扬州个人信用贷款利率

扬州个人信用贷款利率：

1、贷款金额在10万元（含）以内，按人民银行同期同档次基准利率的0.9倍执行；

2、贷款金额在10万元以上、50万元以下且不超过100万元的，按人民银行同期同档次基准利率的0.8倍执行；

3、贷款金额在50万元以上、100万元以下的，按人民银行同期同档次基准利率的0.7倍执行。

注：以上为部分银行的最新政策规定。

扬州个人信用贷款利率调整情况：

自2016年8月20日起，扬州市各商业银行对个人住房商业性个人住房按揭贷款实行差别化定价管理。其中对首套房的商业性个人住房按揭贷款最低首付比例由30%调整为20%，二套商业性个人住房按揭贷款最低首付比例仍维持30%。同时将首套房贷认定标准由34调整为34，二套房认定标准仍维持34。

调整后具体如下：

一、关于调整房贷认定标准：

首套购房家庭是指购买自住普通商品住宅的首付款资金来源为自有资金或组合形式的公积金+商业性金融机构的组合信贷产品（包括但不限于纯住房公积金组合型或公积金+商转公的组合型）。

二套购房家庭是指购买非自住普通商品住宅的首付款资金来源除自有的以外全部或部分来自各类机构融资渠道的资金（如各类理财产品、信托计划等）。

三、关于调整首套房和二套房贷最低首付比例首套购房家庭的申请和二次申请均按照20%计算；

二次申请的界定是对于已结清借款并注销抵押登记手续的家庭而言再行申请的视为第二次申请。

突发！扬州房贷利率又降了，利好所有买房人

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自2022年1月20日LPR下调后，房贷利率出现“连续下降”的现象。

2月份，扬州最低房贷利率跌破5.0%的大关，而3月更让人惊喜，已有银行房贷利率下调至4字头，各大银行房贷利率环比上月又降了，最高下调了30个基点，降幅明显。

目前，扬州主流银行首套房贷利率仅4.98%起，二套房贷利率5.1%起，整体均有所下调，各大银行额度充足，审批好了就能放款，放款周期明显再缩短。

扬州买房成本又降了！

2月份，笔者摸底的扬州主流银行首套房贷款利率基本为5.3%，放款时间上也有加快。

那么，3月份扬州各大银行的房贷利率情况如何呢？

今天，笔者统计了扬州10家主流银行最新房贷利率，惊喜地发现，与之前相比，房贷利率又大规模下调了，银行的放款速度明显再缩短。

进入2022年以来，扬州大部分银行房贷利率出现了“3连降”。

*表格中数据来源于各大银行网点或信贷部门，银行利率报价存有时效性，可能随时调整，同时需要注意的是，由于每个买房人的征信情况有所不同，银行会根据最终评估决定执行利率，针对优质客户，有的银行还会有利率优惠，最终的房贷利率情况还得以实际为准。

南京银行：目前首套房房贷利率为4.98%，环比上月下调了17个基点，二套为5.2%，环比上月下调了20个基点，1周内放款。

建设银行：首套房贷利率为5.0%，二套为5.2%，较上月均下调了30个基点，审批好了就能放款。

中国银行：首套最新房贷利率5.1%，环比上月下调了20个基点，二套5.3%，较上月均下降了20个基点，审批好了就能放款。

【今天笔者拨打了几十个电话，最终才咨询到各大银行的最新房贷利率，整理不易，觉得有用，请在文末点个“在看”或分享至你的朋友圈】

浦发银行的工作人员则表示：我们银行房贷利率目前还没有具体的数字，但不会低于市场。有银行相关工作人员补充道：其他银行下调，我们也会跟着下调。

从统计的数据来看，中国银行、建设银行、招商银行、南京银行、邮政储蓄银行等8家银行首套房利率均有所下调，下调幅度在10-30个基点之间。

二套房方面，中国银行、建设银行、招商银行、南京银行、邮政储蓄银行等8家银行的首套房利率同样出现了明显下调，下调幅度在5-30个基点之间。

纵观各大银行的房贷利率的趋势，中国建设银行、邮政储蓄银行、扬州农商行整体的下调的幅度最大，无论是首套房还是二套房方面，均有近30个基点的下调。

在首套房方面，目前南京银行房贷利率最低，低至4.98%，首次跌破5.0%，二套房方面，平安银行最低，房贷利率约为5.1%。

关于首付比例，多家银行明确表示，目前首套首贷还是3成，暂未接到任何有关“降首付”的相关通知，前两天内部开会还在讨论这件事，现在首套首贷首付比例依然按3成执行。

房贷利率的下调，直接利好就是买房成本降了，特别是对于刚需购房者而言，无疑是一大重磅利好消息，月供和利息相比之前均有所下降。

我们不妨利用扬州开盘小程序房贷利率计算器，来算一笔账。以一套总价200万的房子、商业贷款140万、等额本息还款来举例说明。

2月份情况：一套总价200万的房子，首套房首付3成，贷款140万，还款期限30年，按照2月份各大银行主流房贷利率5.3%来算，月供需要7774元，还款总额279.87万，总利息139.87万。

