5年期以上LPR降为4.3% 惠州首套最低4.25%
8月22日，时隔3个月央行再次宣布降息：5年期以上LPR降为4.3%，较5月的4.45%下调个15基点。
目前惠州四大行银行首套房贷利率降为4.25%，之前最低为4.8%，二套房贷利率为5.05%。惠州33家银行机构中，至少13家银行的首套房贷利率可申请降至4.25%。
本轮降息后，5年期以上房贷利率已经进入近20年来最低水平。
央行年内第三次降息5年期以上房贷利率历史最低
这一次的降息，是2022年央行的第三次降息。
2022年1月20日，5年期以上LPR为4.6%，较此前的4.65%下调5个基点
2022年5月20日，5年期以上LPR为4.45%，较此前的4.6%下调15个基点。
2022年8月22日，5年期以上LPR降为4.3%，较此前的4.45%下调个15基点。
从1月至今，央行的三次降息，涉及5年期以上LPR利率，累计下降35个基点。
本次房贷利率调整距今年5月20日宣布最新一期的贷款市场报价利率（LPR），仅仅时隔三个月！
知名地产中介机构乐有家的数据显示，当下5年期以上利率4.3%，这是从1991年4月21日之后的历史最低水准，在没有转变计算方式之前（1991年4月21日-2019年9月20日之间）最低的利息是4.85%。
从2019年11月20日，央行5年期以上房贷计算方式市场化之后（LPR+基点的计算方式），利率从4.8%降至当下的4.3%。
惠州至少13家银行首套房贷利率可申请4.25%。
基于惠州2022年房地产市场下行趋势明显的事实，在2022年5月20日以后，惠州部分银行已经开始在执行，首套房利率最低调至4.8%。
数据显示：2021年5月，惠州首套、二套房贷利率分别为6.5%、7.0%。而从去年年底开始，房贷利率开始以一种“碎步式”的节奏下降，从首套、二套6.1%、6.2%逐步下调至今年1月底的5.2%、5.35%。
5月初，惠州市场针对房贷利率首套最低执行5.0%-5.2%，二套最低执行5.3%-5.4%。
5月20日之后，惠州首套、二套房贷利率最低降至4.8%、5.2%。
目前惠州四大行银行首套房贷利率降为4.25%，之前最低为4.8%，二套降低至5.05%。
在6月份，南都和惠州房协的联合调查显示，在央行发声下调房贷利率后，工行、农行、中行、建行四大行惠州分行已积极响应，已将首套房贷最低利率下调至4.25%。
惠州房协的统计数据显示，（截至6月30日）显示，惠州33家银行机构中，已有工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、平安、招商、广大、华夏、龙门农商、浦发等至少13家银行的首套房贷利率最低可申请4.25%。
5年期以上LPR再度下调，对房贷最直观的就是月供的减少。
假设购房者贷款100万元，按揭30年，以等额本息的还款方式计算，按此前LPR4.45%来计算，每月月供约5037元。如今LPR为4.3%，月供约为4949元，每月减少了约88元，累计30年，利息少了3.18万元。
采写南都记者蒋奇政
LPR再降5年期房贷最低4.45% 惠州首套最低5%
5年期以上房贷利率历史最低，新一期LPR利率五年期降至4.45%。
5月20日，中国人民银行公布最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
5年期以上LPR直接从上月的4.6%降到本次的4.45%，如果叠加之前允许最低房贷利率低于5年期LPR20个基点，意味着首套5年期以上房贷利率将低至4.25%。
相关统计显示，上述4.25%房贷基准利率突破近30年新低。南都记者从相关渠道了解，目前惠州房贷首套利率介于5.1-5.2%之间，
近年最低五年期LPR利率已调整5次
南都记者统计，自2019年8月20日起，贷款市场报价利率（LPR）以来，一年期LPR利率已调整7次，五年期LPR利率已调整5次。
2021年1月，LPR利率年内首降，其中一年期降至3.7%，五年期降至4.6%，降幅分别为0.10%、0.05%。
2021年12月，一年期LPR利率至3.80%，下调0.05%；五年期LPR利率维持不变，为4.65%。
来自乐有家的统计数据显示，当前的5年期房贷利率4.45%，是1991年之后的历史最低。
惠州首套房利率最低4.8%但首套普遍介于5.1%-5.2%之间
粤东世联行所统计数据显示：惠州房贷利率首套房利率最低5.0%，二套房利率最低5.2%，均为历史最低水平。
目前惠州已有银行下调首套房贷利率，从最低5.0%降至4.8%。
粤东世联行相关负责人表示，惠州有银行已下调房贷利率，最低可至4.8%。当然，并不是所有人都能享受到4.8%的利率，只有符合银行优质客户条件的购房者，才有希望拿到4.8%的利率。
采写南都记者蒋奇政
2023年起，持“优粤惠才卡”可在惠州享受12种优待
为进一步完善惠州市高层次人才服务保障机制，激发人才创新创业活力，近日，记者从惠州市人力资源和社会保障局获悉，从2023年1月1日起，惠州拟对各类人才进行分类认定，发放“优粤惠才卡”。持卡人才在惠州市内可凭优粤惠才卡（手机端电子证照）享受政务服务、生活服务、金融服务、子女入学、医疗保健等12方面的优待。
根据日前惠州市人力资源和社会保障局印发的《惠州市人力资源和社会保障局中共惠州市委组织部关于优粤惠才卡管理暂行办法》（下称《办法》），优粤惠才卡（手机端电子证照）是经惠州市人力资源和社会保障局、市委组织部认定评定发放，作为高层次人才享受有关政策待遇、办理相关服务事项的凭证。
优粤惠才卡载明身份信息，分为特级卡、A类卡、B类卡、C类卡。持优粤惠才卡的人才，可在政务服务、子女入学、人才入户、出入境、工作许可和居留、住房保障、医疗保健、交通出行、旅游休闲、办税服务、金融服务、商事登记、知识产权辅导服务等12个方面享受优待。
具体而言，用人单位每年为持卡人才安排一次免费健康体检；持卡人才均可在惠州机场、高铁站、火车站享受优先通道服务，免费乘坐市内公交；可享受惠州市体育场馆、文化艺术中心、科技馆、博物馆、图书馆等文化体育生活场所免费或折扣优惠；定点银行机构根据持卡人才的合理需求，给予最高不超过100万元的消费类信用贷款；持特级卡和A类卡人才子女申请入读公办义务教育阶段学校的，可根据入学意愿，由学校所在县（区）教育行政部门给予公办学校入学优待等。
《办法》规定，优粤惠才卡由个人向所在单位提出申请，申请人按照《惠州市高层次人才认定、评定和举荐办法（试行）》（惠委人才办〔2022〕2号）附件中惠州市高层次人才分类目录提供相关材料，审核、公示后无异议的即可发卡。
值得注意的是，优粤惠才卡有效期最长3年。有效期满需续办的，应在有效期届满前30日内在惠州市人力资源和社会保障局高层次人才一站式服务专区申请续办，未续办的自动失效。
【见习记者】曾汉
【作者】曾汉
【来源】南方报业传媒集团南方+客户端
