浅谈装修贷的申请和使用

最近在建行办了个装修贷，各个行的政策及使用规则可能不太一样，我就以个人经历说说装修贷如何申请以及如何使用。

申请条件：

1、新房、旧房均可，但必须是房屋持有人申请，房主或者共有人都行，一个人或者多个人共同申请均可；

2、必须是毛坯装修，因为水电是放款的最大依据；

申请资料：

1、申请人身份证原件

2、贷款发票

3、借款合同或协议书

如果是房屋共有人一起申请，每个人的身份证都带齐，如果是夫妻，还要带上结婚证，如果是其他关系，最好带上户口本。

如果有建行储蓄卡和信用卡的，都带上，在建行有其他业务往来的相关资料也带着，这些作为辅助资料可提高审批额度。

办理流程：

1、得有一个装修贷的业务经理全程协助；

2、备好资料在指定的时间到指定的分行进行办理；

3、办理过程比较简单，就是签签字画画押拍拍照，大概15-20分钟；

4、10-15个工作日就会收到邮政寄来的装修贷专用的信用卡，期间会有银行工作人员打电话给申请人核实信息，保持电话畅通；

5、新卡额度为0，是不能使用的，可以激活，必须要在6个月内装修到水电，通知银行去现场拍照审验，然后才能放款。

装修贷其实不难申请，关键是要多关注，碰机会，因为银行的装修贷业务不是天天都挂在那，随时随地你都能去申请，不定期开展的业务，而且贷款利率各不相同。我这次在建行申请的装修贷，月利率是0.28%，相对来说，确实算是很低了。

装修贷专卡专用，其实就是一张信用卡，只不过上面有标示“装修分期”的字样，总之就是装修专用。

装修贷该如何使用？

刚收到的卡额度是0，因为银行还没有放款，必须要等到你的房子做好水电，通知银行去拍照，审核通过就会放款，这一步比较重要，因为审核标准不同，最好是毛坯房正常做的水电工程，不能是简单改动，也不能对管线进行掩埋。以建行为例，基础额度是你持有的建行信用卡额度的六倍，这是最起码能保证的额度，至于能否审批的更多就看银行了。另外要注意的是，放款是分两次进行，一次是水电完工，另外一次是铺砖完工。10万以内额度一次性放款，10万以上分两次放款。

装修贷信用卡在使用上跟普通信用卡基本上没啥区别，但是只能在装修相关行业刷卡，比如装修公司、建材商城（店），也可以在百货商场、超市、家电家具卖场等消费。其他行业，或者网购还不太清楚。

众所周知，信用卡消费一般是有手续费的，如果你正常装修在店里刷卡，手续费一般由店里掏了，但如果你需要资金，自行刷卡，那需要收取与普通信用卡一样的手续费。

下面重点来了，装修贷0.28的费率到底是什么意思？装修贷信用卡其实就是把你每个月的账单强制做了分期，而且分期时间很长，卡片期限是5年，那么分期的期数最长就是60期。举个例子说吧，第一个月你消费了10000，那么第一个月的账单就是10000，你不需要每期去还款，这10000块会自动分成60期（5年）还，第二个月你又消费了20000，那么这20000会被自动分成59期去还，以此类推。每一期的费率是0.28，也就是分期10000块，每期的手续费是28块。

算笔账，10000块分60期，等额本金还，每期还款10000/60+10000*0.28%=194.67，60期一共要还利息28*60=1680。

至于是否划算，相信谁也没有银行精，如果你装修确实很缺钱，办吧，毕竟才0.28的费率，还是很低的。如果你是要用作其他用途，那需要稍微衡量一下，毕竟刷卡也是有手续费的，按照现在比较常见的信用卡费率0.6算，刷10000收60，如果你在进行分期，那就相当于是双重收费，折算一下，假如10000分12期还，刷卡是扣60，分期时每期28,60折算成12期就是每期5块，这样算下来，每期就是28+5=33，相当于0.33的费率，也是相当低了。分的期数越多，折算下来的费率肯定也就越低一些，无论如何，总是要比商贷便宜的多，甚至比公积金贷款还要低。你懂的。

