成都50万的房子能抵押贷款多少钱？
房产抵押贷款成了现代年轻人获取资金的一种主要方式，贷款市场上五花八门的房抵贷越来越多，大家在选择的时候一定要选择那种银行直贷的机构，这才是属于正规贷款公司。大家知道影响房抵贷额度的因素有哪些吗？比如房子的地段，房子的年限，房屋的属性等等，这些都会影响到房抵贷的额度，下面东庆金融小编为大家回答“成都50万的房子能抵押贷款多少钱？”这一问题。
房产抵押贷款额度一般是根据房子的价值而定，银行在审核的时候也是主要审核标准之一，官方额度的话一般为所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%，那么50万的房子就可以贷款40万，当然也要看这套房子的具体价值。然后贷款额度不能超出贷款用途所需资金，或者只能贷款用途所需资金的几成。最后，借款人还款能力及征信情况，如果银行认为借款人资质较差，房产抵押贷款实际额度会低于你所需额度。而贷款期限一般最长为30年。
成都50万的房子能抵押贷款多少钱？
用房子抵押贷款能贷房产价值的7、8成，但是每家银行标准不一样。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！
当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。
50万！唤醒“沉睡”资源，乳山市首笔农村产权抵押贷款破冰
来源：人民网-山东频道
10月25日，乳山农户丁先生通过53亩农村土地经营权抵押成功获得贷款50万元，期限3年。标志着乳山市农村产权抵押登记业务正式启动。
自山东农村产权交易中心乳山市服务中心交付使用以来，中心充分发挥平台作用，扎实有序推进乳山市农村产权交易和抵押登记业务开展。积极引导乳山市农商行与产权交易中心合作，农商行派驻2名人员在产权交易中心开展驻点办公，进行信贷业务现场咨询办理，缩短“确权颁证”向“经营融资”的转换路径，将记载土地承包经营权的承包合同升级为由农村产权交易中心审核出具的记载成交价格的交易鉴证书，为借款人免去担保、房屋等资产抵押环节，直达获贷，一改原权利合同缺乏抵质押性质、办贷缺乏担保人及抵押物、需多方出具抵押及再流转证明等材料的“办贷难、办贷贵”困境。
10月19日在全市乡村振兴工作推进会议上，乳山市邀请省农业农村厅副厅长褚瑞云、市领导宫本杲为农村产权交易中心揭牌，会上书面印发《乳山市人民政府办公室关于推动全市农村综合产权流转交易市场健康发展的意见》，为乳山市农村产权抵押登记业务开展提供了政策保障。
乳山市服务中心的成立，对进一步规范农村产权交易行为，撬动、盘活农村资源资产，增加村集体经济收入，深化乳山市农村产权制度改革，提高农村各类资源配置和利用效率，推动农业农村经济社会发展具有重要意义。
乳山市服务中心将在市委市政府的指导下，同山东农村产权交易中心不断深化合作，持续提升平台服务功能，积极开展农村产权交易及抵押登记业务，不断规范农村产权交易行为，按照“政府主导、市场运作、因地制宜、合作共建”的原则，加快推进服务中心正常运营，助力农业现代化和乡村振兴，为打造乡村振兴齐鲁样板不断注入创新动能。(乳山市委宣传部供稿)
父亲去世100天，母亲带男友同居并驱赶女儿，6年后家产易主：活该
“这是我爸爸留下来的财产，你凭什么据为己有”姐妹花痛骂眼前的继父
“继承的东西不是永远存在的”男子认为自己有能力而且还是对方的继父，因此继承给他没有任何问题
父亲过世不到百日，母亲就急吼吼地找来别的男子，声称只有男子才能管好店铺和家庭
如今店铺易主，存款挥霍完，母亲还落得被驱逐出门的下场，姐妹花对母亲的行为是痛心疾首
叶升琴的丈夫在6年前由于肝癌去世了，不过他留下来的东西足以让妻儿老小衣食无忧
城市里的一栋三层小平房，可出租可居住；一间地段极好、成熟稳定的五金店，还有车子和几十万的存款
这是丈夫留给妻子，父亲留给女儿的殷实家产
按理说凭着这些家底，只要稍微用心，日子就能过得很好
但叶升琴并不这么想，他认为不管是打理生意还是家庭琐事的处理，家中至少有一个男人才行
而她和丈夫只有两个女儿，分别叫白婷、白梨
两姐妹长得美丽动人，而且也聪明懂事，但在她心中也仅限于此，毕竟不是男孩
因此丈夫去世之后不到百日，她就胡乱找了个男人过日子
之所以称之为“胡乱”二字
首先是对方刚“入赘”白家的时候是一无所有的，甚至连一件像样的衣服都没有；至于对方的人品和家世，叶升琴也没有做更深入的调查
其次叶升琴根本没有和对方领结婚证的想法，两人只是对外宣传夫妻关系，当然也不排除他有私心，并不想跟对方平分家产
