异地要怎么买房 异地贷款买房注意什么
有不少的人为了自己的事业能够有更好的发展，都会选择取去到别的城市上班，但自己的事业稳定了之后肯定就会考虑买房的问题了，但是如果自己是在被的城市买房，那么就是异地买房了，接下来大家就来一起了解一下关于异地要怎么买房以及异地贷款买房注意什么的相关问题吧。
异地要怎么买房
1、评估自己的经济能力
当购房准备在异地购买房子之前，首先需要去了解的就是自己本身的经济状况以及自己在银行那边的信用状况，只有自己充分的了解这些状况之后，才能确定知道自己能买哪个区域的房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。
2、实地考察
在异地买房的时候，实地去考察楼盘的相关信息是不能少的步骤，一般来说，考察的重点就是房屋的出售价格、所处的地段、房屋的质量、开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态（定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用）等。
3、付款前了解合同内容
购房者在购买房子的时候一定要先看清楚购房合同的内容，然后再去支付房款，查看购房合同时需要仔细阅读和理解与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等。另外购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时，一定要仔细查看合同附件是否齐备。
异地贷款买房注意什么
1、选择贷款类型
在买房的时候可以选择的贷款方式有住房公积金贷款以及商业贷款这两种方式，其中住房公积金贷款的利率肯定是最低的，但是有的城市是不享受异地公积金购房的，真正实施异地互贷的城市没几个，那有些购房者就不得不选择商业贷款的方式。
2、准备首付款
如果买房的时候选择的贷款方式是商业贷款，那么首付的比例一般都是30%左右，但是有些非限购城市商业贷款首付一般最低可降至20%，但对于北京、上海等大城市来说，首套房最低首付会达到35%，购房者在异地买房的时候应该向当地银行进行咨询。
3、了解贷款条件
如果想要异地贷款买房，那么去了解贷款的条件肯定也是必须要做的事情，购房者在办理贷款的时候必须有不低于银行规定比例的首付款、在银行开立存款账户、有购买住房的合同或协议、借款人年龄加上贷款年限一般不要超过65岁（有的银行规定为70岁）、有稳定职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力。
前面的文章为大家介绍的就是关于异地要怎么买房以及异地贷款买房注意什么的相关问题，大家在异地买房的时候不光要了解怎么去购买房子，还需要了解自己所在城市对于异地购房的一些相关政策才可以，尤其是一些一线城市，大家在异地购房的时候更是要去了解。
没你想得那么难！小招教你如何公积金贷款异地买房？
转眼又到求职季，很多小伙伴毕业之后，都会选择到一、二线城市打拼，毕竟大城市工作机会多，工资待遇好，一般缴纳的“五险一金”比例也相对较高。但想要在大城市定居，有一个真正属于自己的家，可太难了！房价太高，房贷压得人喘不过气，部分小伙伴被迫选择回老家或附近城市购房。
这种情况下，利率较低的公积金贷款能不能派上用场呢?公积金异地贷款买房这一块啊，很多小伙伴其实并不怎么了解，为了帮助大家在异地买房的时候可以省点钱，小招今天就给大家来盘道盘道~
一、异地买房可以用公积金贷款吗?
可以！但是每个地方的使用规定都不太一样。
目前来看，各地的政策可以大致分为以下三类：
1．实现省内的异地贷款。比如郑州、南京、沈阳、济南、昆明、兰州这些城市。
2．实现特定城市互通的异地贷款。举个栗子:华中地区的武汉、长沙、南昌、合肥组成了“中三角联盟”，在这4个城市中任意一个地方购房，公积金都可以异地贷款。
3．实现全国范围内的公积金异地贷款。你在其他城市缴纳的公积金，都可以在以下17个城市异地贷款︰北京、上海、重庆、杭州、哈尔滨、广州、深圳、天津、厦门、海南、太原、西安、西宁、银川、成都、贵州、石家庄。但是，此处划重点∶如果你是在以上17座城市缴纳的公积金，想去异地买房，这个是不支持的！
以上就是小招了解到的一些政策，各地的有关规定会不定时更新，大家务必以当地公积金管理中心的规定为准！购房前，小伙伴们务必要提前找当地公积金中心了解清楚！买房安家乃是人生一件大事，千万马虎不得！
二、公积金异地贷款的手续复杂吗?
其实，和常规的公积金贷款类似。在此基础上多增加了三个条件:
1．异地公积金缴存证明
2．职工近12个月的公积金缴存情况明细
3．名下的房产情况证明
前两项是为了证明你在工作地正常缴纳住房公积金，办理简单，可以通过社保缴纳所在地的公积金中心拿到第三项要核实你是否具备贷款条件，一般只有首套或二套房才可以使用公积金贷款，所以稍稍复杂点,需要分别去到工作地、购房地、户籍地的房产交易中心，拿到无房或首套房证明。
以上就是异地公积金贷款的细节介绍,更多内容可以通过当地的住房公积金中心了解哦！另外，查公积金，上招商银行A，还有最新福利活动等你来~
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便利新市民来京创业，这家银行可支持异地房产抵押
北京日报客户端记者潘福达
在9月27日下午举办的北京市银行业协会新闻发布会新市民金融服务专场上，记者会上获悉，北京银行经过对新市民群体需求特点调研，推出十二项金融服务举措，整合形成新市民综合金融服务方案，全面提升新市民金融服务的可得性与便利性。
针对新市民创业者，北京银行推出专属创业贷款“创赢贷”，享受简化条件、灵活还款、优惠利率，特别是如在北京银行各家分支机构所在城市拥有房产，北京银行可支持异地房产抵押，便利新市民来京创业。“创赢贷”已发放400余笔，授信余额超过20亿元。针对新市民创业企业，该行充分利用北京市创业担保贷款政策，取消对个人户籍的限制，拓展信贷服务覆盖面。
此外，该行针对吸纳新市民较多的各类小微企业进一步提升支持力度，升级“银税贷”产品，推出“科企贷”、“票易贷”等线上产品，积极对接北京市贷款服务中心及各级政府部门，加大首贷户服务力度。截至8月末，北京银行对公普惠线上贷款余额超过50亿元、户数超3400户，较年初分别增长超20亿元、1080户。
减费让利方面，该行持续降低普惠业务、首贷续贷业务最低执行利率，切实保证降低小微企业主和个体工商户的融资成本。对新市民个人，北京银行各类借记卡一律免收年费、小额账户管理费、短信通知费；部分特色卡种免收年费、挂失费等费用，并提供ATM取款、转账等服务优惠。
助力新市民“住有所居”方面，北京银行加强对保障性租赁住房建设运营主体和保障房项目的信贷支持，截至8月末，北京银行在北京地区的保障性安居工程投放贷款余额超260亿元。针对新市民个人，该行充分满足合理购房贷款需求，同时依托“京贷”、信用卡“精致贷”满足改善性消费需要，对新毕业大学生群体特别提供各类专案优惠。
助力新市民“劳有所得”方面，该行通过“爱薪通”智慧薪酬服务有效支持流动就业群体的个人账户代发服务需求，与此同时重点保障农民工这一新市民群体的工资收入合法权益。目前北京银行服务工程承包和劳务用工企业350家，农民工工资保函已开立近500笔，累计担保金额近5亿元，保障数万名农民工的合法权益，今年以来该行克服疫情困难，为建筑施工行业等新市民群体集中的企业、园区提供上门服务，累计为近5000名农民工等新市民群体开立工资卡。
图片来源：视觉中国