3月份情况：房贷利率大规模下降后，按最新主流的房贷利率5.0%来算，月供则是7516元，还款总额270.56万，30年总利息为130.56万。

相比之下，房贷利率下调30个基点后，每月月供省了258元，1年少还3096元，30年总利息则省了9.29万，是一笔不少的数目。

2022年以来，全国各地房地产市场利好频传。

多地银行下调首套房贷款首付比例至20%，还有一些城市放松了公积金贷款政策、降低二套房公积金贷款首付比、提高了公积金贷款额度等利好。

近几个月，各地房贷利率也不同程度地大规模下调了。

据融360数字科技研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2022年2月，全国首套房贷款平均利率为5.39%，二套房贷款平均利率为5.67%，均环比下调10BP，除了下调房贷利率外，银行房贷的放款周期也大幅缩短。

广州：首套房贷利率低至4.9%，大部分银行1个月内就能放款。

南京：首套房贷利率5.2％起，银行资金充裕，一般都在1-2周时间就能放款。

苏州：房贷利率最低4.7%，这几乎是近5年来最低水平，并且不少银行表示资料和审批完成后可以直接放款。

无锡：首套房利率调整至5.6%，放款方面，银行额度充足，随批随放，基本上都能在3天内。

常州：房贷利率最低5.1%，大多数银行的放款时间在1周左右。

从扬州等各地最新房贷利率和放款时间来看，贷款政策明显宽松，但这并不意味着行业的“热炒”，前两天，两会上确定了今年房地产“房住不炒”的主基调，强调“三稳”，稳预期、稳房价、稳地价。

写在最后——

在“房住不炒”的大背景下，房贷利率的下降对于楼市仍然是巨大利好，也会让更多的购房者增加买房的信心。“稳地价、稳房价、稳预期”三稳，依旧是2022年楼市发展的大趋势。

扬州15家银行最新房贷利率曝光！最快1周就能放款

10月8日起，个人住房贷款利率新规正式执行，将以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，即房贷利率（10月）=LPR利率（9月）+加点。据了解，目前，扬州各大银行已全面跟进。

利率换锚之后，房贷利率变化情况如何？买房成本有没有进一步上升？今天，乐居君调查整理了扬州多家银行的利率及额度情况，供各位买房人参考。（备注：具体利率仍以各银行实时公布的数据为准）

15家银行最新房贷利率曝光，首套房利率上浮8-10%、二套房利率上浮10-15%仍为市场主流！

据扬州各家银行公布的数据显示，2019年10月，首套房利率上浮8-10%、二套房利率上浮10-15%仍为市场主流。

具体来看，兴业银行、华夏银行的首套房利率较高，达到5.64%，相当于原基准上浮15%；中国银行、兴业银行、华夏银行的二套房利率较高，达到5.88%，相当于原基准上浮20%。具体信息如下：

