北京控股集团将购新昌集团6项目51%权益 涉股东贷款75亿
9月20日,新昌集团控股有限公司公告称,公司与北京控股集团有限公司下属公司北控城市开发有限公司订立内地物业项目框架协议。据此,新昌集团与北控城市开发已有条件同意共同开发若干物业项目。
根据内地物业项目框架协议,北控城市开发同意以项目公司估值为基础以注资及股份认购方式持有项目公司51%权益,以共同开发项目公司于北京、广州、佛山、铁岭、天津及泰安的物业项目。
项目公司包括北京中基信和置业有限公司、高慧国际有限公司在内的11家公司,物业项目包括已竣工的北京新年华购物中心及熹阳电脑城,在建中的佛山新昌小镇、铁岭星悦南岸、泰安项目及天津商业发展项目。
于本公告日期,项目公司的总公允值资产及总负债分别为人民币260亿元及人民币109亿元。
新昌集团称,公司及北控城市开发将成立工作小组,在公告日期起30天内完成尽职调查,并在45日内签署正式协议。
观点地产新媒体从公告中获悉,北控城市开发在持有项目公司51%权益后,将优先安排向新昌集团及╱或其联营公司偿还不少于人民币15亿元。
其次,在北控城市开发持有项目公司51%权益后,3年内以项目公司的保留溢利及股东贷款为新昌集团提供不少于人民币60亿元的资金支持。
新昌集团表示,集团凭借丰富的楼宇建造及物业发展经验,并依托北京控股提供的平台及资源,透过整合北控城市开发的品牌、资本及资源,预期能够与项目伙伴产生重大协同效应。
另据过往报道,2015年,新昌集团大举进军内地房地产业务,一年之内斥资逾100亿港元先后在佛山、泰安、广州、天津拿下四个商业项目,随后接连两年出现亏损,负债大幅攀升。
于9月17日,有消息称绿地控股就收购新昌集团多数股权,以及新昌营造厂有限公司所有股权进行商谈。
本文源自观点地产网
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政策性金融活水润泽乡村振兴新图景
范施平谢薇
为支持绍兴市打造农业农村现代化先行市,农发行绍兴市分行在浙江银保监局和绍兴银保监分局的带领下,充分发挥政策性金融“当先导、补短板、逆周期”作用,围绕农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足,从创新支持模式、优化金融服务、加大信贷投放等方面着手,为绍兴高质量发展建设共富示范区贡献金融力量。
支持基础设施建设推动城乡一体融合
聚焦绍兴市政府乡村振兴重点工作,农发行绍兴市分行持续加大对现代农业农村、水利基础设施等重点领域和薄弱环节的信贷投入。截至10月末,已累计投放中长期贷款80.69亿元,支持各类中长期项目39个。
水绕青山山绕水,山浮绿水水浮山。诸暨陈蔡水库又名东白湖,是诸暨第一大湖,风景秀丽的同时,更承担着为诸暨城区及下游地区近80万居民供水的重任。在建成近40年后,因年久而被定义为“三类坝”,存在安全隐患。
“陈蔡水库加固改造工程是省重点水利项目和惠民项目,意义非常重大。我们第一时间组建了省、市、县三级联动的营销团队,助力三峡集团在浙江省首个PPP融资模式重大水利项目加快落地。项目平均办贷周期比其他贷款缩减三分之二,为双方实施长江大保护战略打造了诸暨样本。”农发行诸暨市支行行长吕洁琼介绍说。
共同富裕的本质是满足人民对美好生活的向往。民之所向的美好生活,除了生态环境的美好,还有生活品质的美好。
