消费贷款可以还房贷吗？银行：别被我发现
近几年来，各大商业银行都相继推出了消费贷款，如建设银行的快贷、交通银行的惠民贷。
消费贷款
一、何为消费贷款？消费贷款是银行对符合条件的消费者个人贷款发放的、用于购买耐用消费品或支付各种费用的贷款。
消费贷款的申请开通非常简单，在网上就可以办理，例如建设银行的快贷：
建行“快贷”的最高额度为20万元，年化利率低至4.35%，贷款期限最长为36个月。
我们可以登录建设银行手机APP，进入【首页—贷款】，选择页面上方“快贷”，或在“普惠金融”栏目中选择贷款申请。如果具备“快贷”申请资格，就会显示出相应的贷款额度，点击去申请办理即可。
申请消费贷款
二、消费贷是否可以还房贷？消费贷款从其名称可以看出贷款是用于消费的，用途是受到限制的，具体关于消费贷款用途的规定，以实际办理贷款银行的要求为准。
消费贷款一般可用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途，不能用于以下方面：
（1）不得进行投资，如购买证券、期货、股权投资等。
（2）不得进入房地产市场，如购买房屋。
（3）不得违反国家有关法律、法规和政策的规定，如赌博。
消费
由此可见，消费贷是不可以用于还房贷的。前几年，其实有部分人利用消费贷的资金进入了楼市，央行对该行为进行了严厉打击，并对部分银行未严格把控审核关进行了处罚。
不过一般情况下，银行很难界定消费贷是否用于还房贷，如果发现异常，一般会要求贷款者提供消费凭证，如果银行发现消费贷款的资金用于归还房贷，会要求贷款者提前归还贷款。
创新惠民助力美好城市新生活
商贸活则经济活，实体兴则产业兴。苏州建行作为国有大行，始终秉持金融为民的责任与担当，坚持开放共享，主动融入新金融消费场景，用金融的力量和温度不断服务人民美好生活的价值追求。
惠民生促消费点燃城市“烟火气”
挖掘消费潜力、提升消费信心、激发消费活力，对稳定经济增长具有重要意义。目前，苏州建行全力推广手机银行和建行生活“双子星”核心场景平台，突出场景赋能带动消费生态活跃。
“建行生活”以非金融为切入点，为用户提供美食、外卖、商超、充值、影票等高频本地生活场景服务，进而与用户建立生态连接、聚集用户流量、提升用户活跃度，并场景化嵌入金融服务实现客户进阶与金融转化。“建行生活”将该行与客户的连接触角从金融服务延伸至日常生活的方方面面，与客户的关系从账户资金关系升级为生态流量关系，是该行客户经营服务方式向“第二曲线”的重要升级。手机银行提供专业、安全的金融服务，联手为客户打造“生活+金融”的优质服务体验。
今年以来，苏州建行积极借助“建行生活”的优势亮点和承接发放政府数字人民币消费券工作，联动全市共14家苏宁易购同步开展“苏州夏季购物节”促销活动，建行生活发放5000万“苏宁易购”数字人民币消费券，与政府部门和高质量企业深度合作，惠及广大市民，助力地方消费复苏。
此外，苏州建行积极参与吴中、昆山等多场华夏家博会，依托建行生活2.0科技创新融合能力，将金融分期项目带到华夏家博会活动现场，宣传金融知识普及。同时，在网点营业场所部署“建行生活”平台生活服务场景，以电子互动大屏形式为媒介打造了“建行生活馆”项目，推动网点有效融入周边，开展网点周边生态圈建设运营，将建行生活全平台两千多家商户布局网点触碰互动大屏，为社会公众提供多元、便利的金融和非金融服务。
科技赋能消费让普惠金融变得触手可及
建行快贷是全线上个人消费类信用贷款，无抵押无担保，最高20万元，期限最长3年，随借随还、等额本息等还款方式供客户选择，为客户装修、购买家具、家电等消费需求提供信贷款服务。建行快贷在个人消费贷款方面备受市民青睐。据了解，针对苏州市公积金缴存客户，该行还全新推出的个人消费贷款产品——建易贷，助力贷来美好新生活。
