警惕！女子被熟人用假房产证诈骗，损失289万！佛山已有20多人上当

近日有街坊报料称

自己被熟人用假房产证诈骗

损失金额高达289万

受害的还有20多人

诈骗的手法也都一模一样

到底是怎么回事？

一起来看看

肖女士：

从认识到现在合作这么久，我这么信任你，从来没有想过你用假的房产证P图来骗我。

这二三十份借款协议，单张金额从十万到几十万不等，都是肖女士和一位姓吴的女子签下的。不过所有的借款协议，内容只写了借款金额和借款期限，并没有年利率、利息、逾期违约责任等信息。

那肖女士和吴女士之间是什么关系呢，为何如此信任？

肖女士：

大概是2020年6月份左右我们就认识了，她当时是洲沐公司的老板，我去公司应聘做销售，我那时候从事的是贷款这方面的中介销售。

肖女士说，借款人吴女士曾经是她的老板，因为当时两人关系还不错，而且吴女士声称有赚钱的门路，收益也相当诱人，利息4到10个点不等。

肖女士：

她说我有闲钱可以放在她公司，赚点零花钱这个样子，当时她跟我说三个月，每个月给我利息，肯定是比银行高一点的，我刚刚开始做的是20万，她当时就给了我（利息）。

除此之外，吴女士还拿出了两套房产证的复印件给肖女士当“定心丸”。

肖女士：

她说她在佛山、广州有房，公司也开在这里，她说也不用怕她跑路嘛，她就给了我佛山房子的房产证复印件，然后她说广州那套房是在银行做按揭什么的。

不过，借款协议中却并没有提到房产证抵押等字样。从2020年9月份开始，肖女士的每一笔“借款”都能得拿到利息，但到2021年的7月份，吴女士就以各种理由推搪。

肖女士：

比如说公司走账太多，冻结要解冻怎么样，当时（2021年）7月份还陆陆续续能够回利息，但是本金就各种理由不还本金了。

由于不放心，在2021年10月份，肖女士和吴女士签了一份总的借款协议，金额是289万。

然而签完协议后，这位吴女士就人间蒸发了，甚至公司的法人都换成了别人。人不见了房子总跑不了吧，没想到一查更让肖女士寝食难安。

肖女士：

我以前做过房产中介，就把房产证发给我朋友，系统里面看一下是不是有挂盘记录，一查真正的房主是（2021年）10月就开始挂盘销售了，后来确认这个挂盘的才是真正的房主，她只是租客。

根据肖女士和真的房主的微信聊天记录可以看到，这套房子房产证上的名字竟然是P的。肖女士还透露，吴女士以房产证做担保的形式，骗了20多人，累计金额预估有8000多万。记者也尝试拨打了吴女士的电话，但是无人接听。

随后记者也来到了吴女士的公司佛山市洲沐信息咨询有限公司，不过此时已经大门紧锁。目前肖女士和一帮受害者已经向当地警方报案。

今年1月，南海公安认为佛山市洲沐信息咨询有限公司非法经营、诈骗一案，有犯罪事实发生，需要追究刑事责任，现在已经以非法经营立案。

有律师就分析在该案中受害者也有一定的过错，需要提醒大家，用房产证复印件作抵押是没有保障的。

律师蔺存宝：

我们要提醒的是，不动产的抵押一定要凭真实的不动产登记资料，到不动产登记部门办理不动产抵押的他项权登记，万一债务人无法履行债务，可以就抵押的不动产进行拍卖。

警惕！女子被熟人用假房产证诈骗，损失289万！佛山已有20多人上当！

近日有街坊报料称

自己被熟人用假房产证诈骗

损失金额高达289万

受害的还有20多人

诈骗的手法也都一模一样

到底是怎么回事？

一起来看看

肖女士：

从认识到现在合作这么久，我这么信任你，从来没有想过你用假的房产证P图来骗我。

这二三十份借款协议，单张金额从十万到几十万不等，都是肖女士和一位姓吴的女子签下的。不过所有的借款协议，内容只写了借款金额和借款期限，并没有年利率、利息、逾期违约责任等信息。