在嵊州市石璜镇,施工人员正利用晴好天气对村落环境进行改造提升。“今年6月,我行获批7.8亿元贷款,用于支持嵊州市强村共富项目,截至目前,已投放4亿元贷款。”嵊州市支行行长陈伟芳介绍说。据悉,项目涉及石璜镇、金庭镇等地17个行政村,综合集成“美丽乡村+数字乡村+共富乡村+人文乡村+善治乡村”建设,在改善、提高区域环境的同时,创新村级集体经济发展模式,带动共同富裕。
视线转向新昌,在那里,新昌县科创园、小微产业园工程建设正如火如荼进行中。“我行立足三产融合,融智融资服务,快速获批10.3亿元城乡一体化贷款支持新昌县科创园、小微产业园,并实现首笔投放2.9亿元。两个园区建成后,将为新昌智能装备小镇提供重要的平台抓手,进一步提升小镇的创新环境,加快人才集聚,推动产城融合。”农发行绍兴市分行行长琚建蓓介绍说。
加强产品服务创新擦亮“绿色银行”品牌
山更青、水更绿、天更蓝、景更美。绿色,正成为发展最动人的色彩。全力擦亮“绿色银行”品牌是农发行绍兴分行助力推进共富示范区市域范例建设新征程的承诺。
“真想不到,家门口的这片森林竟然这么值钱!”嵊州市贵门乡贵门村村民过师傅说。就在不久前,绍兴嵊州市举行绿色共富项目(一期)启动仪式,农发行嵊州市支行现场向嵊州市交投集团授信9.5亿元。这是农发行在浙江省的第一单GEP贷款。
贵门乡森林面积20余万亩,是“天然氧吧”,文旅资源丰富,但是不少景点交通闭塞,发展旅游业存在困难。围绕绿水青山的“转化”,农发行嵊州市支行助力嵊州市交投集团完成了贵门乡森林生态系统生产总值核算工作,为当地的绿水青山测算出了不菲的“身价”。如今,首笔贷款3.75亿元已经投放到位。该项目除了帮助贵门乡打通“断头路”、升级乡道林道,还将用于林相改造、发展林下经济、茶园更新等,在提升百姓生活质量的同时,也能有效提高当地的“造血”功能,进一步提升文化旅游吸引力。
支持贵门乡森林项目只是农发行深耕绍兴当地绿色发展的一个缩影。在上虞,建筑渣土资源综合利用项目正火热开工。该项目主要建设内容为渣土工艺处理研发中心、堆场、生产研发楼及相关附属功能设施等。项目建成后可每年处理300万立方米建筑渣土,用于生产道路渣土填料。“区别于传统以堆放、掩埋等方式处理建筑渣土的项目,我们授信1.45亿元支持的建筑渣土资源综合利用项目,通过变废为宝的方式,达到了节约资源、保护环境,推动循环经济发展的目的。这是农发行积极响应‘无废城市’建设的一大举措。”农发行上虞支行负责人张建耀介绍说。
截至2022年三季度末,农发行绍兴市分行绿色贷款余额54.08亿元,较上年末增长31.92%。该行绿色贷款规模已连续多年实现高质量稳健增长,近两年绿色贷款复合增长率高达35%,高于全行各项贷款增速,绿色贷款占比逐年提高。
服务稳住经济大盘积极践行社会责任
在服务稳住经济大盘的关键时刻,农发行绍兴市分行围绕绍兴市“十四五”规划,急政府所急,想政府所想,做政府所做,将一揽子金融服务与融资深度结合。以政银企“合作签约+项目清单”模式为抓手,构建政策共享平台、长效走访机制、惠企政策宣讲团“三位一体”的服务模式,倾力服务乡村振兴支农共富。截至10月末,累计投放各类贷款117.76亿元,贷款余额较年初增加53.32亿元,切实为稳经济作出积极贡献。
