申请个人住房组合贷款的看过来！（建行篇）
一、贷款用途用银行信贷资金与住房公积金相配套，向在中国大陆境内城镇购买（建造、大修）各类型住房的具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的自然人发放的贷款。
二、贷款对象在中国大陆境内城镇购买各类型住房的按时足额缴存住房公积金的自然人。
三、贷款条件：申请中国建设银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为：
（1）有合法的身份；
（2）按时足额缴存住房公积金的自然人；
（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（4）有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（5）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（6）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（7）符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
（8）贷款行规定的其他条件。
四、贷款额度公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80％，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。
五、贷款期限在中国人民银行规定的最长贷款期限内（目前为30年），由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。
六、贷款利率所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
七、申请贷款应提交的材料：客户向公积金管理部门和银行依次提出借款申请时，需提交以下资料：
（1）身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效身份证件）；
（2）公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明、近三年的个人所得税纳税证明或（和）资产证明等
（3）合法的购买（建造、大修）住房的合同、协议及批准文件；
（4）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；
（5）公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。
八、客户贷款流程:
（1）贷款咨询：通过建行网点、电话或网站了解组合贷款中自营性贷款的有关情况和要求；通过公积金中心网站、电话和建行网点等了解公积金贷款的有关情况和要求；
（2）贷款申请：分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。
（3）签订合同：获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款（公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款）。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同；
（4）贷款发放：公积金中心和建行分别在条件具备时按合同约定发放贷款；
（5）客户还款：客户按合同约定按时还款。”
建行个人信用贷款如何能取得高额度？
一说到建行个人信用贷款，大家首先想到的就是“额度小”，一般在个人月收入的十倍左右。相较于建行抵押贷款，建行个人信用贷款额度确实较小，不过建行不肯授予大额度也情有可原，毕竟没有抵(质)押物作担保，需要承担的风险较高。但这并不表示，获得大额建行个人信用贷款无望。建行个人信用贷款如何能取得高额度？有哪些方法呢？我们一起来看看。
建行个人信用贷款如何能取得高额度？建行个人信用贷款取得高额度主要看个人资质，而个人资质主要看以下几个方面：
1、收入情况
建行个人信用贷款额度的高低与借款人的收入脱不了干系。据房金所小编了解，收入越高的人士，获得大额建行个人信用贷款的几率越高反之，收入越低，获得几率越小。所以，如果你拥有稳定的工作、较高的收入，就不用担心拿不到大额贷款。
2、个人信用
你必须拥有良好的个人信用，这会被记录在个人征信上。由于个人信用贷款没有抵(质)押物作担保，所以建行很看重借款人的信用情况，若近期内有逾期还款记录，贷款很有可能遭拒，所以大家一定要维护好个人信用，切勿掉以轻心。
3、能提供有效财力证明
财力证明是建行信用贷款的“护身符”，房金所小编建议大家申请建行个人信用贷款的时候，最好提供名下有效财力证明，比如房产证、车辆行驶证、大额存单、有价证券等等。
以上就是小编为你详细介绍的关于建行个人信用贷款如何能取得高额度的一些方法，有这方面疑问的朋友可以看看，希望上文对你有所帮助。
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个体户申请贷款直接打到个人账户！建行三项新产品服务小微企业
无需开立单位结算账户，个体工商户经营快贷可直接发放至个人账户；供应链条上的成长性小微企业，可通过“交易快贷”解决资金难题……9月29日，中国建设银行青岛市分行举办“小微梦想贷动未来”普惠金融系列产品发布会，集中发布“个体工商户经营快贷”、“抵押快贷”、“交易快贷”三项创新产品，分别针对个体经营者、有一定资产积累的小微企业、核心企业供应链上游小微企业等小微客户群体的融资难点，给出新金融“建行模式”下的普惠金融解决方案。
29日上午，中国建设银行青岛市分行举办“小微梦想贷动未来”普惠金融系列产品发布会，集中发布“个体工商户经营快贷”、“抵押快贷”、“交易快贷”三项创新产品。
“个体工商户经营快贷”是为个体经营者量身打造的专属经营性信用贷款。一定金额以下，可直接发放至个人账户，无需开立单位结算账户，助力广大个体工商经营者轻松迈出创业第一步。
“抵押快贷”是以优质房产抵押为主要担保方式，为具有一定资产积累的小微企业发放的流动资金贷款业务。有效盘活住宅、商铺、别墅、写字楼、公寓等不动产，为企业发展壮大提供流动血液，释放发展潜能。
“交易快贷”是为核心企业供应链上游的成长性小微企业设计的综合信贷业务。建设银行通过供应链金融生态建设，引入具有数据资源的供应链核心企业、电商、专业市场、交易中心等合作平台，为供应链条上的小微企业提供高效、优质的全流程信贷服务，解决了供应商的资金难题，使企业供应链条更加稳定。
中国建设银行青岛市分行副行长表示，普惠金融是利国利民的大事业，建行作为国有大型商业银行，率先在同业开启普惠金融发展之路，不断优化普惠金融业务结构布局，把握民营和小微企业需求，使普通客户、服务洼地以及急需金融服务的小微企业和个体工商户，尽可能公平、有尊严地获取金融资源，增强市场主体活力，提振企业发展信心。
据介绍，建设银行在国有大行中率先明确了普惠金融发展战略，利用金融科技，通过大数据评估客户信用，探索建立了以批量化获客、精准化画像、自动化审批、智能化风控、综合化服务为特色的“五化”普惠金融新模式，实现客户“一分钟获贷、一站式服务、一价式收费”的信贷服务新体验；在国内银行业首创并率先推出面向小微企业的“惠懂你”移动端融资平台，创新了银企双向沟通方式，实现全程在线的融资服务；持续创新产品，累计为超过73万客户提供了超万亿元贷款支持。
在普惠金融战略引领下，2018年，建设银行普惠贷款新增2125亿元，占工、农、中、建、交五大行新增总额的50%；2019年上半年新增已超过2018年全年总额，给小微客户带来实实在在的融资便利和成本下降的利好。今年以来，青岛分行普惠金融贷款新增超过20亿元，为岛城小微企业的成长壮大注入“金融甜水”。
青岛市地方金融监督管理局、青岛市民营经济发展局、青岛市行政审批服务局、人民银行青岛市中心支行、青岛银保监局等部门相关负责人应邀参加发布会。
（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者尚青龙）
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