那肖女士和吴女士之间是什么关系呢，为何如此信任？

肖女士：

大概是2020年6月份左右我们就认识了，她当时是洲沐公司的老板，我去公司应聘做销售，我那时候从事的是贷款这方面的中介销售。

肖女士说，借款人吴女士曾经是她的老板，因为当时两人关系还不错，而且吴女士声称有赚钱的门路，收益也相当诱人，利息4到10个点不等。

肖女士：

她说我有闲钱可以放在她公司，赚点零花钱这个样子，当时她跟我说三个月，每个月给我利息，肯定是比银行高一点的，我刚刚开始做的是20万，她当时就给了我（利息）。

除此之外，吴女士还拿出了两套房产证的复印件给肖女士当“定心丸”。

肖女士：

她说她在佛山、广州有房，公司也开在这里，她说也不用怕她跑路嘛，她就给了我佛山房子的房产证复印件，然后她说广州那套房是在银行做按揭什么的。

不过，借款协议中却并没有提到房产证抵押等字样。从2020年9月份开始，肖女士的每一笔“借款”都能得拿到利息，但到2021年的7月份，吴女士就以各种理由推搪。

肖女士：

比如说公司走账太多，冻结要解冻怎么样，当时（2021年）7月份还陆陆续续能够回利息，但是本金就各种理由不还本金了。

由于不放心，在2021年10月份，肖女士和吴女士签了一份总的借款协议，金额是289万。

然而签完协议后，这位吴女士就人间蒸发了，甚至公司的法人都换成了别人。人不见了房子总跑不了吧，没想到一查更让肖女士寝食难安。

肖女士：

我以前做过房产中介，就把房产证发给我朋友，系统里面看一下是不是有挂盘记录，一查真正的房主是（2021年）10月就开始挂盘销售了，后来确认这个挂盘的才是真正的房主，她只是租客。

根据肖女士和真的房主的微信聊天记录可以看到，这套房子房产证上的名字竟然是P的。肖女士还透露，吴女士以房产证做担保的形式，骗了20多人，累计金额预估有8000多万。记者也尝试拨打了吴女士的电话，但是无人接听。

随后记者也来到了吴女士的公司佛山市洲沐信息咨询有限公司，不过此时已经大门紧锁。目前肖女士和一帮受害者已经向当地警方报案。

今年1月，南海公安认为佛山市洲沐信息咨询有限公司非法经营、诈骗一案，有犯罪事实发生，需要追究刑事责任，现在已经以非法经营立案。

有律师就分析在该案中受害者也有一定的过错，需要提醒大家，用房产证复印件作抵押是没有保障的。

律师蔺存宝：

我们要提醒的是，不动产的抵押一定要凭真实的不动产登记资料，到不动产登记部门办理不动产抵押的他项权登记，万一债务人无法履行债务，可以就抵押的不动产进行拍卖。

假房产证作抵押，一男子诈骗合作伙伴百万余元

近日，杨浦区人民法院对被告人史某某诈骗他人百万余元案，进行了宣判，史某某因犯诈骗罪，被判处有期徒刑十年，剥夺政治权利一年，罚金人民币十万元。令人惊讶的是，被史某某诈骗的对象王女士，竟然是他的合作伙伴？这是怎么一回事？

史某某与王女士是认识多年的朋友，之前也一直有经济上的往来，信誉都非常良好。2018年，史某某开始跟做房产抵押贷款生意的王女士合作，打算一起合伙做房产抵押贷款生意，史某某负责介绍需要房产抵押贷款的客户给王女士，王女士则负责借款给客户并收取利息。

虽然两人合作的事情进展很顺利，但是作为中介，史某某并没有赚到多少钱，于是，史某某想到了一个“歪主意”。

2019年年底，为了用钱，史某某伪造了三本不同姓名的假房产证，然后以他朋友的身份，向王女士办理了房产抵押贷款事宜。基于之前合作的信任，王女士并没有审核史某某提供的房产证的真伪，直接就为史某某放贷了，三次贷款合计100万余元。

王女士表示，她和史某某认识多年，之前关系也不错，信誉也没问题，而且合作近两年，他推荐的客户都能正常贷款和还贷，所以史某某推荐的这三张假房产证，她并未验证其真伪，没想到却落入了史某某的圈套。

刚开始王女士以为，是这三位客户还款能力不强，等他们经济能力恢复后，就能及时还贷。到了2020年底，王女士始终没有收到这三位客户的还款，于是向史某某进行追讨，在无理由推脱时，史某某只得和盘托出，说出伪造房产证诈骗王女士钱款的事实，作为朋友，王女士原谅了史某某的荒唐行为，并同意史某某延后还款。但到了2021年6月份，史某某仍未还钱，王女士无奈，只得报警求助。

杨浦警方侦查完所有犯罪事实后，将案件移交杨浦区人民检察院并被提起公诉。杨浦区人民检察院认为，史某某以非法占有为目的，借用了朋友的身份证，伪造房产证和抵押证明，让王女士将钱款打入朋友账户，再由朋友将钱打给自己，诈骗100余万元，实际钱款用于个人债务和日常花销，属于数额特别巨大，其行为构成诈骗罪。

来源：上海杨浦