该行抢抓政策机遇,主动作为、抢抓时间,加快农发基础设施基金投放。今年已累计投放11.29亿元政策性基金,带动了包括绍兴市越城中心粮库建设工程、上虞海塘安澜工程在内的7项重大工程加速实现,预计拉动总投资超113亿元。“在地方银保监分局的指导支持下,我行积极配合发改部门,率先投放全市首笔农发基础设施基金2.2亿元,用于支持绍兴市上虞区海塘安澜工程,这也是省内首单用于支持海塘安澜工程的基础设施基金。”张建耀不无自豪地介绍:“上虞海塘安澜工程总投资22亿元,项目建成后将提升绍兴境内一线海塘防御标准,建设生态海堤美丽岸线,保护修复海岸带,沿塘绿道和沿塘车行道全面贯通,也将让市民享受到更多的安澜福利和看海乐趣。”
农发行绍兴市分行积极拓展为民服务的覆盖面,当好惠企利企的“店小二”,全力支持地方防疫重点任务,助力重要民生保障、重大事项推进,通过应急通道高效投放贷款15.5亿元,助力当地“六稳”“六保”大局,刷新该行贷款投放速度、金额双纪录。支持18笔、1.26亿元授信贷款申请首年利率优惠,累计让利21.14万元,降低企业综合融资成本,为企业生产纾困解难。借助东西部扶贫协作、万企帮万村等方式,累计支持购买脱贫地区农产品金额约10.65万元,帮助销售脱贫地区农产品金额达780.9万元,拓宽了农产品销售渠道,提高了农民收入。
征途漫漫,唯有继续奋斗。农发行绍兴市分行以家国情怀,正在砥砺前行、接续奋斗,扛起政策性金融的使命和担当,助力绍兴市描绘出乡村振兴、共同富裕的全域美丽新画卷。
壮丽70年 奋斗新时代:新昌金融业的峥嵘岁月
“1949年10月1日,这个新中国成立的日子,也是新昌金融事业开启全新篇章的日子。”8月20日,中国人民银行新昌支行行长王双明向记者讲起那些虽然远去,却影响深刻的金融岁月。
“新中国成立前,我县金融市场较为混乱,且发展较慢。新昌解放后,人民政府接管浙江省银行新昌办事处和新昌县银行,并于1949年10月1日在城关镇土谷祠7号正式成立中国人民银行新昌县办事处,军代表郭冬福任办事处副主任,员工共13人。
1951年5月,原办事处升格为县支行,开始下伸机构,先在澄潭建立全县第一个流动服务组,并于10月22日扩组为第一个营业所。之后的6年中,县人行分别在全县范围内建立大市聚、儒岙、黄泽等7个营业所。期间,县人行还根据要求,从金银管理、储蓄信贷、现金管理等方面入手,以统一按牌价收兑金银、清偿群众在解放前银行存款、新旧人民币和票券兑换、定向现金用途等方式,不断规范我县金融市场秩序,有力促进当时经济恢复和发展。
“1983年前,县人行既是金融管理机构,又是金融业务经营机构。”王双明表示,当时的人行更像是一个金融综合平台,除承担商业银行储蓄、信贷、结算工作外,中国人民保险公司还在行里设有特约代理处。“这跟当时的经济社会发展有关。”王双明介绍,党的十一届三中全会后,金融体制改革起步,相继恢复和成立人保公司、农业银行、建设银行、工商银行和中国银行。1984年,人行专门履行中央银行职责。随着金融体制改革进一步深化,1997年后,证券、保险和银行等监管职能相继从人行分离,人行的职能调整为贯彻执行货币政策、维护金融稳定、提供金融服务,负责支付清算、国库经理、征信管理、人民币管理、反假货币、反洗钱和金融统计等职能。2003年后,股份制银行、保险、证券陆续入驻新昌。至此,金融业已基本形成多种金融机构分工协作,多种融资渠道并存,功能互补、协调发展的金融体系。
至2019年6月末,全县共有银行机构14家,各项人民币存款余额633.96亿元,贷款余额546.07亿元,比1979年分别增长2086倍和1590倍;全县保险机构23家、证券公司营业网点12家,2018年保费收入8.65亿元,比1981年增长5405倍。金融体系不断完善,金融产品和金融服务不断创新,将助推新昌经济持续实现高质量发展。