异地购车能贷款吗？异地购车是如何贷款的？

同样一款车在全国各地售价高低不同，特别是一线城市的优惠力度较大，一下子可以省掉上万元，所以越来越多的朋友开始选择异地购车。如果异地购车能节省几万，但资金还是不够买车，那么可以进行异地购车贷款吗？今天，家财管加网小编就来跟大家聊聊异地购车如何贷款的。

外地人是可以在异地贷款买车的，通常有两种方式办理异地贷款买车，一是信用贷款，另一种是担保贷款。

若是申请信用贷款，借款人要提供详细的住址证明和工作单位开具的收入证明，若是无法开具收入证明的私人业主，则需要提供营业执照和三个月左右的银行流水。借款人的征信良好且已经支付了不低于最低首付的首付金额。

若是申请担保贷款，借款人可以在本地找到一家符合担保资格的担保公司为自己做担保。

了解了异地购车的贷款方式，还需要注意以下事项：

1、一定要到正规4S店去买车。

2、确定了欲购车辆的品牌、车型、款式之后，就要对当地市场价格做一番实际调查。

3、不要急于操作，按你事先选好的目标亲自面谈一次，通过直接面谈才能得到真正的成交价，从中选择一家作为你最终购车的目标。

4、车主在异地购车时，最好用POS机消费，不要通过转账。

5、在异地买完车后一定要注意查看是否有国家统一的正规发票和车辆合格证，没有这两个单据，汽车无法正常上牌。

6、手续齐全之后，就可以开着爱车回家了。但是上路之前还要办一个临时牌照，以备路上突然检查，而且最好凭车架号在户藉所在地购买交强险等基本险种。

7、购置税就走正常手续了，上牌之前去当地的税务机关交。

在异地贷款买车的流程不是很麻烦，申请条件也不是非常苛刻，主要的问题还是在于买车人的信用情况和财力情况。

异地购房的人 , 越来越多 , 很多人都不知道怎样规避风险

不知道大家最近有没有发现，异地购房的人越来越多，但是因为异地购房的时候，对于当地的楼盘市场并不是很了解，所以非常容易引起纠纷，为了可以有效的规避，我们异地购房的时候，一定要做好以下的了解。了解购买承受能力购房之前，你一定要了解自己的收入情况，充分掌握自己的信用状况，也可以进查询，这样就可以很程度上避免我们和开发商签订认购协议之后，因为个人原因导致的无法办理按揭而现违约的情况，因为个情况，将会使我们交付的定金无法退回造成我们个人的经济损失，大家对于开发商以供的一些楼盘的宣传，大家一定要保持理性的对待，尤其是样板间，大家作为一个参考就可以了，如果出现销售顾问有口头上的承诺，如果你有条件的情况下，在购房的时候，也可以将这些口头上的承诺和介绍内容采用全程录音的方法，保留好证据。

实地考察了解我们在购房的时候，一定要实地考察，了解这个房子的价格，地段，质量，还有开发商的信息，包括房子的规划，楼层和面积，户型图和销售的状态也都是非常重要的，同时你还有了解这个小区水电煤气和光纤这些基础的设施是否可以正常使用，包括小区周围的配套设施是否齐全，购房之前，你还应该了解开发商这五个书和两个资格是否齐全，其中就包含了《企业法人营业执照》，《开发企业资质证书》，《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《商品房准(预)售许可证》或《房屋权证》，《建筑工程施工许可证》，我们我们对这些证书一定要提前做好了解，避免我们买到的房子是小产权房，因为开发商在没有获得预售许可证之前，是不进行认购和预定的，也不可以向购房人收取定金或者预购款。

熟悉当地购房法规政策购房的时候，一定要知道，你是不是政府限购的对象，是否符合买房子的要求，如果你想要进行公积金购房，当你还应该对当地公积金进行了解，是否异地可以使用，如果你已经有一套房子了，而且还贷款去买房的，那么你在购房的话，就属于第二有可能享受不了首套房的优惠政策了，如果你在本地的房产，是一次性付清全款的，在外地购房，可能还会享受首套房的贷款优惠政策，如果不是本地的购房者，在申请购房贷款的时候，不仅要提供身份证和户口本，还要提供暂住证，收入证明和银行的流水账号，并且，在购房之前，还需要提供在当地工作缴纳证明和社会保险缴纳的证明。

仔细阅读合同条款内容我们在签订合同的时候，一定要先将合同内容看好之后，在进行付款，仔细的，并且做到理解和开发商签订的《认(定)购协议》，《商品房买卖合同》及补充协议，《前期物业服务协议》，这些协议的具体内容，你要清楚的知道，内容是否是真实准确的，双方的责任是否是平等，公平的，一定要避免在合同的签约当中，可能会出现的陷阱，我们在购房的时候，尽量通过银行转账并且在商签订《商品房买卖合同》时，一定要仔细的了解一下，合同里的附件是不是齐全的。

买房子的这件事情，大家千万不要大意，毕竟房子涉及到我们日后生活的舒适性。

“1+7”来了｜一大波利好！郴州购房政策又有新调整

红网时刻新闻6月8日讯（记者胡用梅）6月8日下午，郴州市落实中省稳经济措施出台“1+7”政策举措新闻发布会举行，发布了一揽子政策措施，解决郴州市经济运行中的实际困难和问题。

