装修贷款哪家强？这家银行年利率比建行农行还要低

为了提升旗下装修分期业务的竞争力，徽商银行推出了比建行、农行更大的优惠活动。

近日，徽商银行信用卡官方微信发布消息称，“2022年3月12日—5月31日，家装分期额度可高达50万元，月费率限时低至0.24%”。根据页面披露，12期折扣后年利率为5.27%，3年期折扣后年利率为5.46%，5年期折扣后年利率为5.43%。

小编致电徽商银行客服，咨询办理装修分期是否需要徽商银行信用卡，得到回复为“需持有徽商银行信用卡”。徽商银行官网披露的分支机构显示，其网点覆盖安徽省，以及南京、宁波、北京、成都、深圳。

徽商银行的家装分期年利率具备优势吗？

探长读财注意到，建设银行客户经理在朋友圈发布的资料显示，建设银行龙卡信用卡装修分期1年期的年利率为5.49%，3年期的为年利率5.68%，5年期的年利率为5.64%（根据还款方案，以IRR公式计算）。

小编咨询贝壳找房旗下圣都装饰能否办理装修分期，得到工作人员回复，圣都装饰装修分期与建设银行合作，活动月费率最低0.25%，这与建设银行客户经理朋友圈发布的资料一致。

全国最大的互联网装修平台——土巴兔武汉站—免息分期页面显示，土巴兔与中国平安合作的装修备用金，月费率0.74%起，年利率8.88%起。

土巴兔北京站—免息分期页面显示，土巴兔金融平台提供的装修分期，月费率0.25%起，额度最高100万，期限长达8年。根据页面显示的60期还款测算表，以月费率0.25%计算，贷款10万元，月供1917元（平台免息补贴1500元）。

据此计算，在土巴兔免息补贴情况下，由农业银行提供的装修分期年利率为5.65%。值得注意的是，根据活动规则，6期装修分期免息需满足：用户报名日起下个自然月内办理农业银行装修分期，并在第二个自然月内完成放款，覆盖深圳、广州、上海三座城市。

对比发现，徽商银行信用卡推出的家装分期活动比建设银行和农业银行的还要低约0.2个百分点。

公开资料显示，徽商银行成立于1997年4月。2005年12月正式合并安徽省内芜湖、马鞍山、安庆、淮北、蚌埠5家城市商业银行，以及六安、淮南、铜陵、阜阳科技、阜阳鑫鹰、阜阳银河、阜阳金达7家城市信用社。2013年11月，徽商银行在香港联交所上市。

徽商银行发布的2021年半年报显示，2021年1-6月，徽商银行实现营业收入175.69亿元，实现净利润60.92亿元。截至报告期末，徽商银行累计有效卡信用卡240.67万张，用卡透支余额211.32亿元；报告期内信用卡累计交易额337.15亿元，新发信用卡13.27万张。

3月18日，徽商银行发布《正面盈利预告》显示：根据本集团截至2021年末的未经审计的综合管理账目的初步测算，2021年度本集团资产总额突破1.38万亿元，增幅8.80%；营业收入约355.14亿元，增幅9.98%；净利润约人民币117.85亿元，增幅18.79%。

2021年，年费率3.6%，10年期的武汉各银行装修贷汇总

银行装修贷是一种大众的消费贷款产品，专款专用用于房屋装修，是市面上为数不多的优质银行信贷产品！

其产品特点：

1.还款期限长，最长可到10年。

2.贷款利息低，最低低至年费率3.6%。

3.额度高，最高可达50万。

各大银行装修贷不需要抵押，审核顺利的话，一般5个工作日放款。有的银行甚至可以通过担保公司，即使已装修了也可以申请，直接放款到客户银行账户。

这里对武汉主要的银行装修贷的基本产品属性，在这里简单的列举一下：

建设银行

利率：年费率3%年限：5年最高额度：30-50万

湖北银行

利率：年费率4.2%年限：10年最高额度：30万

农商行

利率：年费率3%-3.6%年限：10年最高额度：30-50万

汉口银行

利率：年费率3%年限：10年最高额度：50万

中国银行

利率：年费率3.24%年限：5年最高额度：50万

浙商银行

利率：年费率4.2%年限：4年最高额度：50万

农业银行

利率：年费率3%年限：5年最高额度：50万

邮政银行

利率：年费率3.6%年限：5年最高额度：50万

民生银行

利率：月息0.27%-0.3%年限：5年最高额度：50万

工商银行

利率：年费率3.204%年限：5年最高额度：50万

那问题来了，如果利息这么低，年限又这么长，还不需要抵押，纯信贷银行产品，那么进件要求是不是要求很高呢？

各银行在产品设定的时候是根据房产类型，区位，个人征信，额度评估，单位性质、流水要求，流程等都有所差别。但基本上大同小异，湖北银行应该是其中审核条件较为宽松的一个，关键不管装修与否也有可以办理，这里就以湖北银行为例，说明一下具体的产品要求：