毕竟是贷款，利息总是要给的，令人欣喜的是，装修贷的每一笔分期都是可以提前还款的，而且只需要还到还款当月的利息，这一点还是相当不错的，手头有钱了，随时还。不像有些贷款，提前还款的话，是需要把所有分期的利息都要还上。

没钱装修也能贷款，但关于装修贷款的这些坑你必须知道

大家好，我是小蜜~今儿给大家聊聊装修贷。

首先必须说：装修贷是暗！藏！着！坑！的！

有个哥们直接去建行贷了二十万，一月息二三百，五年还清，感觉还不错，想着前期硬装起码够用了。去买材料才发现贷款用不了，问银行才知道必须是和银行有业务合作的品牌商才可以，去某宝发现不能随意购物，得去银行专场~

装修贷花样多路子野，可能的坑有哪些？1、不了解贷款产品，稀里糊涂贷了一大笔款发现用不了

一般人光看利率去了，利息还行就先贷它个二十万。跑来跑去发现这钱根本用不了。别以为银行是做慈善的，你不问明白了，工作人员大概率不会主动告诉你这笔钱的适用范围。

2、利息比银行低的，大概率不靠谱

有的装修贷，甚至不通过正规银行，更加坑。朋友圈小广告“利息仅0.22%，贷了就是赚”，抓住咱们前期占便宜又及时止损的心理，主要目的是薅定金，就是机构先让交定金，交完很多人发现不是正规银行放款，感觉有点上当，但这个时候定金一交就收不回来了。

3、贷款前先交押金、利息，估计是诈骗

打着口号“一次性给足1.8万利息，就能贷款10w，每个月只要还1900本金”，先冲你要钱的，千万别信，谁这么好心会做慈善？

4、平台托管资金，钱不翼而飞

有的借款平台要求你签协议，银行放款资金全部放到平台托管，还承诺时不时会给点利息补贴。平台倒闭跑路，银行要你还款，家里工人催着交钱，你都没地方哭。

5、贷款类型不熟悉，白浪费时间

得熟悉流程条件，才能选定适合自己的贷款类型。大到申请人资质、银行利率可贷额度，小至还款日、审核周期，弄错了能重头再来还好，耽误装修工期就不好了。

银行正规装修贷也很多种，应该怎么选？

大概分四类：住房公积金、信用卡分期、抵押贷款、消费贷款。

咱一个一个来，

1、住房公积金装修贷款

以前有，现在都没有了，现在公积金贷款只允许用来购房。而且公积金不能取出来用于装修。规定是房屋大修才能以装修名义取出公积金，一般家庭装修啥的不算大修。

所以，有人说公积金能装修，好像挺简单，其实不是那么回事儿。除非你家符合大修的标准，才能拿着装修发票去提公积金。

2、信用卡分期

看装修公司和银行的合作，如果有就能申请。

3、抵押贷款

拿房产或汽车作抵押，也可贷款。最大的优势是手续费便宜，利息低。但是办理程序复杂，周期会长。

4、消费贷款

工资流水达标、个人信用良好，就可以去银行办理了。门槛很低，甚至有的都不需要收入证明或者流水，有个本科学历都行。审核简单、放款快，所以消费贷款基本是装修贷的首选，而且不局限于装修用途，你买这个东西其实不是你家装修要用的，银行也不会管你，缺点就是消费贷款的手续费、利息都高。

