被“限高”后凭护照乘机多次以身试法终被拿下

昨天，褚女士带着5岁儿子准备从昆明回北京，拿着护照在昆明长水机场过安检时，被机场公安拦下。“我是昆明机场公安，现有一个乘客褚女士是昆明中院执行局列为限制高消费人员，过安检时，被我们拦下了。”机场民警打电话给昆明中院执行局说，褚女士已经被带到机场公安办案中心。随即，昆明中院执行局干警赶到长水机场公安办案中心，和机场公安办完交接手续后，把褚女士带回昆明中院执行局做处理。

回到中院执行局后，执行干警进一步对她做笔录。原来，褚女士丈夫所在公司，拖欠银行5000多万元贷款，该公司、褚女士的丈夫及其本人作为案件被执行人，因没有履行昆明中院生效文书，3年前，褚女士及其丈夫就被列为“限制高消费”人员。“我是听公司财务人员说的，可以用护照买机票，我就在携程上买了机票，付款后显示购买成功，以为可以坐飞机了。我也知道自己是‘限高令’的被执行人，心想买机票都成功了，以为就没事了。我老母亲生病在北京住院，我是带着儿子回北京看望母亲的。”褚女士说。

褚女士的护照信息显示，2017年褚女士被法院列为“限制高消费”人员后，有多次坐飞机到国外的痕迹。褚女士说，她母亲生病，坐飞机主要是往返昆明和北京之间，“具体坐过几次飞机，我也记不清楚了，但每次都是用护照买的机票。”

针对褚女士违反“限高令”行为，昆明中院作出处罚决定：对褚女士处8万元罚款。

提醒

昆明中院执行局提醒被执行人，一旦被列为“限高”的被执行人，不要心怀侥幸，如今执行系统已经完善，不要触碰“限高令”，凡是违反“限高令”的被执行人，将会受到法律处罚，情节严重的，还会追究刑事责任。唯有尽快履行生效法律文书，才会一身轻松。

本报记者柏立诚

在澳洲办理贷款的申请步骤和流程

贷款申请流程

贷款分为10个步骤。根据不同的个人情况，贷款申请可能需要花费几天到几个星期不等的时间，一般14天可以完成审批，通过审批到交房，至少还需空出2-3个星期。

第一步，会见你的贷款经纪人在咨询过程中你的贷款经纪人将与你讨论并帮助你选择最合适你的贷款产品。一旦选定正确的贷款产品，你就可以开始申请步骤。

第二步，贷款申请为了使贷款申请这一步变得简单明了，请查看以下清单并准备相关文件：

1.身份证件（护照，签证等）

2.驾驶执照

3.最近2份工资单

4.雇佣合同副本/雇佣信

5.证明工资的银行流水单

6.如果是自雇人士，需要提供最近2年的税务报表

7.预计租金收入证明

8.最近所有储蓄账户流水单

9.最近所有信用卡，个人贷款等账单

10.预购住宅买卖合同

我们的的贷款经纪人将协助你获得住宅贷款需要的所有文件，并为你向你所选择的银行递交贷款申请。

第三步，贷款评估贷方银行将评估你的申请并判断你是否达到了他们的信用标准。此步骤包括确认你的收入，就业状况和信用情况核实。

第四步，预批你现在已经完成了贷款申请的一半。你的贷款经纪人将代你接收到预批结果。贷方也将在贷款批准之前列出所有需要确认的事项。

第五步，估值报告一旦你的贷款通过了预批，贷方可能会对你预购的房产进行估值。

第六步，澳大利亚领事馆公证作为一名海外买家，你需要带着护照和贷款文件到澳大利亚领事馆进行签名公证。

第七步，房贷保险如果必要，你的贷方会为你提交房贷保险评估。第八步，无条件批准一旦房贷保险通过，贷方将发出无条件房贷批准通知，并发送正式信函到你的经纪人。最后的贷款确认文件将发送给你的律师，待其签名完成后将返回给贷方。

第九步,保险你可以考虑两种类型的保险：

1.住宅和内部物品保险涵盖范围包括偷窃，暴雨损坏，火灾等。

2.生命/收入保险涵盖范围包括死亡，绝症，或者遭受完全和永久的人身伤害以至于无法工作。你可能需要在交房之前就开始你的贷款保险。

第十步，贷款结算你的律师将与贷方联络并拟算贷款结算日。首次贷款还款通常是交房/交地之后的一个月.

