多地银行住房贷款可延期还款 老百姓如何申请和办理？

“受疫情影响，自己的收入降低，得知广州可以延期还房贷，我第一时间联系了银行的客户经理。在我提供材料后，手续办理得很顺利。”刚刚办理完延期还房贷手续的广州市民林女士高兴地说。

日前，包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行、广州农商行等多家银行在广州地区的分行，都对个人房贷推出延期还贷服务。对于这一举措，每家银行的细分政策不同。

涉及哪类人群如何办理手续？

人民网记者梳理发现，延期还贷面向的人群主要包括：参与疫情防控的各类工作人员；感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；疫情防控需要隔离观察人员；受疫情及防控措施暂时失去收入来源或者影响较大的人员，包括小微企业主、个体工商户、农户等。

在具体政策方面，各家银行大多采取延期归还房贷(提供宽限期)、延长还款期限、变更还款方式、征信异议申请等措施。延期时间(宽限期)按实际情况灵活处理，最短1个月，多数在3到6个月之间，有的可达12个月至18个月。在宽展期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。

记者采访广州多家银行后了解到，延期还贷政策在本金和利息方面，基本不存在优惠，也并非只缴本金不缴利息。工商银行广州分行表示，宽限期服务允许借款人在贷款存续期内约定一段时间暂不归还贷款本金；延期期间贷款利息按实际本金占用情况计算，并可在延期时间过后，一次性归还或摊分至后续各期归还。建设银行广州分行表示，可以将暂缓还贷期间的贷款金额一次性还清，或者将其平分到以后的每一个月。

对于申请途径，各家银行表示，可以通过线上线下进行，也可以直接联系当时办理业务的银行人员。例如，农业银行广州分行表示，对于符合纾困条件的客户，可直接向农行贷款经办行进行申请，如暂时不便或无法与贷款行取得联系的，可向农行95599客服中心登记办理需求，后续农行将安排客户经理专门跟进。

有银行网点工作人员介绍，延期还贷的申请材料不同银行的要求也存在差异，大多银行需要提供收入证明、受疫情影响的相关情况，然后由银行进行审批。值得注意的是，申请延期还房贷需要预留一定时间给银行审批，否则同样会判逾期，影响个人征信。

除了商业贷款以外，广州的公积金贷款也可以暂缓还贷。记者查阅广州住房公积金管理中心发出的相关通知显示，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还公积金贷款的，经核实后不做逾期处理。

业界：有助缓解居民压力稳定房地产市场发展

“居民延期偿还房贷并非是针对所有住房贷款群体，而是那些符合相关条件的人群，因此需要提交一些审核材料。”邮储银行研究员娄飞鹏在接受人民网记者采访时表示，为了更好惠及符合条件的客户，建议根据疫情期间风险区域或者居民个人所处的行业等，对于高风险地区或者高风险行业的群体简化材料提供要求。

招联金融首席研究员董希淼告诉人民网记者，延期付房贷需要银行跟借款人共同协商，借款人提出申请，银行审定后，根据借款人不同情况给予不同期限的延期还款。这一举措减轻了借款人的经济负担，保护了个人征信记录。

实际上，延期还款服务并非新政。在2020年2月，人民银行等五部门联合发布的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》明确，金融机构要在信贷政策上对受疫情影响严重的用户予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

今年11月23日，人民银行和银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》明确，鼓励依法自主协商延期还本付息。对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款。金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整，相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。

记者梳理发现，目前，除广州之外，北京、上海、重庆、郑州等地也发布了相关贷款延期还款政策，支持符合条件的个人住房贷款延期还本付息。例如，人民银行重庆营管部发布的《重庆市个人住房贷款延期还本付息政策明白卡》显示，共有57家银行可申请个人住房贷款延期还本付息，其中部分银行可通过手机APP一键办理。

在董希淼看来，在疫情防控期间，银行正在积极履行社会责任，积极响应国家政策，让利于民，与借款人一起共渡难关。建议在有效风险控制的基础上，进一步优化办理流程，为借款人提供便利。

“今年以来，受疫情因素影响，居民资产负债表损伤明显，部分群体偿还住房按揭贷款压力较大，在监管指导下，银行对部分客户阶段性延期偿还房贷，并且不影响个人征信。这种做法有助于缓解居民住房按揭贷款偿还压力，推动更好统筹疫情防控和经济社会发展，也有助于稳定住房需求，从而稳定房地产市场。”娄飞鹏表示。

（人民网）

多地可延期还房贷，办理指南来了

“受疫情影响，自己的收入降低，得知广州可以延期还房贷，我第一时间联系了银行的客户经理。在我提供材料后，手续办理得很顺利。”刚刚办理完延期还房贷手续的广州市民林女士高兴地说。

日前，包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、兴业银行、广州农商行等多家银行在广州地区的分行，都对个人房贷推出延期还贷服务。对于这一举措，每家银行的细分政策不同。