简言之，几种贷款的操作难易度：抵押贷款住房公积金贷款信用分期贷款消费贷款

门槛越低，一定程度上隐藏问题越多。像各大银行、小贷公司都有消费贷，很多都是二话不说先给你贷上，销售经理业务达标，管你用不用得了。

了解一下各大银行的装修贷利息：

很多人看完表，觉得要么选建行，要么选借呗。哈，掉坑了——支付宝看似日利率很低，按天数算下来实则利息很高，只不过放款快，流程几步到位。建行年利率低，但一般款项只能支付给合作的品牌商。就这个表简单计算，短期贷款（按一年算）利率：建行工行农行中行支付宝

还款也是个大学问：

举个非常通俗易懂的例子：

五年期20万的装修贷产品，月息0.36%，年息4.4%（只是举例哈，实际还会在央行规定的贷款利率进行上下浮动）

1、等额本金还，利息22366.67元：

2、等额本息还，利息23170.99元：

3、先息后本还，利息44000元。

银行不会给你算得这么细，一般只告诉你，先息后本还好，每个月交七百多利息，五年期一到再还本金。有的三方机构直接要求交30%的砍头息，钱没用又是债。

总结一下，还款利息金额排序：等额本金＜等额本息＜先息后本

手头资金宽裕且收入稳定，选等额本金；资金周转不开又要每月压力小，选先息后本；等额本息介于两者中间，酌情考虑。不要只听信销售经理的一面之词，网上在线计算器很多，货比三家多动手算算。

说到这，前面的怕你忘了，咱们再重温一遍：

资金托管于平台，不能干；

提前交押金、利息，不能干；

低利息相当于免费送，不能干。

装修贷还有哪些值得注意的细节？1、贷款额度

一般不要超过20万。

以20万的建行五年期装修贷为例，它分两批发放：水电验收，放一次，泥工验收，放一次，还得给银行拍照。贷10万，不需要现场拍照；超过20万，银行不定期来验收看进度。所以为了减少麻烦，10万20万就够了，不要贷太多。

2、贷款适用范围

提前问清楚贷款能用的条件，事实上不是所有的POS机都可以刷，一般要看和银行合作与否，如苏宁、富森美这些和银行合作多一点，你选个小杂牌可能用不了贷款。

比如，建行贷款在京东付款上就无法实现，淘宝采购还得去银行专区。很多人反馈贷款前期硬装基本上都没怎么用。

不过问题还是可以解决的，贷的款只要不刷，借款人一般也不用付利息。但这折腾，也耗时费力呀。

3、放款周期

一般都时效蛮高的，3-12个工作日都可到款，不过具体还得看贷款类型。硬装开工之前提前办好，不然有的放款慢，影响施工进度。听说公积金放款时快时慢，所以手里留钱周转很有必要。

天下没有掉馅饼的事，大坑勿踩，小细节也需要特别注意。希望大家都能花最少的钱，办最稳的事。

建设银行家装贷款，利息多少？需要哪些资料

现在装修都能贷款了还是非常不错的，近年来不少银行都开始实行装修贷款了，不少人会问到装修贷款利率是多少，有人说2020建行装修贷款利率3.2是真的吗?

下面烟台家装网小编为你带来关于建行装修贷款的相关介绍!

烟台家装网携手建设银行推出“家装贷”超低利息，秒杀一众银行

如果是在建行装修贷款的话一定要先了解建行装修贷款利率是多少，了解了装修贷款利率之后才能开始想自己该不该贷款装修，我们来看一下2020建行装修贷款利率参考表：

建行装修贷款划算吗?建行的装修分期信用贷款，因其利率超低(一万元一年400元，但建行宣传的是0利率，只收手续费，相当于是利息)且没有其他任何杂费、贷款期限长5年、对客户身份不作严格要求而备受欢迎。

什么是烟台家装网？欢迎访问官网：www.jzw.

烟台家装网有哪些优势？欢迎访问小程序：YT家装网

平台有哪些服务项目？欢迎访问公证号：YT家装网

烟台家装网更有您贷款，我贴息，超值惊喜等您！

有关建行装修贷款利率的全部介绍了，现在银行政策好，可以想着赶紧贷款，错过了这个机会就很难再有了。