2月起，有房产证的房子一旦出现5种情况，就会难以贷款
稍有经验的购房者都知道，没有房产证的房子可是无法进行银行贷款的，毕竟房子所属存在极大的争议，一旦你无法还贷了，银行也无法处置房子！因此，在买房时，多数购房者都会首选有房产证的房子，以便可以获得银行贷款！然而，你以为有房产证的房子就一定可以获得贷款吗？其实不然！在此，小编要说的是，2月起，有房产证的房子一旦出现以下5种情况，就会难以贷款！
一、银行贷款紧
银行对于贷款额度的控制可是十分严格的，每月的放贷金额也是有限制的！如果你在申请贷款时，恰巧不幸遇到了银行贷款额度不足的情况，那么即便房子有房产证，也是无法获得贷款的！在此，小编需要提醒大家一点，一般来说，银行在月初时间内，贷款额度会比较充足。如果你想要进行银行贷款，最好选择月初进行！
二、房子估值低
银行之所以愿意给你提供贷款，那是因为你的房子价值远高于银行贷款。即便你没钱还贷了，银行还可以拿你的房子进行抵贷，根本不用担心你不还贷款！但是，如果你的房子估值太低，那么银行可就不会冒险给你提供贷款了！通常情况下，房屋年龄越老，其价值就会越低，自然也就难以获得银行贷款了！
未还清贷款
三、未还清贷款
一般来说，银行是不允许把同一套房子同时抵押给两家不同银行的。换言之，若是房子还未还清贷款，那也就无法再次进行贷款了！因此，大家在买未还清贷款的房子时，最好先让房主还清贷款，以免影响自己的贷款！
四、房已被查封
近两年，由于经济发展受阻，失业人数增加，身处债务纠纷的不在少数。这就会导致自己的房子被法院查封！一旦发生这样的事情，即便你是房主，那也是无法再进行任何处置的，更别说获得银行贷款了！
假房产证
五、伪造房产证
为了顺利卖掉没有房产证的房子，有些房主就会伪造房产证来欺骗购房者。一旦购房者未识破这种骗局，买了这种房子，那可就无法获得银行贷款了！同时，你还会因为涉嫌骗贷，反而面临“牢狱之灾”！
在这个高房价时代，如果房子无法获得银行贷款，那恐怕会让许多购房者都放弃买房！此外，房子也将会成为死物，最终难以帮助家庭渡过麻烦！最后，小编要说的是，2月起，有房产证的房子一旦出现以上5种情况，就会难以贷款！
有房产证的房子一旦出现这5种情况，房贷成功率将提高20%
最近，伴随着各地楼市逐渐松绑调控政策，楼市成交量出现了大幅增加，在此情况下，房价也重新开始上涨了，随之而来的问题就是房贷需求也是越来越多了。若是没有银行贷款，恐怕多数购房者都将买不到房子吧！只是，想要成功获得房贷可并非易事，哪怕房子有房产证，也不一定可以获得房贷！那么问题来了，怎么才能提高房贷成功率呢？在此，小编要说的是，3月起，有房产证的房子一旦出现以下这5种情况，房贷成功率将提高20%！
价值高
1.房子价值较高
银行之所以愿意为你提供房贷，那是因为你的房子价值远高于贷款金额。就算你没钱还贷了，银行还可以拿到房子，怎么也不会赔钱的！但是，如果你所买的房子价值太低，根本无法引起银行的兴趣，那你可就无法获得房贷了！因此，大家在买房时，最好选择那些价值较高的房子！
2.银行额度充裕
有时候，借款人申请房贷也存在一定的运气成分。如果你的房子价值很高，但银行却没有贷款额度了，你同样也是无法获得房贷的！一般来说，在月初时，银行贷款额度最为充裕。如果你可以在这个时间申请房贷，那成功率无疑会提高20%！
信用好
3.信用评分较好
在这个“信用即财富”的时代，如果你的信用评分较好，那么在许多事情上都将享受到特权，就比如免押金骑共享单车。除此以外，在申请房贷时，你也有更高的成功率！
4.年龄大小合适
随着年龄的增加，身体健康问题可是越来越多了，尤其是一些大病发生率也更高了。因此，银行在审批房贷时，会拒绝那些年龄超过65周岁的借款人！如果你想要提高房贷成功率，那不妨让家中处于黄金年龄的成员去申请办理吧！
银行存款
5.银行业务较多
如果你每月都把钱存入固定的银行，或者在银行消费较多，那么银行也就对你有了充分的了解。尤其是当你的存款较多时，银行更是会快速为你办理房贷的！
在这个高房价时代，如果房贷被拒了，那么购房者也就注定买不到房子了！虽说有房产证的房子可以办理银行贷款，但这并不意味着就100%可以获贷！最后，小编要提醒大家，3月起，有房产证的房子一旦出现以上这5种情况，房贷成功率将提高20%！
房子在按揭，有房但是没有房本还可以贷款吗？
生活中，很多人会去买期房或者因为房贷没有还完，所以没有房产证。这种情况，大家如果还想去办贷款可以办吗？大文说金融就来给大家回答下这个问题！
房子在还按揭，有房但是没房产证，还可以贷款吗？
答案是：可以的，但是只能做信贷，无法做抵押贷款。
房产抵押贷款是必须拿着房产证到当地房管局办理抵押登记的，没有房本所以房产抵押贷款是无法办理的。
但是信用贷款是可以办理的，而且题主有按揭月供，如果收入还款能力，征信也没有什么问题，是可以用按揭月供做准入办理信用贷款的！
下面大文说金融具体和大家聊下，对于有房但是没有房产证的客户，常见可以选择的个人信用贷款方案，主要有如下几大类：
一般来说没有抵押物的客户申请贷款，比较常见的可以申请的信贷产品有：
1、按揭月供贷：针对在全国地区有按揭记录的客户发放的无抵押信用贷款，授信额度为按揭月供的30～100倍不等（只要征信有显示房贷记录，没有产证房本也可以办理）
2、上班族薪金贷：金融机构向上班授薪人士发放无抵押消费类信用贷款，授信额度一般为月打卡薪资的10～30倍不等。
3、生意流水贷：金融机构向小微企业、个体工商户推出的用于解决短期资金周转、日常支付结算的贷款，授信对象微企业主、企业股东或者个体工商户等自然人，金融机构授信额度的依据主要为生意项目的流水与结息情况。
4、保单贷：在购买的人寿保险后，投保人向保险公司申请的无抵押信用贷款，贷款金额一般投保金额为10～30倍
5、企业开票贷：金融机构针对开增值税发票的企业发放的贷款，以经营性信息开票数据为主要授信依据，一般可以授信最高年开票的30%的额度。
6、车主贷：金融机构提供给有车一族的消费类信用贷款，根据车的价值提供给车主一定的授信的贷款（按揭车无法抵押也是可以办理的）
综上，对于有房但是没有房本的客户可以选择的个人信用贷款就是这些。
最后，我是大文说金融，如果你还有其他贷款问题，欢迎给我留言，已签约多家银行渠道，免费指导办理。给你提供专业的资金解决方案。码字不易，你的▲”赞”就是给我的最好鼓励，感恩~
