有房贷再买房还能贷款吗？购房贷款申请条件有哪些？
许多人在买房的时候会选择贷款买房，而且贷款的时间比较长。如果有购买第二套房子的计划，但是第一套房子的贷款还没有还清，是否还可以贷款买房，购房贷款需要满足哪些申请条件?下面展开来说。
一、有房贷再买房还能贷款吗
有还款能力，并且有购买二套房资格的，即使有房贷再买房还能贷款。
在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。
需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。
二、购房贷款申请条件有哪些
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力
5、有经办理银行认可的有效担保
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务
7、该办理银行规定的其他条件。
通过以上内容可以了解到，只要满足条件，有房贷再买房也是可以贷款的，只是这种情况下属于购买第二套房，房屋首付比例会提高，所以在考虑再贷款买房时，也要考虑自己是否有足够的经济能力支付第二套房子的首付，并且能承担两套房的房贷压力。
如果房贷断供可能带来哪些影响？如何避免房贷断供！解析
断供可能带来哪些影响？如何避免房贷断供如今银行贷款越来越深入到我们的生活中了，当我们资金运转不过来的时候，可以向银行申请小额信用贷款，买车子的时候可以办理车贷，买房子的时候可以申请房贷，确实对于我们是有很大的帮助的，不过办理银行贷款之后，我们身上的责任就更重了，有的朋友还会面临断供的风险，那么断供可能带来哪些影响呢？如何避免房贷断供呢？
断供可能带来哪些影响？
1、影响征信
我们在申请银行贷款的时候，银行都会查询借款人的个人征信状况，所以征信对于我们而言还是非常重要的，而断供的话就会影响个人征信。断供也就是说借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款，跟平时我们没有及时还信用卡是一样的道理。如果购房者连续几个月没有还贷款，属于比较严重的断供行为了，以后想申请信用卡，贷款基本不可能。
2、被罚息
不要以为断供只是影响个人的征信，以后自己再把这笔费用补上就没事了，借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息。而罚息多少的话，这在签订的贷款合同有规定，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。
3、蒙受经济损失
其实被罚息还不算是最严重的，对于断供情况非常严重的借款人来说，还有可能蒙受比较大的经济损失。一般来说购房者连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖之后的欠款首先用于偿还贷款和利息，如果不够的话，还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。
如何避免房贷断供？
1、申请延长贷款期限
这种方式不一定适合所有人，首先购房者先看一下自己申请的贷款年限是多长，一般而言，购房者贷款买房可以办理30年期限的贷款。如果购房者当初选择的贷款年限没有30年之久，则可以考虑申请延长贷款期限，从而达到减少月还款额的目的，还款压力小的话，断供的几率就要小一些。
2、暂停还本金
如果购房者已经无法延长贷款期限，并且目前资金确实周转不过来，则可以考虑和银行协商暂时只还利息，不还本金。贷款每个月产生的利息相信大家挤挤还是有的，并且鉴于有房子作为抵押，银行通常都会接受贷款人的要求。
3、申请其他贷款
除了银行之外，现在也有很多其他的贷款机构，购房者也可以考虑申请其他贷款来弥补房贷，防止断供。不过这种拆东墙补西墙的方式并不可取，并且其他贷款机构的贷款利息更多一些，这种方式只适合有经济实力，只是迫于目前资金周转不过来的朋友。
以上就是关于断供可能会有哪些影响以及如何避免房贷断供的介绍了，有些房奴一有闲置的资金就会选择提前还贷，小编是不建议盲目的就去提前还款的，首先要衡量一下提前还款是否划算，其次手里面总要留点资金才好，如果手里面没有多余的资金，就很有可能出现断供的情况。
买完房我后悔了！房贷压力太大，房贷断供有什么影响吗？
今天一个朋友跟我说，他的房贷打算断供了。18年花了220W买的房子首付70W贷款150W每月月供8600，当时工作比较稳定收入也不错，每月工资都有15000，每月除去房贷家里开销也够了。
可是这两年企业效益严重下滑，又是疫情又是水灾，收入一降再降。每个月工资到手也就6000多，媳妇儿在家带孩子没有收入，现在也打算重新出来找工作了，他说除了断供再也想不出什么好办法了，真的太难了。
