哪种“安置房”可以进行贷款 , 交易过程要注意以下几点
伴随着城市建设的不断发展，一些老旧小区被重建，由此产生了大批量的安置房，此类房屋的价格较低，这也吸引了许多经济条件一般的人，那么有许多人会产生疑问，购买安置房是否可以贷款，接下来我们具体了解一下。为拆迁户建设的房屋安置房屋也叫拆迁安置房屋，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋，根据一些相关的规定，此类房屋可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房，前者是不可以申请贷款的，而后者是和商品房屋一样，能够进行上市交易的，当然，也可以进行按揭贷款操作。
根据属性进行区分那么应该如何进行判断区分，首先要从他的属性来看，因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款操作的，是否有产权，是否能上市交易；如果土地证属于国有的，可以交易的安置房屋，能够进行贷款操作。
没有特殊约束可以进行买卖购买此类房屋需要注意什么，因为此类房屋安置对象是特定的动迁安置户，此房屋的买卖除受法律、的规范之外，还受当地政策的一些约束，因此与普通商品房屋交易存在很大区别，但是此类房屋如果取得产权，也没有被限制对外出售，或者转让，那么他的属性与普通商品房屋是一样的，可以进行买卖。
进行登记备案如今市面上挂牌的拆迁安置类房屋，通常是没有取得产权证件的，或者是刚刚取得的，按照相关规定5年内是不可以进行转让交易的，那么此类房屋的风险还是很大的，甚至没有保障的，这还没有取得产权证件的此类房屋，按照相关规定，房屋属于不动产，那么他的产权以房地产管理部门登记备案为准，如果没有进行登记备案操作的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力，也就是说此类安置房屋还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。
综上所述，如果此类房屋有产权证件，并且符合交易条件，那么在购买的时候，是可以贷款的，办理程序与普通商品房是一样的，购买此类房屋，要注意查看及土地证是否齐全，如果没有房产证，是无法过户的，这样很难保证合法权益，因此要特别注意。
你买的安置房不能贷款？到底是真的假的？
在现在的房地产交易市场上，大部分房子都是商品房。可是也有一些特殊房产，像我们经常会听到的安置房，很多人并不清楚安置房是什么、安置房是否可以像其他房产那样正常贷款，之前只是大概说了它和商品房的区别，那我们今天就来讲讲安置房贷款问题。
首先什么是安置房呢？
随着社会的发展，城市中的新建筑必然取代旧建筑，政府或开发商在建造房子时会补偿原本住在那里的老住户，那么补偿的其中一个方式就是将住户安置到另外一个地方，这些房子就叫安置房！
住户们安置在这些房子中，但是当住户们分到两套甚至是多套房子的时候，就会有人想要将这个补偿的房子出售换取钱财，很多购房者将这些安置房买来却不知道可不可以贷款，那么我们来看下可贷款的安置房要满足哪些条件：
1.有房产证且产权清楚。为什么说到房产证这个问题呢，因为安置房分个人和集体两种方式，集体类型是不允许交易的，那么个人类型就不一样了。个人类型在缴纳土地出让金之后就可以交易了。
2.能够上市交易的。这个需要你自己去房屋管理部门查询必要的相关的手续是否齐全。
3.面积和房龄是符合要求的。这个在你去银行贷款时会有要求，要求不一。
总的说来满足条件的安置房是可以贷款的，如果你有这方面的需求，那就快来看看你的房子是否符合条件吧~今天的讲解就到这里。
安置房可以申请房产抵押贷款吗？
安置房是可以用于贷款的。如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。不过，一般很多银行都不会允许安置房抵押贷款，因为安置房是是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这种房子的产权是不明细的。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
用安置房申请房屋抵押贷款，需要借款人具备哪些条件简单来说，和普通的房屋抵押贷款没有区别：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人
2、持有有效的身份证明文件
3、具有稳定、合法的收入来源
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通
5、银行规定的其他条件。
申请安置房抵押贷款需要准备的资料1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)
2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)
3、房产证原件或者房产证复印件
4、国土证
简单来说，只要安置房能够上市交易，那么就可以和正常的商品房一样申请房屋抵押贷款，需要的条件和资料以及流程也都差不多。另外，房屋抵押贷款需要借款人的资质并不是很高，大家在申请的时候建议首选银行，这样利率能低一些。
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