提取公积金，会不会影响买房，以及贷款额度？
都知道住房公积金，是住房保障制度的一项基本福利，它具有一定的公益性和社会性质；
曾经有很多网友问过，住房公积金提取都有什么条件才可以提取，是不是只能用于房子使用？
这个是不一定的，要看具体的情况来确定，为什么呢？
公益性，就要考虑它的主人的一些基本情况，情况允许提取也无妨，也是可以的；
按照规定，有几种情况是可以提取的，不妨好好看看！
第一：什么情况下可以提取公积金？
这个住房分为两种，一种是用于房子，一种是用于非房子情况下公积金提取；
一是用于非房子的情况：
自己或者直系亲属的重大疾病，住院治疗可提取住房公积金；
申请日期，这个一般会在出院后的一年之内，提取额度，不能超过住院费用的个人承担部分；
也就是说，除了保险报销之外的部分可以提取公积金；
还有就是被纳入最低生活保障的家庭，生活特别困难的，可以提取住房公积金，可以全部提取余额；
二是用于房子的提取；
装修提取，买房后用的是商业贷款，或者没有住房贷款，可以凭住房合同，发票，产证提取；
当然也有一定的条件，例如购买10年以上，总额度限制，而且每一套房子只能提取一次；
租房提取，这个一般需要房东的配合，需要办理正规手续才可以提取；
租房，在一线城市是一笔很高的费用，与其花工资，不如提取住房公积金，也是一个好的办法；
交物业费，这个只能提取当年物业费的总额，一般也没几个钱，大城市也就几千块；
这个物业费，每年只能提取一次而已，有时候真的不值得，哈！
第二：提取供房公积金，会不会影响住房公积金贷款买房？
很多买房的朋友，担心购买房的时候，会不会影响到申请公积金贷款，也有道理；
这个各地政策各有不同，算法也各有不同；
一线城市是按照缴纳余额的倍数，你若提取了，那么总贷款的额度就降低了；
那么近期准备买房的话，要贷款使用公积金的话，你所在城市又是按照余额的倍数贷款，那就别提去了，可以在还款一年后，每年提取一次用于还贷，也是可以的；
三四线城市最高公积金贷款也才20万，不论余额有多少，或者余额算法超出了额度；
那就可以考虑提取一下，用用也无妨了，对不对？
要看情况，要看公积金的余额，要看当地政策维度的结合，计算清楚就好了；
阿永哥点评：
一是更好地利用公积金，要知道她的用途，以防不时之需；
二是公积金储存在账户里的余额，也是有利息的，而且还按照定期利息给的；
三是住房公积金最主要还是为了买房，利率3.25%，首付20%太划算了，只可以适用于第一套房；
买房卖房，怎么增值，怎么识破花招；
请微信搜索关注《乐福居》，一定有问必答！
公众号：fj
买房前提取了公积金，会影响贷款申请吗？
不少人在买房前提取过公积金，如果后期想使用公积金贷款买房会受到影响吗？
住房公积金贷款
住房公积金贷款和提取是两个不同的业务！提取公积金后，符合贷款条件的依然可以申请住房公积金贷款。
但是，职工个人可贷额度是按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算的，若职工在申请贷款前已提取住房公积金，可能会影响到其公积金贷款可贷额度。
个人可贷额度计算公式为：个人可贷额度=住房公积金账户月均余额×倍数（杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定）。
具体可贷额度如何计算？办理个人住房公积金贷款时，大多数缴存职工都会想到这样的问题：
我能贷多少？贷款额度是怎样计算呢？
其实只要弄懂这四个要点
就能轻松算出自己的可贷额度
1、个人可贷额度
职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定（目前杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区倍数按15倍确定）。
2、账户月均余额
职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。
3、最高可贷额度
住房公积金贷款最高额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的按15万元确定，高于50万元的按50万元确定。
4、具体获批额度
具体获批贷款金额是根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定，综合分析借款人所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定的。
租房或装修提取公积金 对日后买房贷款有什么影响？
随着租房提取公积金新政的出台，公积金提取手续和材料大大简化，对于租房一族可以说是个好消息。但如果现在提取了公积金支付房租以及用于装修的话，以后买房申请公积金贷款时会受到影响吗？
一、租房（装修）提取公积金不会影响日后申请公积金贷款买房
首先，去年出台的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是"保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房"，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，因此不存在影响提取公积金购房的问题。
目前公积金贷款中对于首套公积金贷款认定条件为：
1、贷款前六个月连续缴满六个月（这六个月不能中断）；
2、目前已还清公积金贷款或没有贷过款的。
符合以上两条就可以申请首套公积金，和是否提取过公积金无关。
而租房或装修提取公积金则不包括在上述认定范围内。因此，租房或装修提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。
二、租房（装修）提取公积金会影响贷款额度
以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70％，90平以内的不超过80％；第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40％。
一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍。
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
如果通过计算，在四项因素中，账户余额计算的公积金贷款额度，那么那就是个人最终能申请到的公积金贷款额度。所以，如果频繁提取公积金来支付房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度。
三、公积金贷款的条件
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
