征信不太好如何按揭买房，理清这四点，不必纠结
首付按揭买房，这种购房方式相信是大部分人的优先选择，既能早些拥有新房又能合理利用手中资金。
但按揭购房，并不是说人人都可以成功申请下来。
因为按揭的原理，本质上是你把房子抵押给了银行，银行帮你把剩余尾款一次性打给了开发商，然后你每个月分期还给银行钱。
那在这个抵押过程中，银行出于风险把控，肯定会对你的还款能力进行评估，而其中最重要的一份报告，就是征信。
很多人首付按揭失败，就是因为征信不合格，被银行拒绝批贷。
那征信不太好的情况下，如何首付买房呢？
不同情况应当选择不同的解决方案，看看你属于哪种。
①征信黑了这里的“黑”主要是指5年内有过严重逾期，不管是已经结清欠款还是处于逾期中，总之严重逾期过基本按揭不太可能通过，哪怕金额是逾期一分钱都不行。
像这种情况就不要幻想用自己的名义申请按揭，可以用爱人的名义或者家人的名义申请。
②征信花了不管是有过轻微的逾期但已经还上，还是近期申请各种贷款次数频繁，或者打印查询征信次数频繁，从而造成的征信不良，都可以等过三个月或半年再考虑申请按揭。
当然，这半年内千万要忍住，不要办理信用卡，不要点击任何贷款广告。
如果说特别着急买房，在不考虑用爱人或者家人的名义申请按揭的情况下，也可以适当找房产中介沟通，匹配一家条件稍微宽松的银行申请按揭。
但一般利息会比正常按揭高，如果能接受利息的话，可以考虑不用养征信。
③负债高如果名下之前办理过贷款，而且欠款金额比较大还在还款中，那么银行会根据你的收入测算一个还款能力，所以负债高的情况下也会造成按揭失败。
这种情况只需要证明自己有足够的还款能力就行，比如夫妻双方联合按揭，两个人的收入加一起，可以提升还款能力，按揭通过率自然增加。
④贷款笔数多很多人喜欢小额借款，一次借一点，不知不觉名下就有了十多笔小额贷款，甚至更多。
虽然借款从几千到几万，总共加起来也不过十几万，但在银行看来，一个人名下拥有十多笔借款，这无疑是降低了征信资质。
所以遇到这种情况，在申请按揭前，可以先把名下所有小额贷款都一次性结清，然后等过几个月后，再考虑办理按揭。
购房贷款—征信
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买房，对于我们每一个普通老百姓而言是人生中排得上号的大事情。对于大部分的工薪阶层的购房者而言都不太可能一次性全款购房，必须依托银行贷款来完成购房。那么银行贷款中审核要点的征信就值得我们每一个购房者留意。
1.征信如何查询
征信查询可以通过当地的人民银行，亦或者是通过支持征信查询打印的商业性银行都是可以的。当然现在线上通过银行A或者支付宝等软件都可以进行征信查询。但目前线上查询一般仅能查询征信简版，而银行审核贷款一般会要求提供征信详版，所以保险的办法还是去线下金融机构查询打印。
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2.征信关注要点
我们查询得到征信以后可以看到诸如个人姓名、身份证号、工作单位以及你的个人整体金融负债情况等。那么如此多的信息有哪些是我们需要关注的呢。
提到征信，我们很多人人会很自然地将征信的优良与否与逾期挂扣。认为只要没有逾期就是优质的征信。这样的理解不能说是完全错误的，只能说是片面的。诚然逾期记录对于我们每一个人的征信是非常重要的一个点，但诸如你的金融负债情况，工作单位情况，五险一金缴纳情况也是非常重要的参考因素。（另外，个人征信包含大量个人隐私信息，千万要注意保存，以免给不法分子可乘之机）
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3.不良征信处理
拥有一个良好的征信是我们进行各种贷款的前提条件，切记要用心关注自身的还款情况，最好不要出现因为忘记还款而导致征信逾期的冤枉事情。那么，如果真的出现的逾期该怎么处理呢？对于真的出现了逾期也不用太过于紧张，如果只是偶尔几次，因为忘记还款导致的逾期，一般金融机构也不会因为此就拒绝贷款，但一般会比征信良好的上浮一定比例的利率。
总而言之，保持良好的征信对于我们每一个人而言都是非常重要的，信用社会，信用先行！
购房贷款需要提供哪些材料?买房贷款征信查几年的?这篇文章告诉你
买房的时候有很多人都会选择贷款的方式，因为这样做在当下可以减少很多购房资金，有效的避免了购房风险，但是申请贷款要很多流程，申请人还需要提交很多资料，对这些方面不了解的话，可能就会造成花了时间和精力，但是贷款没有申请下来，所以我们今天就来看一下：购房贷款需要提供哪些材料?买房贷款征信查几年的?
一、购房贷款需要提供哪些材料?
个人住房贷款：
(1)借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本
(2)收入证明及流水
(3)首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料
在这里小编要特别提醒大家：
1、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。
2、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。
3、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。
申请贷款时，只要提交的材料符合要求，且真实有效，那么申请下来的成功率就会比较高。
二、买房贷款征信查几年的?
一般情况下，银行贷款查征信是查两年，不良信用记录已还款的查五年，未还款的查永久。
个人征信报告中的不良信息对于个人贷款等会造成不良影响，严重的话还会直接被银行拒贷。但是这些不良信息并不是被永久保存的，等到一定时间之后，就会被消除。对于征信逾期记录的问题，《征信业管理条例》中做了明确的规定，其中第十六条明确表示，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年超过5年的，应当予以删除。
综上所述，申请贷款时需要准备身份证明、户口本、个人收入和流水等等，这里要注意提交的资料一定是要真实有效的，不然申请不下来贷款是次要的，如果因此无法购房造成违约，那么还要向开发商支付违约金。以上这些就是“购房贷款需要提供哪些材料?买房贷款征信查几年的?”的全部内容。