外国人在国内如何买房？不能申请按揭贷款？

现在国内各地生活着很多外国人，有的是长期在国内工作学习，经商。有的是旅游观光。还有不少跨国婚姻。很多人一直都有疑问，这些外国人在国内的住房是买的，还是租的？常识性问题，有房的，买房的。外国人在国内买房是不是和国内民众一样便利？外国人在国内买房与国内民众肯定有所区别，法律性质不同。最起码国内民众买房要用身份证，外国人要用护照和签证。

实际上，外国人作为一般意义上的外表性判断可能会出现不同的身份属性，包含一是外国人外籍身份，外国人中国籍身份，中国血缘外籍身份。外国人中国籍身份已经是中国公民，这些人买房工作生活和普通人一样，我们不讨论。现在说说外国人外籍身份和中国人外籍身份人员在国内买房生活的问题。外国人外籍身份和中国人外籍身份有一个细微区分是中国人外籍身份又称为华侨，归侨。

现在社会有两个相对的世界交流趋势，一是许多国人到海外投资移民；相反一面是很多外国人到中国移民定居。各种从事海外投资移民服务的中介机构很多，由于西方很多地区都是移民组建的，所以接受他国投资移民的时间和条件相对宽松。国内上世纪八十年代以来，外商投资进入国内市场，大量外国人在国内工作生活。这个时候就开始了外国人在国内买房的历史。

在2010年房地产调控以前，外国人在国内买房相对宽松，可以申请银行贷款。2010年11月4日，建设部，外管局《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》明确对外国人，外资机构在国内买房提出了具体要求。

2012年初，发改委公布《关于境内外资银行申请2012年度中长期外债规模有关问题的通知》(下称《通知》)，要求：“发改委在核定中长期外债额度时，将主要考虑固定资产投资项目贷款的外债需求。对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求，不予安排中长期外债额度。”

外国人外籍身份人员在国内买房只能全款购买，不可以申请银行贷款。但这不是说外国人外籍身份的人员可以随意地在国内买房。有钱也不可能到中国几天，一个月就可以买房。一是为了限制外国人在国内炒房；二也避免外国人草率地买房将来在国内无法就业，生活没有保障。

根据《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。也即是说符合条件的外国人在国内购买自住房屋，只能买一套。外国分支机构在国内只能在企业登记注册地购买办公房。当然很多跨国公司分支机构在各个城市都有注册登记，那就可以分别在各个城市买个办公房。

外国人外籍身份人员在具体买房签订合同，进行备案产权登记时，都要什么材料？除应当提供《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外。外国人要特别提供1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。2、境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺。实际上就是签证，就业许可证，留学证明，或者永久居留权证明等1年以上在国内生活的证明。外国人买房还必须承诺在国内只买一套自住。

境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当提供《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外。还要提供：1、有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明。2、境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。外国分支机构买房时要提高工商登记执照，设立批准文件，承诺买房办公所需不准用作他用。

外国人，外企分支机构在国内只能全款购买一套房主要是限制外资在国内炒房，推高房价。在2010年之前，由于对外资进入房地产市场管理不是很严，存在外资和外国人参与炒房推高部分地区房价。当时，外国人，在外国分支机构买房有的还使用了按揭贷款。现在，外国人，境外分支机构在国内购买房产是无法申请银行贷款的，只能全款购房。

2021年12月26日《中国建设报》报道，《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》规定了台湾、香港、澳门人员及拥有永久居留权的外国人可自愿缴存住房公积金，从政策的延续性方面考虑，广州也将台湾、香港、澳门人员及拥有永久居留权的外国人纳入灵活就业人员缴存范围。也就是说一些城市对拥有中国永久居留权的外国人开了个口子，这些人自愿缴纳住房公积金的话，将有可能使用住房公积金贷款。

有人说，很多嫁到中国的越南，俄罗斯，乌克兰，缅甸等媳妇他们要在国内买房怎么办？既然是结婚，以配偶名义买房就行了，不需要她们出面手续复杂，还不能申请银行贷款。如果她们非要以自己名义买房那就只能在国内生活一年以上全款买房了。加入外国国籍的人员在国内买房生活有什么限制，比如刘亦菲，张铁林，李连杰，巩俐等明星艺人。这些人加入外籍但长期在国内工作生活，属于归侨，华侨。根据有关规定，归侨在国内买房，建房比外籍外国人要有优惠条件，可以选择在不同城市，乡村建房，或者买房。