按揭房可以申请装修贷款吗
现在深圳刚需者的购房压力越来越大了，不少人为了在深圳买一套属于自己的房子，已掏空了“6个钱包”，在买完新房后，装修费用往往令刚需族头痛不已。这个时候能为他们解决问题的就是“家装贷”了，装修贷款是消费贷的主要用途之一，近年来解决了不少房屋装修者或翻新者的困难。那在深圳有按揭房的怎么申请家装贷?今天，我们就来聊聊这个问题!
有哪几种办法申请?
1、用房产做为一个资产向银行申请装修贷款，不同的银行规定的单笔贷款额度都是不一样的，这个要看你的条件在银行审批下能批多少；如果你用房产抵押贷款，获取的贷款额度相对较高，但大部分银行都要对所抵押的房产进行评估，贷款额度一般情况是不能超过抵押物评估价的70%。
深圳房产抵押
2、用公积金申请贷款，在深圳的话申请公积金贷款要连续缴费6个月才可以申请，贷款额度是申请人公积金账户余额的14倍；
3、信用贷款，如果您的条件够好可直接跟银行申请信用贷款；
4、信用卡，如果你手里的信用卡额度足够多的情况下，你可以跟银行申请信用卡分期来解决装修问题。
立德小编在这为您推荐一款低息家装产品：
1、装修贷款额度：30万
2、装修贷款期限：1~3年
3、装修贷款利息：0.26%
4、装修贷款还款方式：随借随还
5、装修贷款所需资料：身份证、房产证（深房）
深圳家装贷款
温馨提醒：不管是哪种贷款方式，均要保持高度的警惕性，切莫心急上当！
装修贷款的申请条件及注意事项
当前大部分银行和金融机构都推出了“装修贷”产品，一方面，银行有拓展业务的需要，另一方面，有的客户付完首付之后囊中羞涩，但不愿意高价买来的房子草草装修了事，也确实有“装修贷”的需求。
但是，申请装修贷款有什么注意事项呢？
装修贷面向的是刚按揭下来房子（或者刚全款买完房子），负债不会太高的人群。
很多银行针对在本行有购房按揭贷款的，都有申请装修贷的放宽政策。
一方面有房屋抵押物，不至于找不到人，另一方面，有的银行规定用户要先结清在本行的信用贷款，才能结清按揭贷款，这样的保障能有效防止老赖现象发生。
申请装修贷款有哪些注意事项？
1.适用范围
有的装修贷，是有规定具体适用范围的，只能在与金融机构合作的商家那里使用。如果申请时不留神申请到了这类贷款，就可能白白浪费了我们的贷款额度和利息费用。
2.额度问题
有的银行对装修贷款的额度控制得比较严格，比如只能贷装修工程总费用的50%。当然也有一些银行对额度把控得比较宽松，但是我们也不建议贷太多装修贷，因为装修贷的贷款额度申请高了以后，银行的贷后管理也会比较严格，可能会不定期来验收查看进度。
3.贷款前做好计划
在银行申请贷款，好处是利息低、管理规范，缺点就是审核和放款的周期较长。
因此建议提前计划好自己需要多少钱用于装修，贷款审批后再开始施工。否则一边已经开始，另一边又迟迟不放款就糟糕了。
装修贷款的申请条件是什么？
1.房产性质：装修贷款通常要求房产性质是住宅、公寓、别墅等，商铺厂房的装修禁入。
2.个人征信：征信通常要求五级分类正常，3个月内查询不能超过6次，两年不超6个1，一年不能有2，两年不能有3。
3.信用卡已使用额度不能超标（例如使用率不超过总额的80%、已使用额度不超过20万）
4.需要准备的资料：夫妻双方身份证、户口本复印件、结婚证、银行流水、收入证明等。
希望以上信息能够帮到您！
按揭还款中的房子，还能抵押贷款吗？
按揭还款中的房子，还能抵押贷款吗？按揭在还款的房子，是可以做抵押贷款的，另外还可以做信用贷款。
当然，按揭房做抵押贷款属于二次抵押，做二次抵押的话对房子本身是一定条件的：
1、房子所在城市房管局允许二次抵押
2、房子不是期房，为现房，房产产权清晰，且房产没有法律纠纷
3、房产价值乘以可贷成数-按揭余额之后有空间，即有价值余额，才可办理二次抵押。
一．原因：借款人在办理按揭买房贷款业务时，房子是已经抵押给银行的，房屋的他项权在贷款银行，一旦借款人无力偿还房贷，银行有权对房屋进行处决。也因此，贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款。
不过，目前部分贷款银行会针对房贷客户，推出“装修贷”等专项贷款业务，实际上也是综合评估了借款人已有的房屋资产及还贷能力~
二．其他贷款机构或民间金融组织机构，通常可以支持房屋二次抵押贷款。这些机构会通过担保公司或其他组织，为已经办理抵押贷款的房屋做转按揭、赎楼等业务，将房屋首次贷款还清之后，实现房屋的二次抵押
二手房贷款主要房龄在30年以内，一般是可以贷到款项的。
首先进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证，如果正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，是不能向银行进行房屋抵押贷款的。那如果没有拿到房屋产权的朋友又怎么去贷款的呢?
贷款买房的，在未还清本息之前，想要作房屋抵押贷款的，可以用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
已经把所有的积蓄用来买房了，现在想要购车，已经没有余款了，能用按揭房屋申请二次抵押贷款吗?”很多房奴们都会心存此类疑问，不过答案必然是否定的，因为银行一般不会接受未还清贷款的房屋作为抵押物，而借款人只能另寻他法。但是，办法总比问题多，不妨来看看有哪些可行性方法能够帮助于你。
方法一找担保公司帮忙
虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。
方法二直接申请信用贷款
所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。
不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。
方法三进行“组合”贷款
如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
