如何办理公积金抵押贷款 公积金贷款是银行按一定流程，将贷款的本金和利息存入指定的还款账户里去做贷款业务的一种业务模式。
根据有关政策，当购买(装修)住房，申请住房公积金贷款时，购房者须在购买前申请，但该购房者已拥有该房产的使用权和住房公积金贷款余额，则不可以再申请公积金贷款。
因此，在购房时，购房者需根据自己的实际需求来选择自己想要的贷款方式。
“如果想在银行贷款可以不用自己去银行办理，但需要提供相关的资料，如:《房屋购买合同》、购房合同、购房协议等，需要注意的是，申请贷款前最好仔细阅读合同细则，如果没有，那么贷款申请就会提交给指定的银行，同时对贷款金额、期限等事项有要求。
平安车险”购房者说。
贷款利率 如果你申请的公积金贷款还款比较灵活，只需要贷款金额与贷款期限、贷款利率、贷款用途等细则，那么贷款利率都会在基准利率中有一定的浮动。
但是实际贷款利率通常会高于公积金贷款利率，因为在贷款条件允许下才会比商业贷款低。
因贷款为商业贷款的利率，要以贷款银行的规定为准，所以商业贷款的利率也是一样的，而且在利率上会有所差异。
还款期限 公积金贷款时间的长短，通常是按照银行的约定时间，而公积金贷款的期限一般最长不超过30年。
相反，如果贷款周期与使用期限之和有变化的话，那么可以选择等额本息还款商业保险、等额本金还款这一种方式。
总的来说，公积金贷款的利率和商业贷款都是按照央行基准利率的不同执行的，所以如果是还款期限长的话，就可以用公积金贷款，对于房龄太久的居民来说，可以选择等额本息也可以用作大额长期贷款。
