涉农企业如何申请大额贷款？

北京常住人口2000万的城市，每天的农产品供给在10亿以上，那为什么对农业相关产业的贷款产品少之又少？

涉农企业主要指：农林渔牧的种植、养殖、储运、食品加工、冷链、果蔬蛋肉批发零售等相关配套行业。农业贷款被认定为高风险贷款的原因：

1、投资巨大，回收周期长

2、抵押物性质特殊或者没有抵押物

3、流水较高，但利润不高

4、评估复杂，行业数据认识需要较高

5、农产品行业大多时候无纳税或者纳税很少，没办法评定。

那是不是你农产品相关企业就无法贷款了？现在我把2家涉农企业的贷款案例分享给大家，希望能有所帮助。

一家是农产品销售企业，在西城区有店面7家新发地有库房但都是租的每年租金300万，车辆也都是运输车辆为主，账面年销售额700万，流水分散利润不高，客户需要120万用于支付4家店的租金。客户之前找过农行、民生、招商、平安等都需要抵押物，所以没有办成贷款。通过专业担保公司（国资）合作为客户发出保函在农商银行批了2年期信用贷款120万：4家店每家租金30万，先息后本每半年还本15万到期一次付清，到期后只要店面数量和营业额没有减少还可以做无本续贷。担保费1.5%，银行利率3.6%，客户特别满意。

另一家是种植及农业观光企业，土地1000亩也是租的，大棚、鱼塘、仓库以及一整套生态种植系统投资2000多万，营业额5000万，客户需求100-150万用于翻盖10个大棚及加装观光采摘设备。客户虽然有集体土地长期租赁合同但银行也无法受理，因为土地经营权质押虽有法律依据但要经全体村民一直通过签字画押后才能抵押，根本无法实现！担保公司下户后认为客户经营情况真实良好，出具了保函150万，2年期。客户咨询如果想用再多资金能否满足？担保公司信用贷款担保最多200万，如果客户有住宅可以做抵押贷款。担保公司对于住宅可以贷到评估值的100%，（对于经营情况特别良好的企业可以做到120%）。相比利率高流水严要发票的厦门实惠多了。

不知道以上2个案例是否对大家有所帮助，如果涉及到农业项目不妨试试这个担保产品。

揭秘：到底该如何快速申请到大额贷款？

在这个遍地是成本的年代，一个人生活的点点滴滴归根到底，很多都需要由钱组成。不可避免的，人总会碰到资金紧张的时刻。

借钱，又是一项人情成本的支出，不再是人们在此种情况下的第一选择了，很多人会不约而同的选择如今更为广泛普遍的方式——个人信用贷款。

2021年中国互联网消费金融行业放款规模达到20.2万亿元，余额规模达到5.8万亿元。预计未来几年，中国狭义消费信贷余额规模将以7.9%的年复合增长率增速持续增长，到2026年将接近25万亿。

这组数据可充分证明一个问题，未来的社会，每个人或多或少的会和个人信贷产生一定的关联，所以，今天这份如何快速申请到大额贷款的秘籍，建议您一定提前知晓并收藏好。

个人信贷快速下款、获取高额度的关键因素有以下几点：

一、个人资质。包括不仅限于年龄、职业、工资收入、银行流水、房子车子情况等可证明申贷人资产实力的一些基础条件和内容。

二、个人信用记录。信用越良好，贷款额度越高，一般来说，有过一次不良记录的话，贷款是可以申请的，但是贷款额度就会大打折扣。

对于目前整个市场的情况来看，基本各大信贷机构评估一个人是否可放款、以及可以给多高的贷款额度，主要就看这两点，相对来说，还是比较简单和公正的。

根据这样的基础条件，很多人都可以满足。但如果您现在资金特别紧缺，且需要更高的额度，不妨可以来了解一下小云智贷，同等条件下，可达成最高100万的额度、5分钟下款的信贷标准。

小云智贷，正规银行信贷产品，具有与其他互联网信贷产品同样的属性特征，比如：纯线上申请，手机申请，自动审批，无需面审；无任何抵押，只需提供以上两点的基本的信贷信息即可申请。

