购房贷款需要提供哪些材料?买房贷款征信查几年的?这篇文章告诉你
买房的时候有很多人都会选择贷款的方式，因为这样做在当下可以减少很多购房资金，有效的避免了购房风险，但是申请贷款要很多流程，申请人还需要提交很多资料，对这些方面不了解的话，可能就会造成花了时间和精力，但是贷款没有申请下来，所以我们今天就来看一下：购房贷款需要提供哪些材料?买房贷款征信查几年的?
一、购房贷款需要提供哪些材料?
个人住房贷款：
(1)借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本
(2)收入证明及流水
(3)首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料
在这里小编要特别提醒大家：
1、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。
2、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。
3、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。
申请贷款时，只要提交的材料符合要求，且真实有效，那么申请下来的成功率就会比较高。
二、买房贷款征信查几年的?
一般情况下，银行贷款查征信是查两年，不良信用记录已还款的查五年，未还款的查永久。
个人征信报告中的不良信息对于个人贷款等会造成不良影响，严重的话还会直接被银行拒贷。但是这些不良信息并不是被永久保存的，等到一定时间之后，就会被消除。对于征信逾期记录的问题，《征信业管理条例》中做了明确的规定，其中第十六条明确表示，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年超过5年的，应当予以删除。
综上所述，申请贷款时需要准备身份证明、户口本、个人收入和流水等等，这里要注意提交的资料一定是要真实有效的，不然申请不下来贷款是次要的，如果因此无法购房造成违约，那么还要向开发商支付违约金。以上这些就是“购房贷款需要提供哪些材料?买房贷款征信查几年的?”的全部内容。
买房贷款注意事项及流程是什么？贷款买房征信怎么查？
虽然现在市场经济变好了，但是人们在买房时还是倾向于贷款买房的方式，因为这样就可以将原本用来购房的资金拿去投资，说不定能赚更多。那么小编今天在这里就给大家介绍一下，买房贷款注意事项及流程是什么?贷款买房征信怎么查?
一、买房贷款注意事项及流程是什么?
1、贷款买房流程：
①与开发商签订购房合同。
②缴付首付款，注意保存首付款收据。
③到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
④银行审查按揭贷款申请。
⑤到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。
⑥开立账户。
⑦支用贷款。
⑧按约还款。
⑨偿还完毕贷款。
2、贷款买房注意事项：
①审查开发商是否具有“五证”，“五证”及《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
②根据当事人的权利义务关系，确定出现纠纷时的责任承担人。例如购房者不能按约偿还贷款，银行起诉的，开发商作为担保人应该是共同被告。购房者与开发商出现纠纷，银行作为结果的承担者也应该参加诉讼。
③购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的法律后果。
④贷款本息结清后，记得注销抵押登记。
二、贷款买房征信怎么查?
目前我国有两种查询征信的方法，分别是：
1、去当地人民银行分支机构、征信分中心查询。需要携带的材料有：本人有效身份证原件、本人有效身份复印件、《个人信息报告本人查询申请表》(可在查询现场天下诶或者自行填写)。
2、网上查询。登录中国人民银行征信中心官网，登陆/注册、身份验证、提交查询申请、申请后的第二天获取查询结果。
以上这些就是“买房贷款注意事项及流程是什么?贷款买房征信怎么查?”的全部内容了，贷款买房有着严格的流程，如果我们后续有相应的需要，记得要按照规定来，这样才可以申请下来贷款。
购房贷款—征信
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买房，对于我们每一个普通老百姓而言是人生中排得上号的大事情。对于大部分的工薪阶层的购房者而言都不太可能一次性全款购房，必须依托银行贷款来完成购房。那么银行贷款中审核要点的征信就值得我们每一个购房者留意。
1.征信如何查询
征信查询可以通过当地的人民银行，亦或者是通过支持征信查询打印的商业性银行都是可以的。当然现在线上通过银行A或者支付宝等软件都可以进行征信查询。但目前线上查询一般仅能查询征信简版，而银行审核贷款一般会要求提供征信详版，所以保险的办法还是去线下金融机构查询打印。
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2.征信关注要点
我们查询得到征信以后可以看到诸如个人姓名、身份证号、工作单位以及你的个人整体金融负债情况等。那么如此多的信息有哪些是我们需要关注的呢。
提到征信，我们很多人人会很自然地将征信的优良与否与逾期挂扣。认为只要没有逾期就是优质的征信。这样的理解不能说是完全错误的，只能说是片面的。诚然逾期记录对于我们每一个人的征信是非常重要的一个点，但诸如你的金融负债情况，工作单位情况，五险一金缴纳情况也是非常重要的参考因素。（另外，个人征信包含大量个人隐私信息，千万要注意保存，以免给不法分子可乘之机）
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3.不良征信处理
拥有一个良好的征信是我们进行各种贷款的前提条件，切记要用心关注自身的还款情况，最好不要出现因为忘记还款而导致征信逾期的冤枉事情。那么，如果真的出现的逾期该怎么处理呢？对于真的出现了逾期也不用太过于紧张，如果只是偶尔几次，因为忘记还款导致的逾期，一般金融机构也不会因为此就拒绝贷款，但一般会比征信良好的上浮一定比例的利率。
总而言之，保持良好的征信对于我们每一个人而言都是非常重要的，信用社会，信用先行！
