银行贷款利率怎么算？我教你！
生活中，人们买房买车的时候经常回去银行贷款，下面就给大家介绍一下银行贷款利率的算法。
还款利息怎么算？
还款的方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息就是每个还款期还的金额是一样，但是利息不一样。
等额本息法：
计算公式：月还款额=本金×月利率×[﹙1＋月利率﹚ⁿ／﹙1＋月利率﹚ⁿ－1]
月利率=年利率／12
总利率=月还款额×贷款月数－本金
等额本金法：
计算公式：月还款额=本金／＋剩余本金×月利率
总利息=本金×月利率×﹙贷款月数／2＋0.5﹚
举个例子来分析
举个例子：一套房子，100平米，10000每平米，首付三成，月供多少，总利息多少，以贷款20年来算。
等额本息法：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20，总利息为582411.20元。
等额本金法：第一个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33，总利息为477983.33元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08。
还款方怎么选
“等额本息还款法”每月还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择这种方法是比较好，可以较少前期的还款压力。对于已有经济实力的中年人来说，采用“等额本金”还款法效果比较较理想。在收入高峰期多还款，就能够较少后期的还款压力，并通过提前还款手段来来较少利息支出。另外，等额本息还款法操作起来比较简单，每月金额固定，不用再算来算去。
看图理解更容易
以还款100万20年还清为例，两者的区别可以看下图
贷款的实际利息如何计算？
最近有朋友问我，他准备在手机银行上贷款，有先息后本、等额本金、等额本息等还款方式，不知道利息应如何计算。
以贷款10万元，期限一年（12个月），年利率4.6%为例：
1、如果从利息的绝对额来计算，等额本金还款方式的利息最少。
（1）先息后本方式，一年的利息：100000*4.6%=4600元，每月还利息：4600/12=383.33元，一年后到期还本金10万元。
（2）等额本金方式，由于每个月都在还本金，已归还的本金不再计息，故每月归还的利息递减。每月归还本金：100000/12=8333.33元。第一个月归还利息：100000*4.6%/12=383.33元,第一个月归还的本息合计：8333.33+383.33=8716.66元。第二个月归还利息：（100000-8333.33）*4.6%/12=351.39元，第二个月归还的本息合计：8333.33+351.39=8684.72元。以此类推，一年总的利息为2491.67元。
（3）等额本息方式，即每月偿还相同数额的贷款(包括本金和利息)，按年金折现方法计算，由于计算过程比较复杂，直接采用贷款计算器计算，每月归还8542.43元，一年总的利息2509.14元。
2、如果从实际年化贷款利率计算，先息后本方式的实际年化利率最低。
（1）先息后本方式：由于是一年后到期归还本金，相当于10万元的本金使用了一年，实际年化利率就是名义利率4.6%。
（2）等额本金与等额本息方式，由于每月都在归还本金，10万元的本金的实际使用时间都短于一年。以等额本金为例，每月归还本金8333.33元。相当于8333.33元使用了一个月，16666.67元使用了两个月，25000元使用了三个月，以此类推。由于实际年化利率的计算公式比较复杂，不再列示过程，计算结果的实际利率约为名义利率的两倍，4.6%*2=9.2%。
3、还款方式比较。
（1）先息后本：总利息最高（4600元），每月还款额最小，实际年化低率最低，还本压力集中在最后一期。
(2)等额本金:总利息最低（2491.67元），每月还款金额递减，实际年化利率高。如果贷款用于经营，要测算回报率是否高于实际年化率。
(3)等额本息:总利息居中（2509.14元），每月还款金额相等，实际年化利率高。如果贷款用于经营，要测算回报率是否高于实际年化率。
贷款利率-银行贷款利率怎么计算？
根据百度百科定义：利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。
贷款基准利率是由人民银行定期发布的，最新2021年6月21日发布贷款基准利率如下：
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年6月21日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.85%，
5年期以上LPR为4.65%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
注意以上是贷款的基准利率，银行在发放贷款的时候会根据情况适当上浮或者下调。
特别注意的是贷款计息方式虽然有多种，比如等额本息、等额本金、先息后本等多种方式，但是不论哪种都是以剩余本金来计算利息的。有些贷款不是以剩余本金来计算利息，像信用卡分期，大部分小额贷款公司等，使用时要计算下真实利率。
公积金贷款5年期以下利率2.75%
5年期以上利率为3.25%
目前住房商业贷款利率为5.2-5.9%直接，公积金贷款利率远低于商业贷款利率，公积金贷款仍是贷款首选。
现在北京地区房屋抵押经营贷利率为3.55%-4.6%直接，由于去年疫情影响，许多银行都降低贷款利率，现阶段抵押经营贷利率要远低于住房按揭贷款利率。有条件的可以先全款购房，后期在抵押贷款，可以做到节约贷款利息。
贷款100万，期限20年，利率5.2%，月供多少？
答：月供6710.54元，20年总利息是61万左右。
这个是按照100万计算的，供参考。
