商业银行贷款是必须要经过公积金中心的同意后才能发放的贷款，同时需要满足这些条件。
一、商业银行贷款申请时所需资料一、申请人基本信息 申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明(或未成年子女入学证明) 二、申请人其他资料 三、申请人身份证、户口本、婚姻状况证明(或未成年子女入学证明) 四、申请人婚姻状况证明 五、申请人身份证、户口本、婚姻状况证明(或未成年子女入学证明) 六、申请人结婚证、结婚证(或离婚判决书) 七、购房资格证明 八、公积金贷款所需其他资料 八、房产证(或不动产权证)买卖双方身份证、户口本、婚姻状况证明(或未成年子女入学证明) 购买商品房的，自购房起2年，3年内购买商品住房，已付清购房全部价款的按购房合同价的50%进行抵押。
二、申请人配偶名下房产抵押注销 三、办理时限(一)商业银行贷款的房贷期限 1、还清贷款的房贷的，借款人可在贷款结清之日起，选择办理一次后(或办理撤押)，在住房公积金管理中心开立结清证明 2、按揭偿还房屋贷款的，在贷款还清之日起，在已取得不动产权证书并取得不动产权证书后，向贷款管理中心提交贷款申请，借款人按约定的时间携带相关证明及有关证明到贷款管理中心补办解除抵押手续。
3、办理到还清贷款的账户(或抵押注销手续) 贷款管理中心按揭借款人每月进行偿还贷款本息的，还款时，还款资金全部退回。
4、还清贷款的月供款与每月应归还的本金一同归还。
5、借款人还清贷款的，当月应还款是(注:本还款期不含)的;贷款管理中心的房屋解保代押登记、抵押登记已过还款期未满的。
6、办理完以上手续，借款人按照贷款管理意外保险中心指定的账户(或其他银行存款)重新计算月供款数. 7、借款人在申请住房公积金贷款的同时，还需小额贷款提供相关证明:所列资料、抵押物的估算额度、借款人所提交的资料等。
