降息！贴息！3.55%抵押贷横空出世，今年银行也难了
3月15号中午，人民银行召开会议，会议透露一个很重要的信息：大力支持中小微企业，坚定支持实体经济发展。大力扶持中小微企业一直是这两年的主基调。但是，今年的扶持力度将会是近年来最大的一次。
今年的经济情况大家也都清楚，居民没有消费信心，企业又碰上疫情生存更难。大家都没信心生产消费，更没信心贷款，上面拨款下面银行放不出去，导致银行指标完不成。像比较出名的某大行，小微企业贷负增长1.5亿。像某商业银行，3月计划放款3.9亿，结果现在过半，连0.6亿都没放出去，今年银行也很难。所以银行的下一步操作，降息甚至贴息都是可以预见的，3月的LPR报价还未出，大概率会保持与2月份的3.7%持平或是更低，所以之后将会有更多的银行降息乃至贴息放贷，比如今天要说的北京某行，贴息至3.55%。
产品明细：
利率：3.55%
年限：十年授信，3年归本
额度：房屋评估价的七成，最高额度1000万
还款方式：先息后本，随借随还
审批放款：10-15个工作日
准入条件：
公司：营业执照满一年，持股20%以上
房产：产证满一年
主贷人和产权人：18-70周岁
征信：两年内不能出现连三累六（具体可根据客户情况沟通，征信稍差，资产实力强也可沟通准入）
优势：
1、3.55%低利率2、贷款成数可做评估价7成
3、随借随还（真香定律！谁用谁知道）
4、可授信10年期
细说抵押经营贷款的办理流程！建议收藏
经常会听到朋友跟我说：“贷款太难了，经营性抵押贷款流程怎么这么复杂？”其实还是因为大家对整个流程不熟悉，那么今天，就跟大家把一个完整的经营贷款流程捋一捋。希望能帮助贷款小白在办理过程中有参照，减少磕磕碰碰。
（图片来源于网络）
首先，借款人根据自己和公司的信用资质、房产情况、收入情况、负债情况、贷款需求等，选择好借贷机构，同时，准备好要提交的相关申贷材料。
向贷款机构提交贷款申请，及相关证明材料，进行面签。
个人或夫妻双方身份证明：身份证、户口簿、结婚证、近一年的收入流水；企业营业执照、经营流水、借款用途、第三方收款对公账户，另外还有，房产证等抵押资产的相关材料。
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完成面签之后，就进入了资料审核或者评估环节。
在这一环节，借款人需要的就是等待。贷款机构会对借款人所提交的材料进行审核，如若材料审核无异议，便会综合评估借款人本身、企业和抵押资产价值，给出对应的抵押贷款授信额度。
以房产抵押经营贷款为例，提交申请后，就会有评估机构电话联系借款人，双方约定好时间对抵押资产进行实地拍照和考察，一般会在1-3个工作日出评估结果，评估后的房产价值将会直接影响借款人申贷能否顺利通过，包括贷款额度是否批准或降额。
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另外，贷款机构审核过程中，可能会有要求借款人补充资料的情况。
补资料环节一般会出现在小微企业主，需要补充经营发票、收据、过往上下游合同、验资报告、财报，以及其他资产证明作为借款人的增值条件的相关佐证。
有很多时候，都因为借款人补资料停滞，导致贷款拖延。所以这一步需要借款人的耐心和时间，积极配合贷款机构，将需要补充的资料尽快提交。
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审批过程中，还有可能会接到银行的审核电话，审核电话一般情况是抽查来拨打的，一般情况下审核人员会询问借款人的实际情况、贷款申请金额、贷款用途等。
上诉过程都没问题后，银行就会通知你审批通过了，到这一步您的贷款申请已经成功了95%，只需要后续正常走流程就可以下款。这个时候，您能看到本笔审批金额，贷款期限及利率。
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接下来就会安排借款人签订正式的借款合同，需要借款人或者是夫妻双方带齐所有的基础证件原件去签合同。
在签订合同环节，借款人务必要看清合同文字细节，弄清楚贷款利率、贷款期限、还款方式、违约条款等，莫要一目十行，这样对自己极其不负责。
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签订好合同后，借款人就需要办理房产抵押手续。有两种方式，一种是准备相应的材料到房管所办理。完成抵押登记之后，一般3-5个工作日内，就可以再次去房管局取出他项权利证，提交到贷款机构，抵押的房本内会标记出：贷款机构、贷款年限、贷款金额、面积等。
另一种是，由于现在大部分银行已经提供一体化操作，包括公证处驻点，线上抵押等，所以可以直接线上办理抵押登记，出证之后，房管局会直接把所有证明材料交给银行。
待上述所有操作办理完成，贷款机构便会继续走审批流程，最终把贷款下到借款人指定的账户。
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届时，借款人便可以开启还贷时代，记得合理安排资金，养成及时按量偿还贷款的习惯。
结清款项后，别忘了解除房产抵押手续的办理。
整体来说，上述流程整理的是房产抵押贷款的主要流程，具体的实操流程一些城市可能会有一定的差异，大家可以在评论里一起探讨交流，一起长知识！
写在最后：
我是暨哥，资深金融助贷从业人员，希望能帮助需要贷款的人少走弯路、不踩坑，更快找到适合自己的贷款方案，如果你有贷款方面的问题，欢迎找我答疑解惑。
新晃农商银行：成功发放全省农信系统首笔黄牛活体抵押贷款
工作人员现场办理抵押登记信息录入。
红网时刻2月9日讯（通讯员吴林）“真没想到新晃黄牛也可以作为抵押物来贷款了，而且贷款额高，用款灵活，利率优惠还放款快。”2月9日，新晃侗族自治县凉伞镇美老村黄牛养殖大户龙大哥拿到全县第一笔，同时也是全省农信系统第一笔黄牛活体抵押贷款后激动地对新晃农商银行工作人员说到。
据悉，新晃黄牛产业系怀化市“一县一特”乡村振兴产业、湖南特色产业，“新晃黄牛肉”更是获批成为国家地理标志产品，仅2021年，全县黄牛饲养量14.25万头，出栏量5.49万头，年末存栏8.76万头，如今新晃黄牛正成为农民致富的“牛气”产业。
2021年以来，为加快黄牛产业的转型升级，解决新晃黄牛产业面临的融资难、融资不足的问题。在县黄牛产业办、人民银行、新晃农商银行、保险公司等机构的多方努力下，新晃农商银行派出调研团队专程赴贵州镇远等地进行黄牛活体抵押贷款调研。
调研结束后，该行积极与第三方科技公司合作开发活体资产监管系统，创新推出“按黄牛价值全额放款、出栏还款”模式，向符合条件并缴纳黄牛保险的养殖户发放用于生产经营的贷款产品——“黄牛贷”，开辟了畜禽养殖业融资新途径，有效释放了乡村经济发展新动能。
目前，该行“黄牛贷”探索试点工作已经取得初步成效，首笔“黄牛贷”活体抵押贷款成功授信100万元，已用信48万元。下一步，该行将围绕新晃县委县政府全力打造“一堡五高地”的目标，进一步加大活体抵押融资模式的复制与推广力度，着力缓解全县黄牛养殖企业和农户的融资难题，全面支持地方特色产业发展，助力“乡村振兴”战略。
