有房产证可以贷款吗？申请条件和流程是什么？
随着我国贷款市场的不断成熟，贷款产品类型也日渐丰富。最近有很多网友咨询：有房产证可以贷款吗?实际上，个人持有房产证是可以申请办理贷款产品的。与其他贷款产品相比，房产证抵押贷款额度较高，适合资金需求量较大的借款人。那么，有房产证可以贷款吗?申请条件和流程是什么?下面让一起来了解一下吧!
有房产证可以贷款吗?申请条件和流程是什么?
有房产证可以贷款吗?房产证贷款也就是大家常说的房产证抵押贷款，是借款人将所购房产作为抵押，向贷款机构获得借款的一种行为。作为一款抵押贷款产品，房产证贷款对于借款人和抵押物的要求都非常严格。一般来说，申请办理房产证抵押贷款，借款人需要满足以下条件：
第一，借款人是具有完全民事行为能力的自然人
第二，借款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁
第三，借款人在有所在地常住户口，有固定的住所
第四，借款人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
需要注意的是，房产证抵押贷款对于抵押物也有相关要求。根据规定，需提供相关部门核发的房产证和土地证房龄与贷款年限之和不超过40年房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件且未做任何其他抵押所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划等。
房产证抵押贷款申请条件和流程是什么?房产证抵押贷款办理流程大致如下：
首先，提交贷款申请。借款人向银行提出贷款申请，同时提交夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或者发票、银行流水账单等资料。
其次，银行审批，签订合同。银行审批通过后，将收押抵押房产的房产证，签订房产证抵押贷款合同并进行公证。
最后，贷款发放和偿还。公证后，银行根据流程向借款人发放贷款，借款人按期相应偿还本贷款金和利息，直至贷款结清。
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房子没有房产证能贷款吗
在生活当中，如果自己想做一些什么事情，或者购买一些什么东西，没有办法一下子拿出非常多资金的话，这个时候就可以向银行或者是其他的接待机构来进行贷款了。当然贷款并不是随便就可以贷的，需要提供一定的抵押，一般情况下会选择以房产作为抵押物。
如果想用房子进行抵押的话，需要取得银行的信任，最简单的方法就是将自己的房产证给银行就可以了。不过如果自己的房子还没有房产证，例如刚刚签订的买卖合同还没有进行过户，或者是自己是分期付款的，贷款还没有结束，那么此时可不可以拿其他的证明来给银行作为贷款抵押呢?下面小编就来给大家介绍一下这个问题。
没有房产证能贷款吗？
1.在银行的规定之下，如果想要拿房屋进行抵押贷款的话，必须拿房产证才可以办理，仅进凭借购房合同时不可以办理的。
2.不过如果购买的房子是按揭贷款的话，那么就可以拿着这个贷款的合同来办理其他的贷款，此时信任的程度是比普通的买卖合同性程度要高的。最差的情况就是普通的个人房屋买卖合同了。由于此时的买卖合同虽然生效了，但是在我国如果房屋的所有权发生转移的话，必须要到房屋的登记机关办理过户才可以，也就是说这个过户没有办理的情况之下，你就不是这个房屋的所有权人，此时没有办法进行抵押贷款。
3.在与房屋的抵押贷款的时候，需要到银行办理一系列的手续，其中除了要拿着房产证或者是期房贷款的合同之外，还需要以下的一些资料。
4.包括本人以及配偶的身份证，还有户口本，由于办理抵押贷款在夫妻的婚姻关系存续期间属于双方的债务，所以必须由双方到场，以及证明等等，还有两个人的结婚证明和收入证明，以保证自己可以偿还的起贷款，让银行对自己的信任度升高一些。
5.如果想要去银行办理贷款的话，并不是所有人都可以的。在我国公民的年龄是有限制的是在18周岁到65五周岁期间，再年轻再年老都是不可以进行贷款的，并且一定要有工资收入才可以来证明自己在期限之内可以向银行偿还贷款。
6.对于贷款的条件来讲，各个地方，各个银行都会有着不同的规定。例如有些银行必须要求借款人有一套以上本市的房屋才可以，而这个条件并不是在全国范围内都适用的，所以具体贷款还需要什么样的条件可以咨询当地银行的工作人员，符合条件的情况之下就可以根据上述的说明来进行贷款了。
以上就为大家介绍了一下，如果自己的房子还没有取得，或者是由于某些原因没有办法取得房产证的话，可不可以拿房子来进行抵押贷款。简单来讲，贷款是必须需要房产证的，如果是期房已经贷款的房屋的话，也可以拿着这个合同来向银行申请贷款，这都是可以的，不过如果是个人的房屋买卖的话，普通的买卖合同是没有办法证明自己房屋所有权的，也就是不可以贷款。
有房产证可以贷款吗？房产证抵押贷款额度最高为评估价的70%？
生活中经常会遇见钱不够用的突发状况，很多人会选择去贷款，那么手里有房产证可以贷款吗？能贷多少钱呢？事实上房产证贷款就是我们常说的房产证抵押贷款，下面就和小编一起，来具体了解一下吧！
一、什么是房产证抵押贷款？房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
二、房产证申请贷款需要满足的条件❀抵押物所有人可以是借款人本人或他人，即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；
❀具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
❀有所在地常住户口，有固定的住所；
❀有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
❀房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
❀房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
❀房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
❀所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
三、房产证贷款要准备哪些材料
办理流程：
四、房产证贷款可以贷多少钱？
房产证贷款的额度关键要看房产能评估出多少钱，因此在确定抵押贷款金额之前还要先对房产进行估价，通常情况下，房产抵押贷款的最高额度是房产评估价的70%，具体多少钱受到地段、房龄、面积的影响，此外银行不同，具体情况也不一样。
以上就是今天为大家分享的关于“有房产证可以贷款吗”的全部内容，总的来说，房产证在手当然是可以贷款的，具体能贷多少钱就要看房子的价值了。
