无锡市公积金政策调整：个人最高贷款额度降至30万元
图为无锡市住房公积金管理中心发布的通知。文件截图、摄
图为无锡市住房公积金管理中心发布的通知。文件截图、摄
中新网无锡9月25日电(记者孙权)9月25日，无锡市住房公积金管理中心办公室印发《关于进一步规范和改进我市住房公积金政策的意见》(下简称《意见》)，对该市现行住房公积金政策及执行标准进行规范及调整。
《意见》中，对住房公积金缴存政策、住房公积金贷款发放对象认定标准、借款申请人最高贷款额度等方面进行调整。
图为《意见》中涉及个人贷款额度的内容。文件截图
其中，借款申请人本人符合条件的，最高贷款额度为30万元(人民币，下同)；借款申请人及配偶均符合条件的，最高贷款额度为60万元，但借款申请人及配偶各自的最高贷款额度均不得超过30万元。
此前，无锡实行的政策是“借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为80万元。”
无锡市住房公积金管理中心方面称，出台《意见》意在重点支持职工购买首套普通住房和第二套改善型住房，规范住房公积金提取行为，抑制投资投机性购房，防范住房公积金资金风险，保证住房公积金制度长期健康运行。
此番出台的《意见》中，实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩。将缴存年限分为未满24个月、满24个月未满36个月、满36个月三个档次，对应的贷款额度分别为缴存余额的5倍、7倍、10倍。
借款申请人配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的，贷款额度为借款申请人及其配偶公积金缴存余额乘以各自缴存公积金年限对应的倍数之和。
《意见》还提出，贷款额度与借款人还款能力要挂钩；同一套住房办理住房公积金购房提取后12个月内再次发生交易行为的，该套房屋12个月内不得再次办理公积金购房提取；非配偶、非直系亲属共同购房的，仅限其中一方产权人、配偶及其直系亲属可以办理住房公积金购房提取，提取总额不得超过购买该套房屋的总价。
此外，《意见》还规定，无锡市住房公积金贷款发放对象认定标准由“认贷不认房”调整为“认房又认贷”。
其中，“房”是指职工家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)名下在不动产登记中心(包括江阴、宜兴)登记的住房；“贷”是指住房公积金贷款。
在完善救济性条款方面，《意见》中提到：低收入家庭购买经济适用房的贷款额度，不受缴存年限、缴存余额的限制；职工家庭购买建筑面积在90平方米(含)以下首套自住住房的，贷款额度可不与其公积金缴存余额挂钩。缴存年限同样分为未满24个月、满24个月未满36个月、满36个月三个档次，对应的贷款额度为最高贷款额度的50%、70%、100%。
据悉，《意见》自2019年10月1日施行，2019年10月1日前已提交贷款申请并录入中心系统的住房公积金贷款，仍按原贷款政策执行。(完)
无锡贷款，无锡打卡工资贷款，无锡信用贷款怎么操作
一个月工资5000左右，没有其它债务，能借多少钱？例如个人无抵押贷款推出了薪金贷款.公积金贷款.信用卡贷款等，这些都能暂时缓解个人资金的难题，并且申请人无需提供任何担保文件。所以，应该具备哪些条件？特定贷款额度是高还是低？现在就用工资贷款的方式来理解一下。
一、工资卡个人无抵押申请条件。1.要求申请人提供有效身份证明文件；2.申请人必须有固定工作，且经济收入稳定，能向银行提供就业证明，需由单位出具并加盖公章；3.申请者必须提供正常发薪的工资卡流水，一般需要个人到银行打印半年的工资卡流水，这也是为了做额度贷款的折衷；4.申请人不得有不良信用记录及其他违法行为；5.申请者需到中国人民银行打印个人信用报告；良好的信用记录。6.其他银行所需材料。{房产证明书，汽车行驶证，购房合同。如果可以的话，提额降息，提升个人综合素质。}