涉及哪类人群如何办理手续？

人民网记者梳理发现，延期还贷面向的人群主要包括：参与疫情防控的各类工作人员；感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；疫情防控需要隔离观察人员；受疫情及防控措施暂时失去收入来源或者影响较大的人员，包括小微企业主、个体工商户、农户等。

在具体政策方面，各家银行大多采取延期归还房贷（提供宽限期）、延长还款期限、变更还款方式、征信异议申请等措施。延期时间（宽限期）按实际情况灵活处理，最短1个月，多数在3到6个月之间，有的可达12个月至18个月。在宽展期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。

记者采访广州多家银行后了解到，延期还贷政策在本金和利息方面，基本不存在优惠，也并非只缴本金不缴利息。工商银行广州分行表示，宽限期服务允许借款人在贷款存续期内约定一段时间暂不归还贷款本金；延期期间贷款利息按实际本金占用情况计算，并可在延期时间过后，一次性归还或摊分至后续各期归还。建设银行广州分行表示，可以将暂缓还贷期间的贷款金额一次性还清，或者将其平分到以后的每一个月。

对于申请途径，各家银行表示，可以通过线上线下进行，也可以直接联系当时办理业务的银行人员。例如，农业银行广州分行表示，对于符合纾困条件的客户，可直接向农行贷款经办行进行申请，如暂时不便或无法与贷款行取得联系的，可向农行95599客服中心登记办理需求，后续农行将安排客户经理专门跟进。

有银行网点工作人员介绍，延期还贷的申请材料不同银行的要求也存在差异，大多银行需要提供收入证明、受疫情影响的相关情况，然后由银行进行审批。值得注意的是，申请延期还房贷需要预留一定时间给银行审批，否则同样会判逾期，影响个人征信。

除了商业贷款以外，广州的公积金贷款也可以暂缓还贷。记者查阅广州住房公积金管理中心发出的相关通知显示，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还公积金贷款的，经核实后不做逾期处理。

业界：有助缓解居民压力稳定房地产市场发展

“居民延期偿还房贷并非是针对所有住房贷款群体，而是那些符合相关条件的人群，因此需要提交一些审核材料。”邮储银行研究员娄飞鹏在接受人民网记者采访时表示，为了更好惠及符合条件的客户，建议根据疫情期间风险区域或者居民个人所处的行业等，对于高风险地区或者高风险行业的群体简化材料提供要求。

招联金融首席研究员董希淼告诉人民网记者，延期付房贷需要银行跟借款人共同协商，借款人提出申请，银行审定后，根据借款人不同情况给予不同期限的延期还款。这一举措减轻了借款人的经济负担，保护了个人征信记录。

实际上，延期还款服务并非新政。在2020年2月，人民银行等五部门联合发布的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》明确，金融机构要在信贷政策上对受疫情影响严重的用户予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

今年11月23日，人民银行和银保监会发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》明确，鼓励依法自主协商延期还本付息。对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款。金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整，相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。

记者梳理发现，目前，除广州之外，北京、上海、重庆、郑州等地也发布了相关贷款延期还款政策，支持符合条件的个人住房贷款延期还本付息。例如，人民银行重庆营管部发布的《重庆市个人住房贷款延期还本付息政策明白卡》显示，共有57家银行可申请个人住房贷款延期还本付息，其中部分银行可通过手机APP一键办理。

在董希淼看来，在疫情防控期间，银行正在积极履行社会责任，积极响应国家政策，让利于民，与借款人一起共渡难关。建议在有效风险控制的基础上，进一步优化办理流程，为借款人提供便利。

“今年以来，受疫情因素影响，居民资产负债表损伤明显，部分群体偿还住房按揭贷款压力较大，在监管指导下，银行对部分客户阶段性延期偿还房贷，并且不影响个人征信。这种做法有助于缓解居民住房按揭贷款偿还压力，推动更好统筹疫情防控和经济社会发展，也有助于稳定住房需求，从而稳定房地产市场。”娄飞鹏表示。

栏目主编：顾万全文字编辑：卢晓川题图来源：上观题图图片编辑：朱瓅

来源：作者：人民网

88VIP最全使用攻略！今夜0点还有苹果惊喜券，速速收藏

本周，万众瞩目的双11已经正式拉开帷幕，各式各样的商品应接不暇，大家也看了无数份购买攻略，今天不妨来看看淘宝88VIP，2022年最新的免费权益都在这里，今晚0点还有苹果惊喜券，看完你定会认为稳赚不亏！

为帮助大家更详细的解决选购困惑，生活家本地妖王在「什么值得买」APP中撰写了一篇权益介绍。我们一起来看一下吧！首先，值友们可以直接打开淘宝APP搜索【值得买红包】直达会场，最高可领22888元大红包！

