。13500元/平方米。艺术大道与华祥路交汇口东行200米路南。容积率2。项目为高层板楼。融创·翡丽壹號廊坊开发区第一幼儿园、新世纪幼儿园、中国科学院幼儿园、童越幼儿园,新世纪中学,廊坊大学城,廊坊会展中心商圈,廊坊开发区人民医院、济民中医医院,中国银行开发区支行、中国农业银行开发区支行、廊坊银行ATM,无,无。项目共15栋楼,总高15-18层，融创·翡丽壹號共15栋楼，其中2栋为项目自身配套，建筑面积约99-140㎡全阳三居，南北通透改善户型。主力户型为99平-140平3居。绿化率35%。敬请关注。融创·翡丽壹號售楼处电话为：400-176-0760转611215。融创·翡丽壹號内部景观效果图

购房优惠：1000元锁定1、洋房91151413、20，户型140-180㎡，以上楼栋为10-24层，预计2023年10月交房。

免责声明购房者俱乐部因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用，本信息采集于2022年04月09日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

在廊坊如何顺利使用公积金贷款？你想了解的都在这里~

之前我们做过一个简单的小调查，关于在廊坊贷款购房的购房者是否使用了公积金贷款，结果91%的购房者表示想使用公积金但没有用成功，仅有6%的购房者使用了公积金，其余4%的购房者不需要使用公积金。可见，为了降低贷款压力，公积金贷款是绝大多数购房者的首选。但实际的操作，可能并没有想象中的那么顺利。

于是在今年5月，廊坊市住房公积金管理中心发布关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见，表示廊坊开发企业不得限制使用公积金贷款。

规定一出，让很多需要贷款的购房者表示欣喜，但仍有部分房地产开发企业要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。对此廊坊市住房公积金管理中心也表示会强化监督检查，形成强大震慑。

据小编了解，在廊坊，像中房·馨美域、德荣文璟均可以使用公积金贷款，同时中房·馨美域还可以使用组合贷来减小购房者的购房压力。目前，中方·馨美域高层在售，价格12500元/㎡起。

对于购房者关心的公积金使用问题，小编也为大家一一做了解答↓↓↓

1、廊坊公积金贷款额度、利率是多少？

额度：

住房贷款额度原则上不超过贷款家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的4倍，且不得超过有关文件规定的购买自住住房所需费用的最高贷款比例，建造、翻建、大修自住住房所需成本费用的最高贷款比例。最高住房贷款额度为60万元。

利率：

1、住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的利率水平执行；

2、贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

2、公积金贷款条件是什么？

申请住房贷款的缴存人（以下称借款人），应当连续足额缴存6个月（含）以上的住房公积金，并具有完全民事行为能力。同时借款人申请住房贷款，应当具备以下条件：

1、具有本市常住户口或者有效居民身份。在异地就业的，持缴存城市公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

2、夫妻双方均未享受过住房公积金贷款或者已还清本项贷款，购买首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房；

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

4、借款人应当是购买、建造、翻建、大修自住住房的独立产权人，并且拥有符合规定比例的自有资金。申请组合贷款，首付款比例同时符合“中心”和商业银行的有关规定；

5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料；

6、能够提供本办法规定的贷款担保；

7、法律、法规规定的其他条件。

3、公积金贷款是否分一套房和二套房？

公积金贷款区分一套房和二套房。首套房贷款：购房面积在90平米以下的，首付款为总房款的20%；购房面积在90平米以上的首付款为总房款的30%；二套房首付50%以上，利率上浮10%，执行现利率的1.1倍。

4、廊坊购买二套房是否可以使用公积金贷款？

如果公积金缴存人已申请了一笔公积金贷款且尚未还清，在贷款人未尝还清贷款本息前，不得再次申请贷款。

如果已还清或未使用过，二套可申请公积金贷款，但要查看贷款额度余额。

5、如何申请提取公积金？

6、如果房地产开发商阻挠、拒绝使用公积金贷款购房怎么办？

根据《河北省住房公积金管理办法》第五十三条规定：房地产开发企业阻挠、拒绝缴存人使用住房公积金贷款购房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正；逾期不改正的，予以通报，并进行不良行为记录。或可以向廊坊市住房公积金管理中心举报，举报电话：0316-12329；举报邮箱：fjj2118755@126.。

廊坊贷款纠纷调解完成首例司法确认

近日，廊坊市银保纠纷调委会调解成功了一起某银行与李女士的贷款纠纷案件，并在广阳区人民法院进行了司法确认。此案为调委会首例经司法确认的银行贷款纠纷调解案件，开创了廊坊银行业纠纷调解的先河，也成为银行机构处置不良贷款化解信贷风险的有效路径之一。

2018年初，李女士与某银行签订《个人住房（商业用房）担保借款合同》，借款期限长达28年，借款金额80万元，并约定按月还款。因多种因素影响，李女士生意经营失败，于2021年10月起连续产生贷款逾期情况。双方当事人就此问题多次协商未果，便想到求助调委会为其化解纠纷。因本案涉及金额较大，调委会高度重视，综合考虑后为双方当事人推荐了专业且双方都认同的调解员。调解员通过热情接待、耐心安抚、专业解答，很快得到了双方当事人的认可。经过多次的沟通、协商，最终李女士改变了已萌生弃房而走的想法，决定维护个人信誉，愿意主动出售房产用于归还所欠贷款本息。为了更好地履行该协议，保证协议内容的公平公正、合法有效，双方当事人到广阳区法院进行了司法确认。

人民调解协议司法确认因法院不收取任何费用，并赋予其强制执行力的非诉程序，相比于诉讼程序具有更为高效、便捷、低成本的特点，对促进人民法院参与化解矛盾纠纷具有积极意义，更为建立多元纠纷解决机制提供了强有力的司法保证。

（通讯员林永顺王娜孙倩编辑王静）