买房贷款征信查几年的记录？大部分银行只查两年内
房子作为我们生活的必需品，但很少有人能全款买下一套房子，大部分人都会选择按揭，也就是找银行贷款，找银行贷款的话，查征信就是第一步，如果征信不良，很有可能被银行拒贷，那如果想申请房贷，银行一般会查询几年的征信记录呢？
一、房贷查询几年内征信记录其实房贷，银行查询的一般是我们2年内的征信情况，但是也不排除一些风控比较严格的银行，会把查询的年限延长到五年。
而且买房贷款的银行一般不是由自己选择，一般是开发商指定的几家银行，我们再从中选择，所以以防不时之需，最好在五年内都保证自己的征信没问题。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）我们还需要注意一点，由于房贷审批的时间都比较长，那么在发放贷款的时候，银行很有可能会再次查询我们的征信，所以在房贷流程还没彻底结束之前，我们都要保证自己的征信没问题。
小猫也整理好了房贷审批的全部流程，我们一起来看看吧。
二、房贷审批的流程1.提交资料
当我们申请了房贷之后，开发商就会要求我们提供个人户口本、收入流水、银行卡和征信报告等等，然后开发商会先审核一遍我们的提交的资料，审核完毕之后，开发商才会把资料提交给银行。
如果我们在提交资料的时候有遗漏，开发商会来通知我们补上。
2.银行再次审核
等提交完所有材料之后，银行的贷款部门就会对我们提交的资料进行审核，由于是房贷，是有房子做抵押的，所以主要审核的就是我们征信这块。
当确认我们的贷款资质符合银行要求后，银行就会通知我们去银行面签，跟我们约定好还款方式和贷款的利率，一般有等额本息和等额本金可以选，我们根据自己的需求和能力来选择即可，协商完毕之后，然后还需要签订一个征信授权书，去记录我们的还款情况以及贷后管理之类的。
3.等待放款
面签完毕之后我们就可以办理抵押手续了，意思就是找银行贷款，银行出钱帮我们把房子买下来，然后我们在按月给银行还钱，所以我们在申请贷款的时候，是需要把房子抵押给银行作为保障的，所以我们还清贷款之后只需要去办理一个解押手续，到时候房子就完全属于我们自己啦。
确认信息无误之后，我们只需要等待银行放款即可。
一般来说，房贷的审批流程会比较多，从审核借款人的资质，再到审核房子的价值，相对来说比较耗时间，如果银行资金充足，办事快，一般一个月左右就能放款，但是如果碰上银行资金不足或者银行业务比较多的时候，放贷时间就会延长，在这期间，我们要保护好自己的征信，以免在等待放贷的期间出现意外。
本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论区留言。
准备买房，征信方面你一定注意
现在绝大多数购房者买新房都是通过贷款购房，有着能贷就贷，有多久贷多久的说法。而如果想要贷款买房的话，征信是很重要的，如果你的征信达不到银行的标准的话，银行是不会给你贷款的。那么我们就来说说关于买新房在征信方面需要知道的一些地方。
如何网上查个人征信?
首先大家要知道查个人征信要通过官方网站，那就是中国人民银行征信中心，其他的网址并不可靠，大家要认准。
其次第一次查询征信会要求你注册，但看似步骤繁多其实按照提示一步一步操作就可以了。注册完成之后购房者就可以登录账号，根据自己的级别看是否能申请查看个人征信报告。小编要提醒你在实名认证的时候最好选择银行卡认证。征信报告不是立即就能查看的，一般在申请后的12～24个小时之后收到验证码，这个时候就能登录官网查看了。如果想要保存记录，一定要记得下载PDF版。
买房怎么看征信?
1、哪些情况会被银行拒贷?
银行会查看购房者5年之内的信用情况，如果发现购房者有“连三累六”就被拒贷。“连三累六”的意思是说借款人在两年内连续三个月或者累计六个月都有逾期还款的记录。这里的逾期还款包括还房贷、还车贷、助学贷款、信用贷款等等各种贷款行为。
2、夫妻双方买房看谁的记录?