二、工资卡个人信用贷款的额度和期限。普通工资卡贷款由于属于个人的纯信用贷款，所以贷款额度相对较低，所以这属于小额度银行贷款。这一贷款主要是根据个人工资卡的月流量，一般不会超过工资的百分之百。其核算方法要依据主要银行的具体放贷政策。无锡个人无按揭工资贷款按申请人月工资×90%×申请贷款的时间计算。此外，申请人申请好资料需要等银行审核，一般审核期间无需等待3-7个工作日，基本可以立即发放贷款。通常贷款的期限大约为三年。贷款的期限是5年。具体地说，是根据个人的劳动合同，确定贷款期限。工资卡个人无抵押贷款利率。
一般而言，事业单位公务员的打卡工资加公积金的年化利息在4.2-7年化，先息后本，等额本息，后本等，每个银行的要求都是不一样的，具体来说，每个银行的要求都是以银行为准。其它类型的上班族，无锡本地人，半年打卡工资加社保或公积金。外地人，一年打卡工资社保加公积金。这种年化周期为4.2-11.5，优点：申请材料简单，贷款时间快，最快一小时。灵活的偿还方法，借出即还。年利息低。
无锡抵押贷款：个人月入5万，房贷居然被拒，原因既然是它
有个朋友，不久前准备买房，第一次办理房贷的时候，竟然被拒绝了。
原来，虽然他的平均月收入可以达到5万元，但他的工资收入只有1.5万元。剩下的部分通常是公司的股息此外，资金分布在不同的投资渠道，银行卡的盈余长期处于非常低的状态。
众所周知，一般来说，办理房贷时，贷款人的月收入应达到月供的两倍以上。
所以，朋友的经济水平虽然很好，但银行流水出现的情况却完全不一样，一点也不像月供2万元。
所以被银行拒贷也不足为奇！
如果这种人打算买房，我建议至少提前半年开始“养”流水：收入稳定.保留充足.没有污点。
稳定收入:即每月有一笔时间和金额(月供的两倍以上)稳定到账，如果来源显示为“工资”.“房租”那就更好了。
保留充分：可以简单地理解为，进入更多.出得少。
无污点：指贷款机构转账或还款转账不多，如个人消费贷款.网上贷款等，如果贷款记录太多，银行会觉得负债率太高，进而影响住房贷款的申请，除了住房贷款和汽车贷款。
怎样“养”出漂亮的流水？
这里涉及到一个问题，是否每次转账或存款都算流水？
当然不简单，如果一笔钱打到你的账户上，不到一天就转出，那么这就不算流水了。
所以，要想产生银行流水记录，就要让资金留在银行账户中，至少三天。
接下来，我就为大家介绍一下关于如何提高银行流水的7个技巧，希望能帮助大家更顺利地贷款买房。
1.尽量存大量资金
存储量越大，就越能反映你的经济水平。如果能显示来源，“工资”那就更好了。
证明你不仅有钱，而且收入稳定，什么房贷车贷，你都有实力还，那银行自然很乐意借钱给你！
2.保留期越长越好
除了存大量资金，还要存很长时间！如果刚存入，很快就会转出，或者存储过于频繁，可能会引起银行的怀疑，怀疑你在伪造流水。
所以钱存入账户，短期内可以尽量保留。
3.固定每月转账或存款日期
每月转账或存款日期统一固定，银行会认为你有稳定的工作和收入，所以还款能力自然存在，贷款审核自然会更容易！
要知道，工资流水是银行最认同的流水类型之一！
4.存储限额不应完全一致
千万不要存多少，取多少，比如今天存10万元，半个月后，取出是10万元。
虽然不是当天存取，但银行可能还是怀疑这是造假！
5.始终保持卡中的余额
在银行账户中，最好始终保持余额状态，因为这意味着你有沉淀资金，所以平时尽量不要一次性取卡里的钱。
6.结息日前存入大量资金
所谓结息日，是指存款.一般来说，每个季度的第三个月，即3月，.6月.9月.12月的20日，都是银行的结息日，这个节点比较关键，可以选择在结息日之前存一大笔钱。
7.每月存款，长期存款
建议每月保持固定存款至少半年。因此，它可以产生良好的银行流量记录。如果你能坚持一年，那就更好了。
根据自己的综合资质，定制专属的方案！