同时，苏州建行充分发挥数字人民币先行试点优势，聚焦民生服务，在运用场景积极创新，实现使用数字人民币支付乘坐苏州轨道交通的突破，利用金融科技的力量赋能百姓绿色出行。
今年以来，苏州建行与苏州八维通智慧科技有限公司深度合作，依托“苏E行”APP，在原有绑定建行卡支付的基础上，新增数字人民币协议支付方式，使客户通过数字人民币免密支付即可乘坐苏州地铁，截止9月，已有超过60万市民体验支付的便捷。为更好的回馈市民，苏州建行持续开展乘坐地铁优惠活动，近期“一分数币坐地铁”活动火热进行中，上线仅半个月，累计参与客户已超1.2万人，真正做到让利便民。
后续，苏州建行将继续拓宽服务场景，与各行各业共同携手，聚焦发展、关注民生，进一步丰富活动形式，叠加更多福利和商家优惠，不断为市民奉上“行、游、购、娱”缤纷礼遇，满足人民日益增长的美好生活需要。
小微企业不必两头跑，建行线上抵押登记打通融资高速路
短短四天，上海瀚渲电子科技有限公司就完成了从抵押登记申请递交到208万元贷款资金到账的全过程。不同于以往需要往返于房地产交易中心和银行，如今，企业可以足不出户就完成抵押登记申请。这是如何办到的呢？原来，建行已经与上海市房地产不见面抵押登记系统实现了全面对接，能够通过在线模式为小微企业贷款落实抵押登记的全部手续。无接触办理、高效便捷，正好符合当下复工复产阶段的企业需求。
“我们公司之前已经从建行拿到了100万元的信用贷款，但受疫情影响，停工2个多月，工人基本工资一直在付，供应商那里为了锁定价格也预付了部分货款，下游客户的钱还没回来，资金一下紧张了，就向之前贷款的建行客户经理小陈咨询。他根据我们实际情况推荐我们办理’抵押快贷’。”瀚渲电子的姜总回忆说，“我想办理抵押时间肯定很长，我等不了。但小陈告诉我，建行与房地产交易中心实现了系统直连，可在线办理抵押登记，比以往到现场办理效率提高很多。连抵押物投保也能在线办理，更重要的是抵押的评估费、登记费和保费全部由建行承担，这给我省钱了呀。”在小陈的推荐下，姜总决定试一试。没想到，签完合同后仅仅过去了三个工作日，抵押登记手续就全部办妥，贷款顺利发放到公司账户。
受益于“线上抵押登记”的还有上海妍娆商贸有限公司，6月2日企业从建行拿到了395万元的贷款，为复工复产及时注入了经营周转的血液。妍娆商贸主要从事文具用品、计算机、办公设备批发，疫情期间客户经营周转资金压力凸显，长期服务企业的建行上海崇明支行客户经理小宋了解情况后，推荐其办理“抵押快贷”。由于企业提供的抵押物位于闵行区，在严控跨区流动及交易中心暂停线下营业的情况下，建行利用线上抵押流程发起了抵押登记申请，闵行区房地产交易中心在线受理并发放了电子权证。最终，企业得以在本市刚刚步入全面复工复产之际，顺利拿到了贷款，解决了经营的燃眉之急。
宝殷纺织服饰主要从事秋冬季的布料批发，因此公司备货主要集中在二季度。在疫情防控状态之下，企业就开始筹备起后续的复工复产计划，当时急需资金周转。通过“线上抵押登记”方式，企业赶在本市全面复工复产之前，从建行成功申请到了285万元的“抵押快贷”。崇明区房地产交易中心及时受理了该客户的线上抵押登记申请，并在线发放了电子权证，让企业在全市尚未解封的情况下成功拿到了285万元的资金，目前企业已开足马力进行复工复产。
近年来，大数据画像技术的应用使得越来越多的小微企业能够获得银行的信用贷款支持，抵押类贷款由于涉及方面较多使得许多小微企业主“望而却步”，但事实上，抵押类贷款往往较信用类贷款额度更高、期限更长、利率也更优惠，对于能够提供抵押物的小微企业来说，也是一个不错的选择。据了解，建行的“抵押快贷”最高额度为1000万元，授信期限最长3年，目前年化利率为3.7%，还能随借随还，因此也广受市场青睐。(完)
编辑：许兵