另外，上「什么值得买」APP也可搜索【天降红包】进入值得买双11主会场，万千好物等你来选！

说回88VIP，现在网上的付费会员体系包括电商会员、视频会员、音频会员、酒店会员……纵观看下来，淘宝的88VIP是必选，可能也是首选。

因此，开通淘宝88VIP所花的88块钱很值，甚至有点后悔之前没有早点开。

最值的会员

1、权益很实在

截止到2022年双11的此时，88VIP的主要权益有诸如网易云、饿了么、优酷、夸克等年度会员优惠，淘票票的看电影优惠券、环球影城线下95折，飞猪省钱卡、高德、万豪和希尔顿酒店会员等等。最常用的以下几个就已值回票价还稳赚。网易云：听歌主力，现在哪还有免费的盗版音乐给你下载，全都要花钱听歌，网易云完全能够满足大家的听歌需求。优酷：三大视频点播平台优酷、爱奇艺和腾讯早就一起涨价了，单独开通任何一个，一年都要小两百。开通88VIP免费送优酷会员，而且还能跟家人的手机一起登录使用，我们追剧看电影，孩子看动画片全都够用了。

饿了么：经常点外卖的值友们刚需外卖APP的会员。88VIP附赠饿了么会员，每月4张5元的红包，很多店铺可以免费升级为6元使用，下单再送吃货豆，吃货豆还能再反复兑换5元红包，粗略一算，每个月因此节省的外卖费就有几十上百元。

仅这三个常用会员就早赚到了，除此之外还有淘票票买电影票优惠券，飞猪1年12次火车票免费退改，夸克免费6T空间，希尔顿会员、万豪会员等等都很实用。

2、购物确实有优惠

88VIP会员，可以在天猫超市、天猫国际、阿里健康等享受最终成交价的95折上折。有过在猫超购物经历的朋友都知道的，猫超送货也是本地仓优先安排，快得一批。

除此之外还有88VIP用户在天猫超市申请退货退款审核通过后，天猫超市将提供免费的上门揽收和配送服务。88VIP对大家终身延保。488品牌全店商品在88VIP折上95折是可以叠加用的。

3、每年都有大额券发放

重点来了！每年双11，618等大型购物节，88VIP都会有专属大额消费券可以领，使用范围基本涵盖天猫大部分产品。用一次就能狂省几百元。

2022年双11，88VIP大额券攻略

2022年度双11，88VIP权益将可以领到两张大额券，分别是「满6800-520」和「满3800-300」。产品使用范围包括整个天猫加双11报名品类，达几千万款商品。

自10月24日晚8时开启申领，11月3日晚间截止兑换。

对想买大家电或很多商品可以凑单的值友，使用两张大额券后，最高可以直接便宜820元！

就算还没计划买什么，先领了防身也行呐。

怎么领呢？

有些朋友现在打开淘宝首页就可以看到弹出的提示页面。

不小心关掉弹出页面，或者没有弹出领取页面的朋友，可以按照：打开我的淘宝→会员名下方活动横幅点击领取。然后只需用88个天猫积分就能兑换到。也相当于是免费领取了。

比如这款小米ixf手机折叠屏手机。

原价6999元，支持使用88VIP大额券，券后价格6479元。

比如这款Xii12SP

原价4699元-5899元，使用88vi大额券后，低至4099元起。

比如天猫超市的AWhU蜂窝网络版

原价7299元，同样支持88VIP大额券。

还有很多很多产品可以使用，大家可以自行搜索确认。

总之，先领券，哪怕不用，也比过两天突然想买什么东西，却发现无券可用来得好！

苹果惊喜券细心地朋友已经注意到了，820元的大额券注明了不可用于苹果手机。不过没关系，对新款iPh14系列手机感兴趣，准备双11优惠价入手的朋友，88VIP准备了苹果惊喜券。

目前搞得很神秘，还不知道最终能领到多少，但想必不会让大家失望，要不搞得这么神秘又隆重就没啥意义了。

大胆猜测一下，可能是在等隔壁出招，然后才好压过对方一头，所以还是很值得期待的！

大家只需记住领取时间，10月28号0点就会上线，就在今天晚。

88VIP开通以及简易快速升级攻略要开通88vi，用户淘气值满1000分，只需要88元即能开通年卡。不满1000淘气值，则需要888元才能开通年卡。

肯定不能让大家888元开通，那样太不值了。所以开通的关键只是事关“淘气值”。淘气值分为三大内容：购物分、奖励分、基础分。

基础分：积分底池，大部分为400分。

购物分：顾名思义即购物的分值，买的越多，得分越高，只要买买买，就会上涨。

奖励分分为三大模块：购物奖励分、互动奖励分、亲情奖励分，购物奖励分通过不同商品的购买以及增加购买商品的频次而增加；互动奖励分则是要你多评论，多回答商品的提问实现交互而增加；亲情奖励分则通过绑定亲友账号以及与亲友账号互动和替亲友支付等增加。

大部分日常有在淘宝随便买点啥的用户，淘气值多集中在800-999之间。对于淘气值介于800-999之间的淘宝用户，淘宝定期会开通冲刺88VIP通道，通过完成指定任务即可让淘气值达到1000，满足开通条件。

开通入口：我的淘宝-会员中心-积分符合标准用户会弹出冲刺88VIP的任务，即可开启任务。

写在最后最后给大家提个醒，本次大额消费券使用周期与尾款周期重叠：自10月31日晚8时开始，至11月3日晚12时结束。