而它也有不同于其他信贷产品的三个突出特点：

1、一次授信，额度可循环使用。用了此项保证，就不用担心申请多个平台贷款时，需要多次查询征信，导致信用不良的问题；

2、贷款额度高。小云智贷最高有100万的贷款额度，且一样可做到随借随还。

3、息费透明。小云智贷银行利率最低6%，按日计息。此项明晰公开的息费标准，不用担心陷入“套路贷”的陷阱里去。

如果您在信贷上有其他疑问或者问题，欢迎关注我们，可以免费为您提供专业、正规的金融方面的指导或建议。

2022上半年已过去，每个人都迎来了充满希望与挑战的下半年，我们希望陪您一同奋进在成长的道路上！

如何巧用大额保单贷款，获得现金流且实现资产隔离？

涉及较高保费和保额且兼具人寿和理财的保险产品，通常被称为“大额保单”（JIPi）。实践中，大额保单以其保险额度高、现金价值高的特点，通常被用作借贷工具。巧妙使用大额保单的贷款功能，不仅能够妥善解决高净值人群对现金流的需求，还能对其资产进行隔离，以防其“高负债”给家庭资产带来的风险。

01

大额保单贷款

1.能够贷款的保单

并不是所有险种都有保单贷款的功能。一般来说，具有保单现金价值的个人人身保险，例如投资分红型保险及年金保险等寿险保单可以进行银行贷款，医疗险、意外险和其他财产保险则不能用于贷款。

同时，已支付2年及以上保险费或趸交保险费的，才可以用来贷款。另外，已经发生保费豁免、自动垫交保费和正在申请理赔的保单，也不能办理贷款。

2.贷款金额及利率

贷款金额

大额保单可以融资或者贷款的比例，一般为保单现金价值的80%~90%，保单的现金价值在扣除保险成本等一系列成本后，大概为保费的90%；因此，一份大额保单的可以贷款的金额大约为最高趸交保费的70%~85%左右，具体贷款比例，根据各保险公司对不同产品规定的不同标准来执行。

贷款利率

大额保单的贷款利率，于国内而言，多数保单贷款的利率是以同期人民银行每月第一个营业日颁布的二年期居民定期储蓄存款利率与2.5%比，较大者+2.0%确定计息利率，大致利率在6%左右。且须由申请人亲自来公司网点签字即可办理，每次贷款期限不超过6个月。

相较于国内大约6%的保单贷款利率，国外私行对大额保单提供的贷款利率就显得格外平易近人。据了解，目前香港、欧洲（瑞士，列支敦士登，卢森堡）或者新加坡等地的私人银行的贷款利率约为1.5%-1.8%，主要基于操作时哪家私人银行的贷款条件更优来做选择。此外，贷出来的资金可以进一步做成投资组合，配置于不同资产，如果比较稳健的配置，年化收益约为6%-8%，可以完全覆盖。

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资产隔离原理

1.保险的债务隔离原理

保险可以用作债务隔离的本质在于：投保人将自己的资产作为保费配置于大额保单，将资产转换成未来由受益人享有的保险金，实现资产从投保人到受益人的转移。

且根据保险法的规定，任何单位和个人不得非法干预保险人履行赔偿或者给付保险金的义务，也不得限制被保险人或者受益人取得保险金的权利。因此，当保险事故发生时，保险受益人可以获得保险金的赔偿，且无须使用获得赔偿的保险金支付投保人的债务，从而达到隔离投保人债务的目的。

2.“保险+信托”的债务隔离结构

尽管有上述规定，但是现金价值较高的大额保单，在保险事故发生前，保单的现金价值仍属于投保人的投资性权益，所以仍存在被法院强制执行的可能，且实践中也出现了保单被法院强制执行的案例。

对于上述问题，采用信托架构购买的离岸大额保单，提供了解决思路。以百慕大保单为例，保单的投保人只作为参与人，授予权利给第三方主体:企业主体/信托公司主体；第三方主体与保险公司签署合约，最终合约成立。这种第三方主体持有的架构，是百慕大保单的专属特性，从未进一步实现隔离资产的目的。

3.利用不同司法管辖区实现债务隔离

此外，在不同司法区域购买的离岸保单，从实践上来讲，也能够实现债务隔离的效果。

境外司法区域，相较于国内而言，因不属于同一个系统，因此信息公开和泄露的可能性将大大降低，能够增强保单信息信息的保密性。

此外，法律体系不同，关于资产权属问题的规定也不尽相同，跨国诉讼往往耗时长、难度大、执行难。因此，可以利用各国家、地区间法律的差别，灵活设计结构以保护资产。