房产抵押贷款，哪家银行好？
想做把房子抵押给银行的，都会问哪家银行好办理，其实咋说呢，每家银行都有每家银行的优势，也有劣势，那么彤彤就简单的归纳下银行之间的优劣势
国有银行
以中行，工商，农业，交通，为主
优势：
【1】房龄要求宽松
这些银行对房龄要求比较宽松，可以做30年内的房子，农业银行甚至可以做40年内的房子
【2】部分银行查询宽松，3个月不超过10次就可以
劣势
【1】只做经营贷
这些国有银行只有经营贷，也就是想做房产抵押的话，得有营业执照，这就限制了一部分客户
【2】征信要求不定
这里面有像中国银行，要求5年内逾期不超过6次，也就是只允许有5次逾期，信用卡使用率不超过80%，但是有的银行，只要近6个月内没有逾期，哪怕历史逾期严重，他的系统也是可以过的
商业性银行
像郑州银行，中原银行，农商银行，光大银行，中信银行，平安银行等
优势
【1】对征信要求稍微宽松一些
不过具体的还是看银行来定，跟分行有沟通的空间
【2】速度相对来说快一些
商业性银行以盈利为主，名气比不上国有银行，自然会在速度上比拼国有银行
【3】部分银行有消费贷
针对那些事业单位的客户群体，没办理办理执照，也是推出了消费贷，利息比经营贷一般高出1厘，但是总归是可以接受非经营客户群体。
劣势
【1】房龄要求高，一般只受理20年内的房子，且要求为标准成套住宅
【2】部分银行公证婚姻，非真实婚姻的没办法操作
其实无论是哪家银行，适合自己的才是最重要的，每家银行的要求不不尽相同，要是全部写出来，很多客户也理解不了，因为涉及一些专业名词和操作流程，房产抵押贷款细节比较多，不要瞎碰银行，这样只会弄多查询，一定要一次击中，才能省时省力省心。
最后，我是在郑州做贷款的彤彤，希望可以帮到您！
房产抵押贷款怎么选银行？哪一家更好？
申请贷款时，选择非常重要，房屋抵押贷款的门槛也不尽相同，国有银行门槛较高，审批难度大，但利率更低。而其他银行门槛较低，但是利率更高，所以需要根据自己的实际情况选择符合自己条件的银行贷款。
以下是根据不同特点推荐的4家银行(不错的银行有很多，这里只是简单列举几个)：
1、中国工商银行
在所有国有银行中，工商银行的抵押贷款利率最低。
2、招商银行
在众多银行中，招商银行办理抵押贷款的效率最快。
3、建设银行
在建行申请房产抵押贷款，要求最严格，但利率波动也最小。
4、民生银行
在民生银行申请房产抵押贷款最省心。
用房产抵押怎么选银行?抵押贷款首选是利息低的，哪个银行的利息低选择几率也就越高，毕竟省下的钱也是你赚到的。
其次，银行的还款方式比较灵活，有先息后本，等额本息，等额本金等。还款方式不同，还款时间也不同。
另外，每个人的贷款使用途径不一样，周转率也不一样。放款时间也不一样。所以要根据自己资金周转使用的周期来做选择。
小提示：
房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是满足你的实际需求，虽然四大银行的房产抵押贷款利率低，但只有部分资质好的借款人才能申请。
因此，选择银行主要还是看你是否符合办理的条件，哪家银行可以借钱给你，适合自己的才是最好的。
办理房产抵押哪个银行好，哪些人更容易通过？
房产抵押哪个银行好？很多时候我们在办理房产抵押贷款之前就已经开始挑选办理的银行，看办理房产抵押哪个银行好，可以我们也要知道，我们挑银行，银行也会挑我们，所以办理房产抵押贷款，不是任何人都能办理成功的，接下来，森强金融小编就和大家一起了解一下办理房产抵押哪个银行好，哪些人更容易通过？
办理房产抵押哪个银行好
一、房产抵押哪个银行好？
1、比较申请条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
2、比较贷款利率
相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
3、比较审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
4、比较贷款额度
一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
5、比较贷款费用
除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。
二、哪些人更加容易办理北京房屋抵押贷款：
1、有资产证明的人
资产是一个加分项，如果你名下有其他房屋，或者车辆、有价证券等个人资产，不仅仅申请房产抵押贷款更容易，而且贷款额度也会大大增加，拿到更低的利率也有可能。
2、已婚人士
同等条件下申请北京房产抵押贷款，已婚人士贷款获批的可能性会高于单身人士，因为已婚人士组建家庭以后，会更有责任感，无论是还款积极程度还是贷款使用用途上，都更令银行放心而且，已婚家庭的赚钱能力更强，还款逾期的可能性就更低。
3、得到家庭成员支持的人
除了婚姻这张王牌，很多人其实还忽略了家庭成员的支持。如果你的房产抵押贷款获得父母或妻子的支持，那么你的贷款申请将更能使信贷经理信服。反之，亦然，如果有人反对，信贷人员会怀疑你的贷款初衷，是不是有骗贷成分?
4、无不良嗜好的人
有些信贷经理在审核房产抵押贷款过程中，会喜欢问一个问题，借款人平时爱打牌吗?你要是放松戒备，给了肯定答案，那信贷人员就会对这笔贷款申请打上一个大大的问号了，一旦扣上不良嗜好的帽子，还有谁敢给你放款呢?
5、还款良好的二次申贷人
俗话说，一回生二回熟，申贷也是一样，如果你在银行申请过信用贷款，积累了良好的信用，借你五万，按期归还，从未逾期。那么，你这一次去申请房产抵押贷款，不仅容易通过，而且或许额度也更高，还能拿到更低的贷款利率。
上述介绍了我们怎么去选择银行已经哪些人更容易通过银行的贷款，所以，希望各位借款人能够衡量自身条件，选择银行办理，还有，不管你是办理何种贷款，一定要维护好自己的征信。（图片均来源于网络，若侵权请及时联系，我们将第一时间删除）
