为什么要选择房屋抵押贷款？
每个人都会在某一段时间遇到缺钱这种猝不及防的事，特别是生意人。没办法就只能选择贷款。而房屋抵押贷款是较多人选择的一种方式。那么我们就来说说房屋抵押贷款的优势是什么？
首先我们来了解一下贷款的种类有哪些:
1、信用贷款：无需提供抵押物，仅凭个人资信条件申请的贷款；
2、抵押贷款：提供一定的抵押物做担保，以确保贷款按时还款的贷款；
3、担保贷款：以第三人为借款人提供担保为条件发放的贷款，担保人需要承担法律上的责任；
4、公积金贷款：以缴存公积金的职工享受的贷款，缴存年限、公积金余额是审核贷款的主要因素。
其中需要高额贷款和生意人特别是征信花了的人都会选择房屋抵押贷款，因为有抵押物，所以申请额度大利率也低。那我就来详细的说一下房屋抵押贷款具体有哪些好处。
一、更受银行青睐
由于房产既是大额物品，又是升值品，所以如果贷款人使用房产做抵押物进行担保而向银行申请贷款，对于银行来说，就算后期贷款人无法还款，银行将房产进行拍卖、交易，最后可以获得比贷款额高近一倍的款项，对于银行来说是划算的，所以使用房产进行抵押可以获得额度较高的贷款。
二、办理速度快
由于房产抵押贷款是将房产作为抵押物进行担保来向银行申请贷款，房产是一个升值品，对于银行来说，使用房产作为抵押物来贷款，银行所要承受的风险要小很多。所以房产抵押贷款是所有贷款方式中办理较快的贷款方式。
三、贷款时间长
房产是大额升值物，也就是不动产，使用房产进行抵押贷款，银行风险小，所以除了贷款额度高外，可以贷款的时间也比其他贷款方式长。
四、更安全
因为银行是国家企业，即便是商业银行也是国家所认可的金融企业，资金雄厚。所以在银行做房产抵押贷款不担心会被骗。所以说是较安全的贷款方式。
五、贷款额度高
房产价值都普遍比较高，而抵押贷款的最高额度可以达到房产评估值的七成左右，所以这也是其他贷款类型所不能比的。
房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但是用房产抵押贷款时，一定要选择正规的金融机构，一些贷款公司虽然放款比较快，但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定。所以选择公司一定要慎重之后再慎重。
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为什么说房产抵押贷款是融资首选？重庆房产抵押贷款有哪些优势？
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现如今，在急需大额资金救急时，有房一族通常都会选择向金融机构申请房产抵押贷款来解决当前的资金周转问题。其实，近几年贷款行业发展飞快，市面上的贷款方式也是多种多样，但却越来越多的借款人都选择房产抵押贷款的方式来解决资金困难。那么，相比于其他的贷款方式，房屋抵押贷款有哪些不可拒绝的优势呢？
首先，房产抵押贷款的额度更高。房产抵押贷款是根据房产的价值而定的，一般各大商业银行的额度可以达到房产评估价值的70%，典当行等非银金融机构的房产抵押贷款额度最高可达到房产估价值的70%，这对于急需大笔资金周转的借款人来说可就是“及时雨”。
其次，房产抵押贷款更易获批、放款速度快。目前大部分的金融机构都对房产抵押贷款青睐有加，因为有了房产作为抵押物，金融机构就无需担心借款人还不上贷款，所以各大金融机构也更愿意为有房产抵押的借款人发放贷款。而且若借款人提供的手续完整，像典当行等非银持牌金融机构还可以在当天为借款人发放贷款，如果是急需大额资金救急的朋友，典当行这类非银持牌金融机构就是一个非常不错的选择。
与此同时，房产抵押贷款的门槛也比其他贷款方式更低，无论借款人是自由职业者、上班族、个体工商户、还是企业经营者，只要借款人的贷款用途合理并且能提供一套房产作为抵押，那么贷款的成功率是极高的。如果借款人自己名下没有房产，但又急需资金救急，也能用亲属或朋友名下的房产作为抵押物申请房产抵押贷款，不过前提是需要征得房产权属人的同意并出具同意抵押的书面承诺。
另外，比起其他贷款方式，房产抵押贷款的还款方式更灵活。无抵押贷款只能等额本息还款，而房产抵押贷款对还款方式的选择面较宽，可以等额本金，也可以先息后本。先息后本是指贷款下款之后，每月支付利息，到期还本或者先支付利息，然后按还款约定支付本金的还款方式。这种贷款方式前期压力更小，非常适合短时间内资金紧缺，现金流压力较大的个人或者企业使用，而且只要借款人愿意，借款人还可以在授信期内循环借款，随借随还。
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房抵贷优势多，更适合这些人办理
我们生活中总是会遇到资金周转不开的时候，因为额度多少的因素，选择了不同的贷款方式。而房产抵押贷款在额度、门槛、利率、期限等方面相对其他贷款产品更占优势，因此一直备受青睐。
快到年底了，最近有客户上门咨询，不知道自己是否合适办理房抵贷。下面，就和小编一起来了解一下吧！
贷款案例：
赵先生（化名），在东莞厚街拥有一套市值250万的商品房，年底想提前准备120万的备用资金，用于家具厂的资金周转。
通过门梯广告找到了我们，经过询问了解到：他想申请一笔额度高，利息又比较低的贷款，但由于对贷款的认知不足，不清楚自己是否合适办理房抵贷。
我们了解赵先生的情况后，为他量身定制了贷款方案，房抵贷120万，年化利率3.65%，先息后本，每月还款3650元。
哪些人更适合申请房抵贷呢？
01需求周转金额高的群体
信用贷通常可以申请的额度是借款人月收入的10倍；而车辆抵押额度则是根据汽车的评估价，并综合考虑汽车贬值和损耗等问题确定；房产抵押贷款则不同，由于房产本身价值高，相对来说可贷额度都比较高，普遍都能获得房产评估价值7成。
02需求贷款利率低的群体
房抵贷是以房产作为抵押物，在有抵押物的前提下，贷款机构要承担的风险会小很多，也愿意给出借款人更低的利率。目前市面上主流银行年化利率3.45%起。所以如果借款人希望贷款利息少一些，抵押房子是很好的选择。
03需求还款压力小的群体
信用贷和汽车抵押贷的还款期限，通常是3~5年，而房抵贷的年限动辄10年-20年，最高可以达到30年。如果借款人希望贷款年限长一些，这也是个不错的选择。
04信用贷款办理容易被拒的群体
同样是因为贷款机构需要承担的风险较小，所以对于抵押房子贷款的门槛要求，也相对宽松。如果借款人征信一般或有点点瑕疵都可以考虑并了解一下房抵贷。
如今房产抵押贷款已经成为有房者的一种常见融资方式。如果你还不清楚房抵贷是否合适自己，可后台留言咨询小编。
目前房抵贷年化利率3.45%起，执照满半年，房子是新证也能办理。年底需要备用金的老板们，记得提前规划哦！