湖北银行

产品属性：

利率：年费率4.2%年限：10年等额本息额度：30万

产品要求：

第一、房产要求

按揭房、全款房，部分别墅都无需办理房产证，抵押房，还建房（提供还建协议和天然气发票即可），公寓有通燃气，福利房和房改房等全武汉市都可以。

第二、申请人年龄要求

借款人年满18周岁，分期年限+实际年纪不超过60周岁（18-57岁）。

第三、申请人征信要求

两年内不超过6次逾期，不能连三累六（小于500元不看），无当前逾期。信用卡发卡行不超过7个，信用卡总使用率不超过70%，非银行贷款个数不超过3个，一年内非银行贷款申请不超过2次【银行贷款申请和信用卡申请不看】，白户可做。

第四、申请人单位和流水要求

相比建行和农行等要求客户单位必须有发公积金或社保，且流水要足够多，这样很多有意愿的客户往往被拒之门外，而湖北银行这块稍微宽松！

第五、办理流程

第一阶段：收集资料内审→第二阶段：面签→第三阶段：审批→第四阶段：客户经理上门勘察→第五阶段：放款（款项一次性放完）

相比其他行，不管房子毛坯还是精装修都是一次性打款，时效更快，流程更少！

第六、签约资料

1、身份证及户口本（已婚的双方）2.结婚证（离婚证和离婚协议或离婚判决书，结婚证和死亡证明）3、七日内征信4、近六个月银行流水5、工作收入证明6、湖北银行储蓄卡

最后评价：

装修贷最大的优势是，利率低，额度高，可操作空间大。

打个比方：贷款10万，月息0.3%。

贷款3年，每月月供3078元

贷款5年，每月月供1967元

贷款10年，每月月供1134元

最终结论：

如果贷款10年，分期越久月供压力越小，最关键的是可以提前还款，没有违约金，也不用支付后面的利息。这对于那些还款能力稳定但不够的是非常有帮助，即使做生意失败了，这个月供也是还的起，不至于生意失败后，月供还不起，逾期之后被银行拉黑，所有信用卡降额处理，原本的资金链条被切断了，最后还被催收，影响了原本正常的生活！

另外，需要说明的是，如果确实是真实装修，而且房产和个人资质都忒优质的情况下，可以直接找银行贷款，但如果是想通过装修贷，获得低利息，长周期的信用贷款资金，建议找银行融资顾问，是最靠谱的方式，避免少走弯路！

银行调“控利率”后，十分“划算”的房子装修贷款

在大环境的影响下，国内有很多利率都在今年下降，很多人都在这个时候买了房子能够相通过申请装修贷来装修，那么这个会很划算吗，一起来看一下吧。投资资本回报率我们都知道，余某宝7天年化收益率在1.4%最近的利率都稳定在1.3%-1.4%，相比年初竟下降了60个基点。这也引起了很多人贷款装修贷。不管是企业还是个人进行的投资，要考虑两个问题：首先是项目能带来多少回报还有回报能否覆盖资金成本。也只有这个回报覆盖资金成本，投资才是有利可图，能够让人们拿出自己的钱或者是借钱去投资因此资本回报是保障利息支付的最终资金来源。都是资本回报率越高，才可以支撑的利率越高；而且资本回报率越低，那么能支撑的利率水平也就越低。

最划算的贷款装修贷因房市的调控，很多需要的人都在这时选购新房因此装修贷的申请并没有下降反而升高，同时回报率也高，因此自然利率那就并不会下降很多。而对于装修贷这次次多家银行调控利率对装修贷的影响不会很大而本身装修贷的月费率也就非常的低，并且这也大部分人来看仅次于房贷也是最划算的贷款。

贷款利率下降那么在银行存款利率下降后，并且对应的银行的资金成本下降而这种成本也最终将传导到贷款端上，因此未来存款利率可能会下降。在过去的一段时间当中，在整体市场流动性十分的宽裕，在利率自律机制指导之下很多的各大银行的贷款利率已经展现出比前两年下降许多，现在目前也有银行房贷利率最低下降到4.1%左右。能够看出，现在银行存款利率也不断的下调因此将手中的资金存放在银行，也很难再当下时局当中进行增值，反而可以选择合适替代品进行财富增值是非常重要的。

在银行调控利率后，申请装修贷还作为刚需的贷款端，这对于很多人都值得选择。