再有就是时间太仓促了。自己的父亲去世不到百日，母亲就接了个不明不白的男人回家，白家两姐妹也是极为反感，纷纷为父亲鸣不平
显然，白家姐妹的呼声得不到母亲的回应，甚至还为此把两姐妹赶出家门
叶升琴坚持认为对方是个踏实肯干的人，能够替死去的丈夫打理好生意
因此从以上三点可以看出，叶升琴并没有把对方真正当成丈夫，而更像是请了一名长工
不过这一切在丁道友看来都不重要，他对叶升琴表示
自己会做好分内之事，也会履行好照顾孩子和妻子的责任
于是他就堂而皇之的入住到了白家，而这一住就是六年
这段时间里，丁道友也确实是勤勤恳恳，任劳任怨
五金店的生意他虽然不会，但也认真学认真做，最近两年还拓宽了业务范围，上架了一批新品。因此生意是越做越火
家里的三层小楼也是全面翻修一遍，把一楼和二楼都出租出去，每年光租金的收入就有1.5万左右
看到丁道友如此出色的表现，叶升琴更加笃定自己当初的选择是对的
只是好景不长，似乎是经过了多年的运作，坐稳了白家的家产，丁道友开始肆无忌惮
最明显的是对待叶升琴的态度，从之前的恭敬顺从到如今的争吵家暴，甚至有时直接就把她赶出家门，可谓是鸠占鹊巢
母亲遭到继父的家暴和驱赶，白家姐妹自然心疼，也因此对丁道友起了疑心，于是暗中调查
2016年白家姐妹发现了一个重大问题
自家的五金店营业执照被注销了！而且新的营业执照名字居然是丁道友
因此从法理上说，这家店铺已不再是白家所有
白家姐妹意识到问题的严重性，连忙找到母亲询问到底怎么回事？
母亲也不好隐瞒，于是道出实情
大概是在2015年左右
丁道友声称自己有个朋友想以店铺为抵押贷款约50万来做生意
并保证三个月还完，而且可以付利息
但叶升琴也没有傻到不可救药，店铺是自己的命根，后半辈子的幸福，怎么可能轻易拿去抵押，而且还是给一个外人
只是丁道友认为自己很难做，毕竟是自己至交好友，而且对方也催得紧
为了断绝对方想要抵押店铺的念头，于是丁道友建议注销营业执照
“把执照注销了，这样他以后就不会打店铺的主意”
叶升琴也是一时糊涂，居然认为这个方法可行
于是两人瞒着白家姐妹直接去了工商局办理了吊销业务
顺利吊销原来的营业执照后，新的问题又出现
那就是工商局查验的时候，就必须要申请新的营业执照
于是顺理成章的，新的营业执照负责人就到了丁道友名下了
这么重要的事情白家姐妹如今才知晓，看着母亲求助的眼神，真是不知该哭还是该笑
白家姐妹经过分析认为丁道友此举是项庄舞剑意外沛公
丁道友一开始的用意就是店铺经营权，就是要鸠占鹊巢
所谓的朋友抵押贷款也许只是一个由头而已
因为无论到时候是贷款出去还是重新办理执照，受益人也许都是丁道友
这么一想，叶升琴也是脊背发凉，忙问接下来怎么办？
事已至此多说无益，只能想办法拿回属于自己的东西
于是，白家姐妹花联系了记者，希望得到帮助
记者了解事情经过，首先来到当地工商局询问
经工作人员核实，五金店经营权确实归丁道友一人所有
而且签字的时候，叶升琴也在旁以妻子的名义签字确认了
因此事实清楚无可争议
众人得知结果，也是一阵心凉，因为哪怕打官司，想要拿回来也可以说是困难重重
只是事情还没结束，也许是丁道友得知白家姐妹调查他
因此他连门锁都换了，而且也不愿意跟白家人见面
导致叶升琴如今彻底成了“无家可归者”
不仅如此，叶升琴还对记者哭诉
死去的丈夫留下的近百万存款也被对方以装修店铺和装修房子为由挥霍一空，如今自己可以说是身无分文了
真是可怜之人必有可恨之处
白家姐妹认为，如今只有跟对方调解，如果不成那就直接诉诸法律这两条路了
记者也是赞同，于是联系了双方在司法调解部门见面
刚一见面，双方就火药味十足，吵的不可开交
姐妹花认为对方是空手套白狼，是侵权是欺诈是犯罪
丁道友却认为自己这么多年，对白家可以说是掏心掏肺，劳苦功高
而且又是名义上的父亲，因此是有权利拿到这些东西的
姐妹花则认为这是父亲留给自己的财产，你一个外人，而且还没跟母亲领结婚证的人，怎么就有权利了？
然而丁道友却还在强词夺理，声称“继承的东西不是永远存在的”
大有“江山代有人才出，独领风骚数百年”的气概
看来丁道友认为私人财产是能者居之，但法律会这么认为吗？显然不会
姐妹花眼见调解不成，因此也就好诉诸法律
写在最后
小编认为叶升琴心理还是存在“重男轻女”的思想，否则也不会那么着急找一个男人帮忙打理家庭
而且营业执照被调包这么大的事也没有告诉两姐妹
可见在她心中，对于处理家务和店铺的事情，两姐妹的份量还不如一个外人
而丁道友也许是认为自己永远取代不了叶升琴前夫的位置，因为对方一直不肯跟自己结婚，而且还有把他当长工的意思
因此为了自己的后半辈子，这才开始谋划白家的家产
不知道小编分析得对不对，各位读者对此事有什么不同的见解，欢迎留下你的评论！
