提前还款房贷流程
提前还款房贷流程：1、先确认是部分还款还是一次性全部还清；2、拨打银行官方客服电话进行预约；3、按照客服的要求准备好相关资料：身份证、借款合同、收押房产文件、代扣还款委托书等银行房贷手续资料到营业网点；4、填写《提前还款申请表》，提交给银行，等待银行审核通过，将款项存入对应的还款账户。
贷款买房已经成为很多人生活中不可或缺的部分，毕竟房产是重要的资产，一旦贷款买房，就需要按期还款。由于房贷利息比较高，有不少人就会想着提前还房贷，减轻利息压力，这一期，我们就聊聊提前还房贷的流程：
一、提前还房贷
1、部分人提前还房贷。
比如，房贷总额50万，已经还款2年，提前还款10万。
2、全额一次性提前还清房贷。
比如，房贷总额80万，已经还款3年，提前一次性还清所有房贷。
二、提前还款房贷的流程
1、作为贷款人，根据自身实际情况来确定是提前还款一部分，还是全额还清欠款。
2、联系银行官方客服进行预约，提前还款事宜，并让客服告知需要提供哪些资料。
一般情况下需要提供：身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续。
3、约定银行房贷部门负责人，跟房贷负责人进行签约办理相关提前还款手续。
（1）填写《提前还款申请表》
（2）银行会对申请人进行资质核查，是否符合提前还款的资格。
（3）准备好提前还款的资金。
（4）等待审核通过后，到银行网点将资金存入到还款账户当中即可。
（5）如果是提前还清所有欠款，还需要银行开出结清证明。
三、提前还款房贷需要注意的问题
1、估算一下提前还款到底划不划算；
2、部分提前还款，还款金额不得少于1万或1万的整数倍；
3、等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金；
4、提前还清房贷，不要忘记到保险公司办理退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。
5、注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
如何找到负责自己贷款（房贷）的客户经理？如何提前还款？
我是自己在2017年在郑州买了一套二手房，贷款100万，现在提前还款了7次，还剩20万就全部结清了，现在给大家分享一下，在提前还款前，找到自己客户经理的办法。
方法1：直接给自己所贷款的银行打电话，支行客服会给你一个信贷中心的座机号，您打过去，报上自己的身份证号，他们可以帮您查到。这个支行的电话可以在网上搜到，就是您贷款的时候是去哪里签字，就打那个支行电话。
方法2：下载贷款银行的手机银行，登陆进去，点击“首页”，点击“贷款”，点击“我的贷款”，进入界面后直接点开，就会出现“贷款详情页面”，在左侧一栏的下放就可以看到客户经理姓名，客户经理工号，以及客户经理电话。
如果您需要提前还款，又苦于找不到客户经理，以上的内容希望可以帮到您！
根据我自己的还款来看，贷款利率4.9，每提前还款10万元，月供降低570元左右。
贷款提前还款流程为：
第一步：联系客户经理告知要提前还款，他会告诉您去哪里填写提前还款申请表，一般是去信贷中心；
第二步：到信贷中心填“提前还款申请表”，填完之后，在还款卡上存入“提前还款金额+当下一个月的月供”，比如您的提前还款金额为10万，当月月供为5300，那您需要提前存的金额就是105300元。这个也是我自己提前还了才知道。还需要用还款手机号给他们提供的指定手机号按照他们给定的格式发短信。
第三步：告知客户经理已发短信，已存款，让他可以安排扣款了。扣款时间4天-1个月不等，建议大家可以催他，不然会非常慢。
流程就是以上这几个，并不复杂。都是个人的真实经历，我是在邮储银行办的贷款，已提前还了很多次，如果您有哪里不明白，可以关注我，在底下评论，我看到一定第一时间给您回复，希望可以帮到您！
这就是所要填提前还款申请表
这就是那个存款后需要发短信的格式
房贷提前还款的流程是怎样的？还完款后别忘记解抵押
对于普通购房者来说，在较大城市要想全款买房可以说“难如登天”，大部分购房者买房都会选择向银行贷款，而且一贷就是20年、30年。虽然现在房贷的利率不高，但几十年的利息算下来就很高了。现在有很多购房者在有一定存款后，都会选择提前还部分房贷或一次性还清房贷。这次就来说说提前还房贷的流程，以及还完款后的注意事项。
1、预约还款向银行申请提前还款都需要先去银行贷款部预约或者银行APP线上预约，银行会告知提前还款的具体时间，并非购房者拿着钱当天就能还钱。比如购房者今天去银行预约还款，银行根据还款人数的多少进行排号，最近还款人少，有可能几天后就能还款，最近还款人多，则有可能一个月，或者几个月后才能还款。所以有提前还款的打算后，就应立即向银行预约还款时间，这样能尽量缩短还款时间，从而节省利息。
2、预约时间还款如果是线下还款，需要预约时间去银行贷款部填写提前还款的申请单，然后拿上提前还款的业务单去柜台扣款，需提前将还款金额存入平时还月供的银行卡。如果是线上还款，预约时间之前将需要还款的金额存入还月供的银行卡即可，银行会自动扣款。
很多人认为只要将银行的钱还清就结束了，就不用管其他事了，这是不对的。银行之所以会贷款给购房者，购房者贷款提供的征信、收入、工作证明只能证明贷款资质，将房屋抵押给银行才是最重要的。如果在还款完成后不解除抵押，那这套房子仍是抵押给银行的，在出售给他人时是不能办理过户手续的。
如何解除抵押？不管是线下还款还是线上还款，都需要咨询银行，还款结束后需不需要本人去银行拿结清证明、他项权证等资料，由本人拿着资料去房管局解除抵押。如果银行告知需要自己去解除抵押，那购房者还款结束就一定要去银行拿解除抵押的资料，然后去房管局抵押窗口解除抵押。如果银行告知购房者不用管，银行会在预计时间帮忙注销抵押，那购房者就不用操心了，在预计时间查询自己房屋的抵押状态即可。
现在大部分银行都会帮助客户解除抵押，一般在30个工作日以内就能办理完成，购房者不用担心出什么问题。