夫妻双方共同贷款买房，银行会查看两个人的信用记录，如果由一方信用不良那么就会影响房贷申请。当然银行还会综合考虑其他情况，如果主贷人信用良好，次贷人虽然有不良记录但是行为较为轻微，银行也会批贷，但会影响贷款额度。
3、担保行为会影响贷款吗?
有的人并没有任何负债，但如果有担保也会有影响房贷申请的。因为银行批贷的时候会考虑你的还款能力，作为担保人一旦被担保人不能按时还贷，就要承担连带责任。
4、所有银行看征信的标准一样吗?
有的购房者在申请房贷的时候可能会被某一家银行拒贷，但这并不意味着所有银行都会拒绝给你发放贷款。不同银行风险偏好和客户定位不同，愿意接受的客户也不同，因此如果你的信用情况没有很差却被拒贷了，完全可以在其他银行申请一次。
以上就是关于买新房在征信方面需要注意的一些地方的全部内容了。征信的重要性不仅仅体现在买房上，在日常的生活中，还有不少的地方会注重个人征信问题，所以各位一定要注意不要逾期，造成信用污点。
买房要看征信吗？什么情况下征信会受影响
相信大家都有听说过个人征信吧，现在个人征信在我们生活中运用得非常的广泛，但很多人都不知道，个人征信包括哪些内容，个人征信是如何形成的，平时自己应该注意些什么？有的朋友在不知情的情况下就给自己的征信上增加了不良的记录，等到买房的时候才发现，那么现在买房要看征信吗？什么情况下征信会受影响呢？
买房要看征信吗？
其实买房子不一定要看购房者的个人征信的，如果购房者是通过贷款的方式购买的房屋，那么银行审批贷款的时候才会看购房者的个人征信。但如果购房者是全款买房的，不需要经过银行贷款这一步，那买房子就跟个人征信完全没有关系了。
个人征信报告中一般包含了个人的姓名、身份证、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等。除了这些内容之外，个人征信报告中还会有我们的一些信贷记录还有公共缴费信息等，银行可以从这些信息中心判断购房者的收入以及信誉状况，以此作为审批银行贷款的依据。
什么情况下个人征信会受影响？
1、信用卡逾期
信用卡在我们生活中运用得也非常的广泛，大家在使用信用卡的时候一定要严格遵守发卡行的规定，因为使用信用卡不当的话，也是会影响个人征信的。通常情况下，信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款，或是透支消费不还，就会形成不良信用记录，信用卡逾期还款通俗来讲就是欠了银行的钱，不按规定还款，银行会认为这样的借款人没有信誉可言。
2、为他人担保
这一点很多人都没有引起重视，别以为只有自己的贷款逾期才会让自己的信用报告产生不良记录，实际上，如果您为他人的贷款做了担保人也是需要承担责任的，如果贷款人断供或者没有按时还款的话，银行就会找到担保人。这样一来你不仅要负责催当事人还款，个人征信记录上也会留下一笔不良记录，贷款担保人责任重大，签字之前，一定要谨慎。
3、查询征信次数过多
现在银行审批借款人的个人征信越来越严格了，有的朋友平时生活中规规矩矩的，也不存在逾期还款的情况，但还是会因为个人征信的问题被银行拒绝贷款或者是降低贷款额度。出现这种情况很有可能是因为个人征信查询的次数过多，查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果你的个人征信被多次查询，但却没有一笔贷款审批下来，银行有理由怀疑你偿债能力不佳，而被视为风险客户。
以上就是关于买房是否要看个人征信以及什么情况下个人征信会受影响的介绍了，其实大家在日常生活中也应该要注意自己的信用问题，影响个人征信的因素有很多，如果你不小心给自己的征信留下了不良记录，那对自己今后买房或者是买车都会产生影响的。
