「干货」经营性抵押贷款的条件及整体流程
很多人都想了解抵押，却不知从何入手，今天我来讲一下经营性抵押贷款需要的条件以及整体流程
一，借款人
为什么有借款人和抵押人之分，下面有详细解答
二、房子
目前银行接受的房产可以是：住宅，别墅，公寓，写字楼，商铺。
三.经营性已经表明了这笔贷款只能用于经营性用途，银行如何确定你是用于经营性的，那就需要给它提供证据，
四.抵押方式
抵贷不一
这种主要适应两种情况
（1）实际借款人资质不符合贷款要求，需要他人名义贷款，包括我们常见的公务员，是不能办理营业执照的。（2）借款人名下无资产可贷款，可用他人资产办理抵押贷款，父母做贷款人，用你房子做抵押或者你拿父母房子做抵押
抵贷不一仅限于直系亲属之间。
五、银行准入筛选
如果你有真实经营，营业执照有一年以上，资料齐全，公司银行流水或者个人流水足够。那么可以自己去找银行，六大行以及商业银行都有抵押业务如果资料有瑕疵，可以找符合接受瑕疵的银行。每个银行对应的要求不一样，多问问几家或者多对比，觉得浪费时间的话可以找专业金融助贷公司帮你解决，把你的问题变成别人的问题。
准备资料
办理流程
办理流程大概就是以上的步骤
贷后管理一.贷款资金
1.经营用途：真实经营，贷款用于支付材料款，那么啥事也没有。
2.其他用途：朋友之间倒腾几次取现金，亲属不参与。
二.营业执照
原有营业执照：保持企业征信良好，不要有案件发生，避免先息后本续贷麻烦
新办营业执照：保持一年之内不注销，宁愿每年花2-3000块钱也不要被抽贷，拿了钱就把公司注销了，银行也不瞎
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公务员这种工作很受大家欢迎，这是为什么？
公务员对于大部分求职者来说都不会陌生，一方面，在生活当中经常会听到有关公务员的消息，因为办理个人事宜也会和公务员产生一定的交集，另一方面，现在公务员作为一份职业，一直受到求职者的追捧，那么，对于公务员这份职业而言，大部分人都有些了解，但是了解的却又不够透彻，公务员作为一份职业受到大家的欢迎，到底都有哪些原因呢？
首先，对于公务员这份工作来说，待遇福利稳定且不会出现职业危机，这是其受到欢迎的一个方面。对于公务员这份职业来说，其收入还是比较客观的，虽然和高收入人群还存在者一定的差距，但是公务有着完整的福利待遇体系，这个是很多工作都无法比拟的，而且公务员在享受国家法定节假日方面，很少出现打折的情况，周末更不必多说，反观其他工作，虽然也有着比较完善的休假体系，但是，能够不打折扣执行下来的并不多，因此，公务员但从福利待遇上来说，就要优于很多工作。
同时，公务员职业本身特点也十分明显，不存在职业危机。对于现在的工作者来说，职业危机一直是悬挂在大部分职业者头上的一根箭，特别是随着个人年纪的增大，工作效率和精力的不断降低，琐碎事情的不断增多，这个时候的工作者不但要承担沉重的劳动，还需要承受巨大的生活压力，即使这样仍然有着随时失业的可能，失业对于中年人的打击是巨大的，甚至会影响家庭的稳定，而反观公务员这一职业，只要在工作中不触犯党纪法规，只要自己不主动辞职，那么基本上不存在失业的可能，因此，公务员的稳定性也吸引着大部分求职者。
其次，对于公务员这份工作来说，较高的社会地位和完善的成长体系，是其受到欢迎的另一个方面。对于公务员这份工作来说，社会地位比较高是不言而喻。“学而优则仕”的观念一直深入人心，而想要在大学毕业以后走上仕途，公务员则是最好的途径，而且在入职公务员以后，个人的社会地位会有一个比较明显的提高，这个从公务员在相亲市场的“抢手”程度就可以看出，同时，公务员在办理贷款、小孩入学等方面也有着比较大的优势。
对于职场来说，个人的发展是永恒不变的话题，但是，能够走上领导岗位的永远是少数，因此，大部分工作者的工资晋升体系就成为求职者所关注的焦点，而对于公务员这份职业来说，即使不能被提拔为领导，也可以通过提升个人的职级，获得工资等福利的提升，而且，在公务员行业当中，职员与单位领导的工资收入差别并不会太大，因此，公务员的晋升体系也是其受到追捧的原因。
最后，对于求职者而言，任何工作都不可能一直做下去，毕竟个人总有“老”的时候，在这种情况之下，公务员退休后的待遇又是其受到大家欢迎的原因之一。公务员在退休之后，工资收入和在职的时候相比较，并不会出现明显的下降，而且会因为其少缴纳五险一金，每个月上卡的工资甚至会略高于在职的时候，当然，退休以后公务员没有绩效工资，总收入下降是肯定的，但是，与企业工做比较，公务员退休之后却属于“高薪”人群。总的来说，现在的公务员确实很受大家的欢迎。
德州农商银行推出“公职人员贷”
“在我四处筹钱，一筹莫展的时候，是德州农商银行公职人员贷款帮我解决了装修难题！”7月10日，德州学院附小教师李霞高兴地说。
李霞今年端午期间，买了一套新房子，但后期装修和大宗家具家电的购置的资金遇到了困难。正当她愁眉不展的时候，通过德州农商银行“金融产品进社区、进校园”活动，了解到“公职人员贷款”产品，并顺利贷款30万元，解决了装修资金问题。
公职人员贷款是德州农商银行向公职人员客户发放的用于房屋装修、教育、旅游、医疗，购买非营运车辆、家具、大宗家电、耐用消费品等的消费贷款。贷款对象为公务员、公办学校在编教师、公立医院在编医护人员、机关工勤人员和全额拨款事业单位的工作人员等；通讯、电力、烟草、石化、交通、金融、广电、市政府或区政府下属单位等正式职工。贷款额度30万至200万元，贷款期限最长可达5年。
今年以来，德州农商银行扎实开展“网格化”营销和“普惠金融进社区、进校园活动”，扩大零售贷款业务覆盖面和延伸面，梳理辖内公职人员用贷需求，加强信息采集和建档工作，逐一进行走访，深入了解客户需求；优化贷款流程，畅通办贷渠道，缩短办贷审批流程，多措并举为客户用贷需求提供优质服务。截至目前，累计授信公职人员贷款金额达3.96亿元。
记者王露通讯员董芹
