婚后房子加名字需要什么手续？婚后房子加名属于夫妻共同财产吗
市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和增值税，仅收取房屋登记费和印花税等。提醒注意的是：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
婚后加名字要交的费用
1.婚后全款房加配偶、子女或父母名字的，需要缴纳的费用为80元手续费，25元籍图费，5元贴花费，不需要另行缴纳税款；
2.婚后贷款房加配偶、子女、父母名字的，除了与全款房一样的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款的，需要加200元费用，也无需另外缴纳税款。
婚后房子加名属于夫妻共同财产吗
只要是婚姻关系存续后所购房屋，无论写的是谁的名字，均系夫妻共同财产。具体情况有个别不同：
1.不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。
2.婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
3.婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
4.婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5.男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。
6.婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。
根据《民法典》第一千零六十二、一千零六十三条规定，继承或者受赠的财产为夫妻共同所有，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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你知道夫妻间房产婚前加名与婚后加名有什么区别？
1、婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
1)赠与：夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理手续
2)买卖：双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
2、婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。注意：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
房产证加名的几种方式按照目前法律法规的规定，要增加房屋的共有权人，可以根据房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
1、赠与假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。
2、买卖想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。
3、析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。
你婚前按揭的房子，愿意加我的名字吗？
文│z
前段时间网上有个讨论得特别火热的话题：一个女孩在跟男友筹备婚礼的时候，男友拒绝在房产证上加她的名字，于是女方提出了三条要求：不帮男人还房贷，只承担50%的生活开销；不做全职太太，琐碎事二人分担；不照顾男方父母，同时，她也不要彩礼。
对此，有人认为女方太过强势，以这样的心态结婚不真诚；也有人觉得男方太过小气，让女方缺少保障。
我的看法是：既然房子是男方的个人财产，女方本来就没义务帮他还贷；家庭开销本来就是两个人的事，一人一半很公平；女性也有权利发展自己的事业，完全有权拒绝做全职太太；家务活本来就应该夫妻双方共同承担；法律并没有规定儿媳赡养公婆的义务，况且女方也有自己的父母要照顾，是否照顾公婆还得看公婆一家对儿媳的态度；至于彩礼，我坚定地认为父母并没有为儿子娶媳妇的义务，所以公婆完全不必要向儿媳家支付彩礼；至于男方自己是否支付，得综合当地的风俗习惯、他的收入水平、支付能力等各方面考虑。
对于“你婚前按揭的房子，是否愿意加我的名字”这个问题，我以前真没考虑过，因为我跟宋参谋是裸婚！结婚时，他仅有婚前财产2万元存款全部用于支付婚礼的开支了。如果真要考虑这个问题，那我的做法肯定跟帖子中的女孩一样。
假如我是帖子中的男方，在明知女朋友三观正，两人是真心相爱的前提下，我会分情况处理：若房子首付是靠我个人能力支付的，我肯定会加上她的名字，这既是我对她的信任，也是对她利益的一种保障；若房子首付是父母出资的，我会征求父母的意见，如果父母对加名字持反对态度，我会跟他们协商把首付款转化为借款，再加上她的名字，因为根据婚姻法极其司法解释，婚前一方借款购置房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务视为夫妻共同债务。这样，既不损害父母的利益，又可以保障妻子的权益，何乐而不为呢？
也就是说，不管作为男方还是女方，在认可对方人品的前提下，如果婚前购置的房产需要婚后共同还贷，我都会加的名字；如果认识不久闪婚的这种，在没有对对方充分了解的前提下，最好不要加的名字，毕竟婚姻法对每个人的财产保护是一样的，即使离婚也不会侵害到的利益，加了名字反倒损害了自己的利益；但如果是我婚前全款购置的房产，不论钱来源于父母还是自己，我都不会加对方的名字，如果跟我提这样的要求，我会考虑分手，因为我的个人财产也是神圣不可侵犯的，一旦有这样的非分之想，我也会怀疑跟我结婚的动机！
至于婚内财产的分配，我当时还真纠结过一阵：一则宋参谋是拿死工资的，收入未必有我高，万一有一天分道扬镳我不想他平白分走我一部分财产；二来他身在部队，对家庭付出的精力肯定远不及我，故让他在经济上多承担一点也无可厚非；加上我又从事法律工作，自然更注重保护自己的权益。之所以打消签订婚前协议的想法，是因为当时看了电视剧《婚前协议》得出这样的结论：嫁给一个人品好的男人，哪怕走到离婚，他也会念及你们夫妻一场，念及你为家庭付出的点点滴滴，考虑你离婚后的处境，主动保障你的权益；如果你嫁的是个一心想着侵害你利益的人，然后一生防备，斗智斗勇，也没什么意思。一个男人的人品如何，在你们相处的过程中你也会有所察觉，如果他人品不行，那你应该做的是及时止损，而不是罗列婚后的一二三。
z，专职律师，业余文青，心理学资深爱好者，双胞胎宝妈。喜欢用文字记录当下，用脚步丈量世界，用旅行丰富生活，用读书净化心灵。
