武汉主流的消费抵押贷款有哪些，无需经营，不用执照，值得收藏
金融/财税/法务定制化咨询服务编辑/李雄伟
这是小伟咨询的第360篇原创文章
在武汉我们只要聊到房产抵押相关的话题，很多朋友首先想到的就是经营性抵押，一问就是没得执照没得经营办不了抵押的；
而事实上并非如此，抵押贷款是从用途来划分的，可以分为经营性抵押与消费型抵押贷款，前者是贷款资金用于企业经营周转使用，而后者是用于日常消费，例如我们购房按揭其实就属于消费抵押的一种！！
消费抵押主要的客群是一些有稳定工作的工薪一族，有一些单位和部门是不能从事经营的，也就是说这类工薪群体是无法办理营业执照的；
所以为了弥补这块的市场空缺，武汉市就有一些银行有专门针对这类群体的消费型抵押贷款，无需提供营业执照，无需有经营，上班有打卡工资就可以了；
今天小伟就为大家整理了目前武汉市场上比较主流的几款消费抵押产品进行详细的分析：
1、平安银行
该银行的利率区间就多了：4.2%、4.75%、4.8%、4.95%、5.15%、5.4%、5.55%、5.95%，利率是按照不同的征信评分以及不同的还款年限与还款方式而决定的；
目前市场上选择比较多的就是20年期的气球贷，利率一般在5.5%左右，方案比较灵活，有多种还款方式可供选择；
房产只受理30年以内的住宅房，并且是武汉限购区域的住宅，因为有利率的区间，所以其征信要求也比较宽松，但是看重查询次数；
2、湖北银行
目前武汉贷款市场是唯一一款可以做到真实20年期的等额本息抵押方案了，其他银行都是20年期的气球贷，实际还款年限只有10年；
利率的区间：4.6%~4.8%，该方案更倾向于优质的单位，或者是有其它稳定的收入与还款来源的客群；
受理20年以内的住宅房，抵押物评估单价在1.3万以上，征信近两年无连三累九，对于小额贷款和金额有一定的限制要求；
3、邮政银行
这个银行今年到9月份才推出了消费抵押贷款，之前只有经营性抵押，虽然是刚推出，但是实打实的实惠！
一年期先息后本，年化率：3.65%，2~5年期等额3.9%，5~10年期等额4.3%，贷款年限越长，利率越高，但是相比其他行，恨不得和经营抵押利率持平了！
目前受理全武汉市的20年内住宅房，作为武汉市大多数银行只受理主城区房产，而他是不限区域，都可以已受理，但是三环外的房产可能会降低抵押率，毕竟保值率与流通性比较低；
征信没什么太大问题，近两年内没有超过2个月的逾期，负债率不高，有稳定的工作收入的上班群体；
4、农村商业银行
这是目前武汉市唯一一款可以做二押的消费贷款的银行，也就是说如果房产还是按揭状态，不用结清按揭尾款，直接可以做一个二押；
当然，在这里肯定就有一些比较懂的朋友就会说了，还有其他银行可以办理消费二押啊！例如：工行的卡分期可是二押，但是需要担保，额度也比较受限，主要受众群体为本行按揭存量客户，而其他银行的二押则只受理经营贷款客群了；
虽然说他是消费型二押，但是对工作单位要求还是比较高，例如公务员，国企事业单位等稳定收入群体；
年化利率4.2%(一般一押客群4.6%），10年期等额本息，额度上限为100万，要求其收入能覆盖负债，包括本笔贷款；
5、农业银行
一年期先息后本年化率4.05%，3~10年期等额本息4.8%~5.4%；
可受理25年以内的全武汉市出让性质住宅房，但是抵押率最高只有6.5%成，征信要求近两年内无连三累六，负债率不高；
最大的优势是，不看重查询次数；
以上所说的五个银行方案各有亮点，如果是你，你会从中如何选择？
比如说你是武汉市远城区的房产，你就可以从邮储或农行做出选择，如果你想年限长，月供较低，那么就可以选择湖北银行，如果你单位优质可以做二押的话，就可以直接选择农商行了；
如果你负债比较高，你选择平安银行就比较合适了，如果你征信没有其他问题，就是查询次数比较多，这个时候可以选择农行，如果你房子已经超了25年，那么你可以选择平安银行；
小伟总结：抵押贷款是否成功完全取决于对方案的了解和选择，贷款的风险很大一部分原因是因为你对还款方式的选择，而贷款成本高低取决于贷款的使用年限；