为实现坚持“房住不炒”的发展定位和“以人民为中心”的发展理念，实现“稳地价、稳房价、稳预期”的工作目标，结合实际，郴州制定了《关于促进房地产市场良性循环和平稳健康发展的若干措施》，措施自2022年6月8日起施行，有效期至2023年6月7日。

一、实施购房补贴政策。2022年6月8日—2023年6月7日期间，在市中心城区（北湖区、苏仙区）、郴州高新区、郴州经开区范围内，购买新建商品房，签订网签合同并缴纳契税的，补贴实际缴纳契税额的50％；购买二手商品房，缴纳契税的，补贴实际缴纳契税额的30％；购买商品房地下车位并缴纳契税的，补贴实际缴纳契税额的70％。

二、保障业主子女就近入学。支持非市城区户籍人员在郴购房，统筹解决好其子女义务教育入学问题。2022年6月8日—2023年6月7日期间，在市中心城区购买新建商品住房的，其处在义务教育阶段的子女凭已网签备案的《商品房买卖合同》、契税缴纳凭证及住所证明享受“免试划片就近入学”。

三、调整商住比去库存。对市城区已出让尚未建设的非住宅商品房用地商住比调整，未改变用地主导性质，由开发企业向市自然资源和规划局申请，市自然资源和规划局在充分论证该区域公共服务配套、基础设施承载力等前提下，可适度调整商住比；市自然资源和规划局对市城区拟出让的非住宅商品房用地，在保障片区公共服务配套的前提下，可适当降低商住配比。

四、支持商业地产发展。对于政府支持发展的商业类产业项目，用地规模在20亩以上的，可以单独规划、单独供地。具体由受益区政府根据国家相关产业政策，按照项目的就业贡献、税收贡献实行“一事一议”，并报市政府备案。

五、提高商品房品质。鼓励房地产开发企业不断提升商品房品质，改善居住环境。加大宣传绿色、生态、幸福、宜居的开发理念和房地产政策，市房产协会定期评比公布品质楼盘，发掘优质房企、品质楼盘。鼓励官方媒体联合市房产协会开展“房交会”，引导广大购房者与开发企业洽谈。

六、加强备案价格管理。实施市城区新建商品房价格备案管理制度。开发企业根据地段、品质、配套等因素自行确定“一房一价”并上报备案价格，6个月之内不得调整，网签交易价格以备案价格为基准，上下浮动不能超过15％。

七、加强地下车位销售和管理。鼓励支持开发企业销售车位，业主购买车位，办理车位产权。2022年6月8日—2023年6月7日期间，开发企业办理商品房地下车位不动产首次登记的，给予纳税人实际缴纳车位增值税和土地增值税市区留存部分50％的等额补贴。开发企业要根据车位建设成本合理定价，市房协根据成本、区域和品质，发布区域参考价格。整顿车辆乱停乱放行为，公安、城管和综合执法部门按照职责职能加大车辆违法违停整治力度和强化管理手段，从严规范小区周边停车秩序，住建部门对小区内不规范停车行为进行整治。改善地下车位基础条件，规划建设时配建一定数量电动汽车充电桩。

八、建立房企信用评价体系。通过省房地产市场监管平台开展评价，根据信用等级，实施分类监管，对信用良好的企业，予以预售资金监管、预售许可办理等方面的政策优惠，引导企业规范经营。具体分类监管办法2个月内出台。

九、加大信贷支持力度。支持符合条件的购房者申请住房公积金贷款，提高贷款最高额度（双缴职工最高可贷60万元，单缴职工最高可贷50万元），恢复异地缴存住房公积金职工贷款业务，支持职工二孩、三孩改善性住房提取公积金购房需求。各商业银行要优化按揭贷款审批流程，压缩放款时限，鼓励和推行住房公积金和商业银行组合贷款，更好满足购房者合理住房需求。对于已设定在建工程抵押的房地产开发项目，根据归还借款本金多少，对应解除所设定担保的抵押物范围。按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则加大房地产企业并购贷款支持，有效缓解市场主体资金链运行压力，对支持开发贷力度较大的金融机构，政府相应给予政策支持。

十、优化预售资金监管。市城区房地产开发企业新申请《商品住房预售许可证》，应严格落实《郴州市城区新建商品房预售资金监管办法（试行）》（郴政办发〔2021〕26号）。未设立新建商品房预售资金监管专户的项目，不得采取预售方式销售房屋；预售资金不入监管账户、账户外运行的，一经查实，暂停预售和商品房网签。允许开发企业通过银行保函或保险保函形式替换同等额度的重点监管资金，但替换额度不得超过本项目重点监管资金的50％，提高资金使用效率。

此外，同时出台的《郴州市金融支持稳经济的九条工作措施》中第五条提到，加大对房地产行业的信贷支持力度。加大对民营房地产企业的信贷支持，落实好“因城施策”的房地产信贷政策，适度降低房贷利率，对首套房房贷利率调整为4.25%—4.9%，对二套房房贷利率调整为5.05%—5.4%。