1、中国银行：首套房利率为LPR+54个基点（5.39%），相当于原基准上浮10%，二套房利率为LPR+103个基点（5.88%），相当于原基准上浮20%；

2、农业银行：首套房利率为LPR+52个基点（5.4%），相当于原基准上浮10%，二套房利率为LPR+80个基点（5.64%），相当于原基准上浮15%；

3、建设银行：首套房利率为LPR+50个基点（5.35%），相当于原基准上浮9%，二套房利率为LPR+80个基点（5.65%），相当于原基准上浮15%；

4、工商银行：首套房利率为LPR+45个基点（5.3%），相当于原基准上浮8%，二套房利率为LPR+60个基点（5.45%），相当于原基准上浮11%；

5、交通银行：首套房利率为LPR+55个基点（5.4%），相当于原基准上浮10%，二套房利率为LPR+80个基点（5.64%），相当于原基准上浮15%；

6、招商银行：首套房利率为LPR+54个基点（5.39%），相当于原基准上浮10%，二套房利率为LPR+79个基点（5.64%），相当于原基准上浮15%；

7、浦发银行：首套房利率为LPR+55个基点（5.4%），相当于原基准上浮10%，二套房利率为LPR+75个基点（5.6%），相当于原基准上浮14%；

8、江苏银行：首套房利率为LPR+55个基点（5.4%），相当于原基准上浮10%，二套房利率为LPR+75个基点（5.6%），相当于原基准上浮14%；

9、民生银行：首套房利率为LPR+52个基点（5.4%），相当于原基准上浮10%，二套房利率为LPR+64个基点（5.49%），相当于原基准上浮12%；

10、兴业银行：首套房利率为LPR+80个基点（5.64%），相当于原基准上浮15%，二套房利率为LPR+103个基点（5.88%），相当于原基准上浮20%；

11、华夏银行：首套房利率为LPR+80个基点（5.64%），相当于原基准上浮15%，二套房利率为LPR+103个基点（5.88%），相当于原基准上浮20%；

12、邮储银行：首套房利率为LPR+45个基点（5.3%），相当于原基准上浮8%，二套房利率为LPR+80个基点（5.64%），相当于原基准上浮15%；

13、扬州农商行：首套房利率为LPR+45个基点（5.3%），相当于原基准上浮8%，二套房利率为LPR+70个基点（5.55%），相当于原基准上浮13%；

14、南京银行：首套房利率为LPR+30个基点（5.15%），相当于原基准上浮5%，二套房利率为LPR+55个基点（5.4%），相当于原基准上浮10%；

15、中信银行：首套房利率为LPR+54个基点（5.39%），相当于原基准上浮10%，二套房利率为LPR+78.5个基点（5.64%），相当于原基准上浮15%。

多数银行额度宽松，工商银行专项合作楼盘最快1周即可放款！

今天，乐居君也对扬州各大银行的房贷额度及放款时间情况做了调查。据调查结果显示，超过半数的银行房贷额度比较宽松，可当月放款，华夏银行仅需1-2周，工商银行的专项合作楼盘最快仅需1周。

但也有银行表示额度较紧张、不充足，交通银行、邮储银行、南京银行的具体放款时间不确定，招商银行可能需要等待1个月。

值得注意的是，在电话调查过程中，多家银行的工作人员表示，能不能做房贷，还要看买房人具体购买了哪个楼盘，如果是非合作楼盘，同样不能提供贷款服务。买房人如有贷款需要，可事先向售楼员咨询相关信息。

帮你算账：新利率政策落地后，月供到底是多了还是少了？

房贷新利率政策落地后，扬州首套房贷利率略有上调，二套房上调幅度则高于首套房。总体来看，新规对购房者影响有限，从各家的利率情况来看，现在扬州银行的首套房利率5.3%-5.4%为主流，折合下来差不多等于基准上浮8%-10%，与调整前相比，小幅增长、变化不大。

从首套房贷利率来看，以贷款100万、20年还清为例：LPR落地前，如果银行上浮8%，实际利率为5.292%，月供为6761.93(元)；按照新报价，最低利率是在LPR（4.85%）基础上加45个基点，实际利率为5.3%，月供为6766.4(元)，仅增加了4.47元。

关于房贷新政，这8个通俗解读你应该知道！

解读一：新老利率政策对比

解读二：LPR一旦确定，房贷利率只能加点：LPR一旦确定，就是底线，房贷利率只能加点，从此没有折扣。二套房还是调控对象，鼓励刚需，不鼓励炒房。

解读三：房贷利率更加灵活：此前房贷利率根据央行公布的基准利率,浮动加成，例如基准利率为4.9，上浮10%，房贷利率就是5.39。现在，房贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。这意味着，房贷利率更灵活。

解读四：房贷利率可能更加分化：因城施策，央行把权限下放到省一级分支机构，确定当地房贷利率，体现楼市调控的地方主体责任，未来各地房贷利率可能更加分化。

解读五：加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变：改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。

解读六：LPR有1年期和5年期以上两个期限品种：目前，LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后，可通过调整加点数值，体现期限利差因素。

解读七：个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定：利率重定价是指，贷款银行按合同约定的计算方式，根据定价基准的变化确定形成新的贷款利率水平。公告明确个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定，最短为1年，最长为合同期限。每次利率重新定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。

解读八：今年房贷利率不会有大的波动：考虑到新规刚实施，应该会与原有利率体系有一定延续性，短期内，各地房贷利率不会有大的波动，会保持与现有实际房贷水平相稳定。