我劝他一定在坚持坚持，现在大家都难但是千万不要轻易断供，在外国用房子抵押贷款如果还不上房贷，银行把房子收走，就算拍卖所得不足以还清你的贷款那么你和银行也是两清了。
但是我们目前政策如果你断供，不仅上征信黑名单处处受限，而且如果你的房子拍卖不足以还清债务，那么你的其他资产也留不住，如果还不够，你未来收入也要用于还债，哪怕是低价处理掉房子，也千万不要断供。
前几天也在朋友圈刷到一个姐妹的吐槽：卖房我真的后悔了，我就是一个傻子，不听人劝，花了200万买了房子，首付60万，贷款140万，每个月月供7200元，要还款360期，现在才还5年多，还有300多期要还，天呐，什么时候才是个头。
放着好好的日子不过，非要贷款140多万买房子，现在不敢消费不敢生病，想想以前没有贷款买房，1000元一件的衣服买了都不心疼，3000元的包包一年能买好几个，现在超过100的衣服都舍不得买，100以上的鞋子都要想半天，舍不得买！
以前给孩子买奶粉一罐400多，现在就喝常温奶，就这样钱也不够花。背负每个月7200元月供，舍不得穿舍不得吃，还不敢告诉父母，心酸不行，不敢出去聚餐，不敢出去逛街，当房奴真的挺心酸，太苦了，真的，买房子是我这辈子做过的最后悔的事！太不容易了！
【房贷断供后会有什么影响呢？】
1、房子被低价拍卖这是最后，也是最坏的处理结果，如果房贷第一次断供，银行首先会通过电话或者短信的方式督促还款，从断供之日起计算，如果连续3个月都不还款，银行可能会采取司法措施。先起诉立案，查封房子，然后走司法途径，拍卖房子。拍卖所得扣除拍卖手续费后所得款项，首先把剩余部分的房贷还给银行，有剩余的才会退还给购房者。如果拍卖所得还不够还剩余的房贷，那么银行会继续催收，直至还清所有的贷款及利息。
被追讨本息。在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息的话，那么银行还有权继续向贷款人追债，除非贷款人以后不再有任何财产，否则银行可以要求院强制执行。
已还房贷无法拿回。如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。
2、影响个人征信
所谓“断供”即借款人没有在规定期限内还款，也就是说出现了“逾期”，如果连续多月都没有还款，就会影响到个人的信用记录，以后不管是想申请信用卡，或是向银行申请其他贷款，都会比较难，甚至申请不下来，直接被银行拒绝。
3、日常生活也会受到波及但购房者无法按时偿还房贷，而被纳入信用黑名单的话，除了在经济层面会有不良影响外，在日常生活中也会带来不少麻烦，比如找工作时会因为“不良信用”刷下来，无法乘坐飞机、高铁等交通工具，等等方面都带来不便利~甚至还会拖累另一半的贷款计划。
房贷断供后被银行拍卖，可以说不仅损失了房子未来的升值空间，还影响了自身征信，征信上的损失可以说比房子被查封、被拍卖损失还大，征信记录算是当今行走社会最重要的一个衡量指标了，也可以当做是身份证的另一种表现方式，征信不好真的寸步难行，值得加倍重视，所以资金再紧张也要优先保力保准时还贷。
【怎么避免房贷断供?】
1、申请延长贷款期限
这种方式不一定适合所有人，首先购房者先看一下自己申请的贷款年限是多长，一般而言，购房者贷款买房可以办理30年期限的贷款。如果购房者当初选择的贷款年限没有30年之久，则可以考虑申请延长贷款期限，从而达到减少月还款额的目的，还款压力小的话，断供的几率就要小一些。
2、暂停还本金
如果购房者已经无法延长贷款期限，并且目前资金确实周转不过来，则可以考虑和银行协商暂时只还利息，不还本金。贷款每个月产生的利息相信大家挤挤还是有的，并且鉴于有房子作为抵押，银行通常都会接受贷款人的要求。
3、申请其他贷款
除了银行之外，现在也有很多其他的贷款机构，购房者也可以考虑申请其他贷款来弥补房贷，防止断供。不过这种拆东墙补西墙的方式并不可取，并且其他贷款机构的贷款利息更多一些，这种方式只适合有经济实力，只是迫于目前资金周转不过来的朋友。
现在疫情原因很多家庭收入受到影响，很多背负着房D的人，已经失去了收入来源，有很多人已经开始在网上求助呼吁，希望能够延缓期限或者减免一部分费用，那也终于有银行回复可以协商，当然也有的银行明确表示不可以，还有一部分银行回答的模棱两可，但是作为一个金融从业人员，我想告诉大家，不管多难千万别断供！如果断供了，后果很严重，如果断供了，首先会产生不良的征信记录，其次会有罚x产生，然后还有可能会被银行要求提前归本！最后如果没有能力支付了，那银行也是有权利查封你的房子的！综上所述，大家遇到这种困境一定要多方位考虑，有些银行也有推出一些疫情优惠政策的，符合条件都可以申请的，专业的事情一定要找专业的人噢！
