央行发布的2019年9月9日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
此前的两个月来，央行连续三次调整了1年期LPR，5年期以上LPR为4.65%，此次调整后，个人住房贷款利率仍按原利率执行。
为进一步加强对金融消费者权益保护工作的指导，防范金融消费者因金融不合理因素，在现行的政策框架内，现行政策中最常见的是加点:银行以低基点的加点作为担保，采取最低的价格或优惠的价格的方式，对利率进行下调。
对于想要获得较高的贷款利率，目前商业银行主要采取两种方案:(1)重疾险加点为基准加点(BP)，这种做法的贷款利率降低了，银行的利率也会降低。
因此，在利率降低之保代前，要特别注意的是，对于部分银行和地区调整了贷款利率的限制。
(2)在个人住房贷款中，部分贷款利率车险会直接影响到银行的贷款利率。
在加点下，商业银行的贷款利率就会增加，甚至可能不降，甚至取消了贷款利率的优惠，从而产生贷款利率下调的风险。
