房产抵押贷款有年龄限制吗？
申请房产抵押贷款，很多人觉得自己有房，那下款就不会有多大的问题，但是在我们客户经理这边了解到，发现很多办理房产抵押贷款的人年龄超过70，还在咨询办理贷款的事宜，其实，只要多了解房产抵押贷款，就应该知道银行对于借款人的第一个要求就是要年龄符合。接下来老罗就给大家介绍一下房产抵押贷款有年龄限制吗？
就现在的情况而言，一般情况下，用房屋抵押贷款年龄限制范围还算比较严格，要求如下：
男性贷款年龄不得超过65岁女性年龄不得超过60岁而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定如下：
1、在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。
2、在现在的社会上，房屋抵押贷款年龄是我们必须要了解的，但是我们在办理房屋抵押贷款时还必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。
办理房产抵押贷款要求如下：
1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
2、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
3、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁
5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
申请贷款还需要准备好相关的材料：
土地使用权证复印件(验原件)银行借款合同
房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)
夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明房屋所有权证。
上述老罗给大家介绍了办理房产抵押贷款是需要年龄限制的，并且要成功申请到贷款，还需要注意很多的地方。
办理房产抵押贷款，银行规定的最大年龄是多少？
众所周知，银行对于房产抵押贷款申请者的年龄是有要求的。为什么会有年龄限制呢?这主要是根据平均生活寿命和退休人员的最高年龄综合评定出来的。银行是商业机构，在考虑房产抵押贷款利润时，更要合理风控、评估申请者的还款能力，年龄过大和缺乏稳定收入的借款人，最终可能形成不良债务。为了减少贷款坏账率、降低贷款风险，银行会在合理范围内限制贷款人群，这也是一种“自我保护”的方式。那办理房产抵押贷款，银行规定的最大年龄是多少?接下来，小编就为您做相关介绍!
办理房产抵押贷款，银行规定的最大年龄是多少?
多数银行对于房产抵押贷款的年龄限制范围是比较严格：1、男性贷款年龄不得超过65岁2、女性年龄不得超过60岁。当然，各家银行的政策和风控存在差异，对于房产抵押贷款的年龄限制范围自然也会不一样，如果产权人年纪比较大，可以多咨询几家银行，找到对年龄限制宽松的银行办理贷款，也可以直接咨询担保公司匹配贷款方案。值得注意的是，有些担保公司与银行建立合作关系的，即使产权人的年纪超过70岁也可以申请房产抵押贷款。
办理房产抵押贷款的条件：
1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
2、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
5、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
6、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
办理房产抵押贷款的材料：
1、土地使用权证复印件(验原件)
2、银行借款合同
3、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)
4、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明
5、房屋所有权证
6、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。
房产抵押贷款的办理流程和手续是相对复杂的，建议借款人提前做好功课再进行申请，以免浪费时间和精力。房子是大额资产，建议大家办理房产抵押贷款时尽量办理银行的产品，保护资产安全。
申请房贷年龄限制到多大？
按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体要求建议咨询办理银行。据招行信息了解，若是在招行申请贷款，根据规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。
申请房贷的条件
1、年龄在18-60岁之间，是具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证明。2、有稳定的经济收入，能够按时偿还贷款本息。3、有合法有效的购房合同或协议。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。5、能够支付贷款银行要求比例的首付款。6、贷款银行规定的其他条件。
申请房贷的流程
1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。3、银行做贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。4、办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。5、银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
