有不动产权证可以贷款吗？怎样用不动产权证向银行贷款？
如果遇到经济问题，在需要资金周转的情况下，许多人会选择将自己的房产进行抵押贷款。很多人并不清楚怎样用自己的房产进行贷款，在考虑用房产进行抵押贷款时，会产生很多的疑问。每个人考虑的问题会有所不同，今天小编就对两个常见的问题进行解答：有不动产权证可以贷款吗?怎样用不动产权证向银行贷款?
一、有不动产权证可以贷款吗
有不动产证可以申请抵押贷款。根据规定，不动产证可以说是房产在买卖、交换、租赁和抵押时必须出具的重要法律文件。因为住房抵押贷款需要将房屋产权抵押给银行，所以房产必须有不动产证才可以办理抵押。另外，不动产必须是抵押人所有，同时不动产产权和使用权没有争议等。
但是要通过银行贷款是要有条件的，比如说有合法的身份、稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力等。通常情况下，银行还会要求用户提供个人的收入征信、征信报告等资料。若是借款人征信不好，就算提供不动产权证也是无法申请贷款成功的。
二、怎样用不动产权证向银行贷款
用不动产权证向银行贷款是需要按照相关流程进行的，具体步骤如下：
1、准备资料：把银行需要的资料备齐，包括夫妻双方身份证、户口簿、不动产权证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、审查资料：银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、收押不动产权证：审核通过以后贷款人将自己所抵押不动产权证交给银行收押。
4、签订贷款合同并公证：借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、银行放款：公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
以上就是关于“有不动产权证可以贷款吗?怎样用不动产权证向银行贷款?”的回答，希望能够帮助大家解决一些疑惑，通过上文的内容，想必大家也明白了并不是所有房子有不动产权证就能够抵押贷款，是否能够贷款还需要银行方面进行评估下。
二手房住房公积金贷款流程调整 未取得《不动产权证书》就可办贷款
3月17日，从沈阳住房公积金管理中心了解到，为持续推进“我为群众办实事”实践活动，以精致服务为着力点，以解决职工实际问题为落脚点，公积金中心对二手房住房公积金贷款流程进行了优化调整。
调整二手房住房公积金贷款受理时点。将二手房住房公积金贷款受理时点由买卖双方办理房屋过户手续后(买方已取得《不动产权证书》)调整为买卖双方办理房屋过户手续前(买方未取得《不动产权证书》)。
调整二手房住房公积金贷款资金划拨对象。将二手房住房公积金贷款资金划拨对象由借款人或资金监管账户调整为售房人或资金监管账户。
据了解，新政策自2022年4月1日起执行。自执行之日起，公积金中心不再受理二手房交易后贷款，公积金贷款资金划拨不再划入借款人账户。
沈报全媒体记者张晓宁
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这份“云指南”快收藏！这些不动产业务，点点手机就能办
钱江晚报·小时新闻记者印梦怡
特殊时期，不聚集、少扎堆，可免不了要去大厅办业务怎么办？
无须担心，通过浙江政务服务网、“浙里办”APP申请办理不动产登记相关业务，无需跑大厅、无需排队，手机/鼠标点点就能办。
如需查询不动产权属信息、已受理业务的办证进度、办证所需资料和流程等事项，都可以移步浙江政务服务网、“浙里办”APP、“杭州城市大脑”APP、杭州办事综合自助终端机等自助办。
不动产权属查询
怎么办?
在“浙里办”APP搜索“不动产智治”，在“我要查”的栏目里，可以查权属、查客体、查办理进度，还可以查不动产证的电子证照、真伪核验等等。
分布在各行政服务中心、社区服务中心的“杭州办事综合自助终端机”搜索“不动产”，即可查询“不动产权属证明”，还可以自助打印。
此外,在浙江政务服务网，如您已经个人实名认证的，也可以在线查询、下载后打印。
按揭购买商品房
抵押预告登记怎么办？
按揭购买商品房，绝大多数情况下都是预售期房，需要办理预告登记+抵押权预告登记。
在杭州早于2019年就推出了政银战略合作抵押登记全程网办。您只需在按揭银行办理相应的手续，剩下的，银行会发起抵押预告登记全程网办，您无需跑大厅、一站即可办。
办理完成后，您将在浙江政务网或浙里办APP等平台上接收已完成办理的信息。
按揭买的商品房交付了
线上也能办
只要符合以下条件：
1.小区已办理房地首次登记（俗称“大证”）；
2.购买期房时没预缴契税（预缴过契税的，税务部门需要重新核税，多退少补，只能线下办，具体可咨询税务热线12366。）
3.合同买受人和不动产登记的权利人没有变化（即夫妻一方签的合同，现在要约定为共同共有，暂不支持哦，反过来也是一样）。
您可以直接在“浙里办”APP或“杭州城市大脑”APP实名注册后自助申请全程掌办。“浙里办”可搜索“杭州不动产”进入“交房云办证”和“不动产云缴税”，完成登记申请及税费缴纳；“杭州城市大脑”搜索“不动产”进入“交房云办证”和“不动产云缴税”，完成登记申请及税费缴纳。完成缴税及登记后，不动产电子权证即时推送，您可以在“浙里办”“杭州城市大脑”电子证照中查询，需要实体证书的，您可以至线下不动产登记大厅/窗口“刷脸自助缮证”！
在您申请办证的同时，按揭银行会通过全程网办发起抵押权预转现登记，您也会在浙江政务服务网、浙里办APP等接到办理成功的信息哦。
通过中介买的二手房
过户也能在线办
通过中介公司居间代理促成交易的，待中介通知完成转让合同签订、贷款合同签订（涉及按揭贷款的）等手续后，买卖双方可以在“浙里办”APP自主申请全程掌办，搜索“不动产智治”，在“我要办”栏目里进入“二手房转移登记”和“在线缴税”，完成转移登记申请和税费缴纳。
自主交易的，在买卖双方完成转让合同网签后（涉及按揭贷款的还需完成贷款合同签订），同样可以在“浙里办”申请全程掌办。
为保障远程登记申请的安全，公证机构将对网上登记申请进行全程公证。
创业经营要贷款
不动产抵押登记怎么办？
只需负责在贷款银行办妥贷款相关手续，抵押登记的事委托银行办就可以，加入政银战略合作的银行会发起全程网办，完成抵押登记，抵押权一登簿，银行即可发放贷款，一站式服务，无缝衔接。
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