最后赠送大家一句话，合理消费、理性道理
长推：FTX暴雷，CEX和DEFI的抉择
免责声明：本文旨在传递更多市场信息，不构成任何投资建议。文章仅代表作者观点，不代表MBi官方立场。
小编：记得关注哦
来源：MBi
我们还远远不了解FTX蔓延的程度。在LUNA崩溃后两个多月，3AC失败了。接下来的几个月，我们将面临严峻的问题。
以下是加密货币投资者在未来几天/几周需要考虑的事情，限制CEX曝光：
底线：我们不知道我们不知道什么。有坏账的CEX（如BkFi）可能会停止提款。声称自己不受坏账影响的CEX可能在撒谎。“在证明无罪之前有罪”的做法可以在短期内降低风险。
POR即将到来：为了建立消费者的信心，许多CEX将实施储量证明（Pf-f-Rv）（POR）。POR使用链上数据来证明CEX的资产和负债。有了POR，CEX将很难向消费者隐瞒坏账。预计@N_i和@DfiL将领导这一行动。
POR可能会暴露出更多的秘密：避开POR的CEX将成为坏账谣言的目标。此外，拥有合法坏账的CEX可能会因此而暴露。也有可能CEX会通过停止提款而提前暴露。准备好迎接更多CEX的失败。
“不是你的密匙，不是你的代币”在POR之前，请考虑非托管钱包.硬件和冷存储钱包的优点：
►资产不能被冻结
►提款不能被暂停
►资金不能在没有用户错误的情况下被盗
@WhiC1有一个很棒的视频：高标签]
不要低估DFi的感染力：许多DFi资产和协议将受到FTX崩溃的影响,请注意：
⦿在FTX上的低MCAP资产和高TVL资产
⦿将资金储存在FTX上的协议和DAO
⦿影响LP的机构去风险化
⦿不稳定的S
一些链比其他链更容易受到影响，像S和A这样的链可能受FTX崩溃的影响更大。链不太可能失败，但协议可能会遇到困难。与CEX类似，考虑在尘埃落定时消除SA协议的风险。
谨防机构贷款：我们知道有许多公司都有FTX业务，但还有很多我们仍然不知道。
⁍Gi
⁍Wi
⁍CiSh
⁍MiCi
⁍AG
⁍LiiM
其中一些公司在DFi中获得了大量无抵押贷款。
提供机构贷款的协议：
●M
●TFi
●Ai
希望所有的贷款都能得到偿还，但要考虑风险暂时增加了。
使用投资组合分配来管理风险：根据经验，协议或生态系统的风险应限制在投资组合的5-10%。5%的损失很糟糕，但50%的损失是毁灭性的。每个CEX、协议、链等的5-10%可以保护几乎所有的主要漏洞。
你已经从漏洞、闪电崩溃、生态系统内爆、CEX垮台和其他行业震惊的事件中幸存下来。我希望你们能坚持下去。
我是ShTCG，DfiDj的计算器创始人。如果你需要一个志同道合的社区，来i找我们
责任编辑：K
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案例分析
2022年11月2日杭州钱塘公安分局前进派出所接到反诈预警，辖区内有人可能遭遇诈骗陷阱。接预警后劝阻员立即对该指令展开研判，联系到了当事人平先生。
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平先生因自身有车贷房贷每月开支较大，之前也有多个小额贷款在使用，听了之后有点心动，称思考下再联系对方进行办理。
好在平先生下载过国家反诈中心APP，警方及时预警，在电话联系后马上来到平先生的家里，告知他这是一种新型诈骗手法，并给平先生进行了反诈宣传，成功劝阻了6万余元。平先生当场表示感谢，称要不是警方及时介入，自己可能就要上当受骗了。
套路解析
这种诈骗手法通常是犯罪分子先让你在虚假贷款网站或APP上填写个人信息，再以信息填报错误、贷款额度被锁定等理由，诱骗缴纳保证金或者解冻金。
网警提醒
凡是在网络贷款时以缴纳还款能力验证金、保证金、刷流水、账户解冻金为由，要求先进行转账的都是诈骗。不要随意在网上办理贷款，如有需要请通过银行等正规信贷机构办理。凡是先交钱再放贷的，都是诈骗！！！
